Działki budowlane na sprzedaż Janów - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Janów, gmina Stare Babice, na rogu ulic Ułanów i Generała Maczka. Szczegóły działki: Powierzchnia: 1038 m² Wymiary: ok. 14 m szerokości x ok. 70 m długości Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna Uzbrojenie: kanalizacja i wodociąg (doprowadzony w 2024 roku) Wjazd bezpośrednio z utwardzonej drogi gminnej, w której również znajdują się media Działka narożna, dobrze nasłoneczniona Możliwość budowy w granicy działki, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Po konsultacjach z wieloma architektami – możliwość budowy dużego, komfortowego domu Działka posiada księgę wieczystą Zalety lokalizacji: Spokojna, zielona okolica pomiędzy Lasem Bemowskim a Kampinoskim Parkiem Narodowym W sąsiedztwie stylowe, nowoczesne domy jednorodzinne Blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy (ok. 30 minut / 20 km) Idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku We are offering a residential plot for sale in Janów, at the corner of Ułanów Street and Generała Maczka Street, in the Stare Babice municipality. Plot details: Area: 1038 m² Dimensions: approx. 14 m wide x approx. 70 m long Zoning: single-family residential Utilities: connected to sewage system and water supply (installed in 2024) Access from a municipal road, with media available directly in the road Corner plot with excellent sunlight exposure Construction along the property boundary allowed under the local zoning plan We consulted with several architects – a large, comfortable house can be built here The plot has a land and mortgage register (księga wieczysta) Location advantages: Quiet and green area between Bemowo Forest and Kampinos National Park Surrounded by modern and stylish single-family homes Close to nature with fast access to central Warsaw (approx. 30 minutes / 20 km) Perfect for families, remote workers, or those seeking peace just outside the city

Działka budowlana Stare Babice Janów bezpośrednio od właściciela !!! Pośrednikom i Agencją Dziękujemy !!! Świetna lokalizacja.spokojna okolica, o zabudowie jednorodzinnej.Przystanek autobusowy 15m od posesji. MEDIA: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, gaz miejski. Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Dodatkowe opcje: Projekt domu LK1214 z zezwoleniem na budowę https://lk-projekt.pl/projekt-domu-lk1214 2 bramy i 3 furtki malowane proszkowo na kolor antracyt Ustalenia planu: 1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych), 2. przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi, b) adaptacja budynków gospodarczych na funkcje usług , c) zabudowa zagrodowa, d) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, e) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów, f) zabudowa usługowa bez obowiązku realizacji budynku mieszkalnego; 3.maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20 -60 , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), 4.maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży 6 m, 5. powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%, 6.wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45, 7. wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie1,0, 8. zasady podziału a. minimalna powierzchnia nowotworzonej działki przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 800 m2, b. minimalna powierzchnia nowotworzonej działki w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej 600m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka, c. dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej, - dopuszcza się obniżenie minimalnej d. powierzchni nowowydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi, Świetne miejsce do zamieszkania lub pod inwestycję typu Żabka. Stare Babice, powiat warszawski zachodni Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1100 m². Media: kanalizacja, woda miejska, prąd gaz w ulicy

v Prestiżowa lokalizacja działki, Janów, gmina Stare Babice. v Powierzchnia działki 1100m?, pod zabudowę w jednorodzinną. v Cicha i spokojna okolica w willowej zabudowie. v Blisko lasu i terenów zielonych, odległość 300m. v Cena do negocjacji. Działka budowlana o powierzchni 1100m?, położona w miejscowości Janów, gmina Stare Babice. Działka w bardzo dobrej lokalizacji, do granicy z Warszawy oraz do trasy szybkiego ruchu S8 mamy 5 km. Dojazd do Metra Młociny samochodem zajmuje około 15 minut. Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Lasu Bemowskiego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. W pobliżu Rezerwat Przyrody Łosiowe Błota". Spokojna i cicha okolica. W odległości 2,5 km znajduje się kompleks handlowy ze sklepami (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neone, Modo, 5-10-15, TEDI, Optyk, DELZ, Brico-marche, Jubiler). -------PARAMETRY------- Powierzchnia: 1100m?, kształt: prostokąt, wymiary: 30m x 38 m, wjazd od strony wschodniej. dojazd drogą gminną. --------MEDIA-------- bezpośrednio przy działce: - sieć kanalizacyjna, - sieć wodociągowa, - sieć elektroenergetyczna, - sieć gazowa w odległości 25m, -sieć telekomunikacyjna. --------LOKALIZACJA------- W bliskiej odległości: - Przystanek autobusowy linii 712 oraz 96. - Market Carrefour Express, - Szkoła Podstawowa, Przedszkole Publiczne, - Rynek Stare Babice, - Market Biedronka, (Centrum Handlowe Babice Nowe). PLAN ZAGOSPODAROWANIA Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN1. Maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne). Powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%. Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości ? zadzwoń do mnie lub wyślij mi wiadomość poprzez formularz kontaktowy, udzielę Ci odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące tej nieruchomości i będziemy mogli umówić się na prezentację. Przekonaj się, że warto i Zadzwoń. RE Capital Nieruchomości Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej [www] Zapraszamy RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Zapraszamy

?Prestiżowa lokalizacja działki, Stare Babice na pograniczu miejscowości Kwirynów, Janów. ?Foremna działka o powierzchni 1020m?. ?Działka posiada dojazd od ul. Pohulanki. ?Działka w zielonej okolicy, blisko lasu. ?Cena do negocjacji. PARAMETRY: powierzchnia: 1020 m?, wymiary: 23m x 43m, wjazd: od strony zachodniej. media w bliskiej odległości. ----PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM---- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Babice, nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN1. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 11,5 m, gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji i nie więcej niż 6,5 m usługowych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 11 m Powierzchnia biologicznie czynna to 70%. Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości ? zadzwoń do mnie lub wyślij mi wiadomość poprzez formularz kontaktowy, udzielę Ci odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące tej nieruchomości i będziemy mogli umówić się na prezentację. Przekonaj się, że warto i Zadzwoń Anna Bieńka