Działki na sprzedaż Grzybowo - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działkę inwestycyjną w Grzybowie, gm. Kołobrzeg przy ul. Szkolnej. Obecnie jest na końcowym etapie postępowania prowadzonym w Gminie o jej wydzielenie z działki o nr 103/3. Po wydzieleniu działka do sprzedaży będzie miała powierzchnię 3001 m², front 47,36 m. Zgodnie z MPZG działka zabudowy pensjonatowej – powyżej 1500 m² dla maks. 45 łóżek, powyżej 2500 m² dla maks. 75 łóżek. Działka ma podstawowe przeznaczenie jako teren pod zabudowę usług turystycznych – PENSJONAT, zabudowa do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym. Nowo projektowany pensjonat powinien składać się z wielofunkcyjnego budynku recepcyjno-gastronomiczno-mieszkalnego zlokalizowanego od strony przyległej drogi, w głębi działki możliwośc realizacji budynku zaplecza pensjonatu. Możliwość wprowadzenia kęp zieleni wysokiej i średniowysokiej, szczególnie na obrzeżu działki oraz parkingów o powierzchni trawiastej, żwirowej lub z kostek ażurowych wypełnionych trawą. Działka odalona jest od linii brzegowej morza o ok. 1600 m niemalże w lini prostej (załączone zdjęcie). Położona jest w cichej i spokojnej części Grzybowa w najbliższym otoczeniu - zabudowa jednorodzinna i las. Wszystkie media są drodze (woda, ścieki, prąd, gaz). Ulica Szkolna jest utwardzona kostką brukową, chodnik, oświetlenie, natomiast droga dojazdowa utwardzona tłuczniem. Obecnie na działce znajdują się nasadzenia, m.in. magnolie, brzozy, jodły, drzewa owocowe oraz ogrodzenie po bokach. Możliwość pozostawienia na działce pola z minigolfem.

Oferta bezpośrednia: Działka niezabudowana, położona jest w wschodniej części Grzybowa w odległości ok. 700 m od morza. Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego.  Uchwała Nr XXXVIII / 215 / 2006 Rady Gminy Kołobrzeg z dnia 08 sierpnia 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Grzybowo, gmina Kołobrzeg. 45. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B44a UT o pow. 1,3083 ha; B44b UT o pow. 0,1243 ha , B44c UT o pow. 0,5018 ha i B44d UT o pow. 0,4925 ha obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych - pensjonat; b) przeznaczenie uzupełniające - budynek zaplecza, mieszkanie właściciela i istniejąca zabudowa mieszkalna; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) pensjonat - zabudowa do 2 kondygnacji plus poddasze użytkowe; b) należy uwzględnić w programie zabudowy ustalenia zawarte w § 11 ustaleń planu; c) możliwość realizacji budynku zaplecza pensjonatu; d) nowo projektowany pensjonat powinien składać się z wielofunkcyjnego budynku recepcyjno - gastronomiczno- mieszkalnego, dopuszcza się zabudowę domkami turystycznymi; e) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy; f) przebudowa zainwestowania może być dokonana w zakresie poprawy architektury budynków i ich funkcjonalności oraz wyrazu estetycznego budynków; g) istniejącą zabudowę działek nie przekraczającą pod względem wielkości ustaleń dla jednostki można rozbudować do tych wielkości; h) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej, szczególnie na obrzeżu działki; i) parkingi o nawierzchni trawiastej, żwirowej lub z kostek ażurowych wypełnionych trawą; j) ogrodzenie – zakaz stosowania ogrodzeń z płyt betonowych, metalowych lub innych pełnych, wskazane żywopłoty o roślinności kwitnącej w ciągu różnych pór roku; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: - obowiązujące –10 mod linii rozgraniczającej z drogą 88KDZ; - nieprzekraczalne – 7,5  i 5 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg i5 mod granicy terenu B50b PT; 3 i4 mod granic działek sąsiednich zgodnie z przepisami odrębnymi; b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 25 % w przypadku budowy tylko wielofunkcyjnego pensjonatu i 40% dla zabudowy pensjonatowej z zabudową domkami turystycznymi przy ilości minimum 30 % miejsc w domkach; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 35 % powierzchni działki w przypadku realizacji pensjonatu z domkami turystycznymi i 45 % powierzchni działki w przypadku realizacji pensjonatu bez domków turystycznych; d) wysokość zabudowy, geometria dachu:  - budynek wielofunkcyjny – zabudowa do 2 kond. z poddaszem użytkowym, do11 mwysokości w tym ścianka kolankowa do0,9 m; dach dwu lub wielospadowy o dłuższej kalenicy wzdłuż jednego z boków działki i nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50°, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze brązowym;  - zabudowa zaplecza – wolnostojąca, parterowa z poddaszem nieużytkowym do6 mwysokości; dach dwuspadowy, nachyleniu połaci dachowych od 20 do 30°, pokrycie materiałem podobnym do budynku pensjonatu lub gontem bitumicznym;  - domki turystyczne - parterowe z dopuszczeniem poddasza użytkowego, wysokość do6 m, dach dwuspadowy, nachylenie połaci dachowych od 30 do 50°, pokrycie materiałem podobnym do budynku wielofunkcyjnego lub gontem bitumicznym; 4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu - teren znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu „Koszaliński Pas Nadmorski” w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu; 5) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym „Kołobrzeg II” dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu; 6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - przy podziale terenu na działki należy kierować się uwarunkowaniami zawartymi w § 11 ustaleń planu; 7) zasady obsługi komunikacyjnej: a) wjazdy z przyległych dróg; oddalić maksymalnie od skrzyżowań; b) w obrębie działki zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych dla turystów zgodnie z § 15 ustaleń  planu; 8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działki do sieci infrastruktury technicznej przyległej drogi zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w § 16 ustaleń planu.

Na sprzedaż działka budowlana 1191m2 wraz z domem 35m2 w Grzybowie ul. Błękitna 12. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Numer działki: 136/26 Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, morze cicho Do plaży ok 1500m Powierzchnia: 1191m2 Kształt działki: prostokąt Wymiary działki: szerokość: 28.5m długość: 42m dojazd drogą utwardzoną, działka nieogrodzona MPZP: D14 MN, U Media: prąd na działce, kanalizacja, woda i gaz w drodze. Wymiary domu: szerokość: 4.94m, długość: 6,91, wysokość: 4,92m Dom jest nieskończony, można go wykończyć i mieszkać, zostawić dla gości lub jeśli jest zbędny to użyć jako pomieszczenie użytkowe podczas budowy swojej własnej posiadłości. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem D14 MN, U o pow. 1,3830 ha obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowa - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) przeznaczenie uzupełniająca dopuszcza się lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku; dopuszcza się realizację garażu i budynku gospodarczego; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolnostojąca i bliźniacza, garaż wbudowany lub wolnostojący połączony z budynkiem gospodarczym (w przypadku realizacji obu funkcji w jednej bryle); b) dopuszcza się zachowanie wydanych decyzji o warunkach zabudowy; c) lokalizacja budynku gospodarczego i garażu wolnostojącego w głębi działki; d) ogrodzenie zakaz stosowania ogrodzeń z płyt betonowych, metalowych lub innych pełnych, wskazane żywopłoty o roślinności kwitnącej w ciągu różnych pór roku. e) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy dla budynku mieszkalnego zgodnie z rysunkiem planu: - obowiązująca - 7,5 m od linii rozgraniczającej przyległej drogi; - nieprzekraczalne 7,5 od linii rozgraniczającej przyległej drogi; 4 m od granic działek sąsiednich dla zabudowy wolnostojącej i 3 m dla zabudowy bliźniaczej; b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30% dla zabudowy wolnostojącej i 25% dla zabudowy bliźniaczej; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 50% powierzchni działki; d) wysokość zabudowy, geometria dachu: - budynek mieszkalny: wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym o wysokości do 9 m; budynek bliźniaczy - do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, o wysokości do 11 m ze ścianką kolankową do 0,9 m; - zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa zgodnie z 7 ust. 4 ustaleń planu; - elewacja frontowa budynku mieszkalnego od strony drogi z której jest wjazd, wzdłuż drogi dłuższa oś budynku; - dach budynku mieszkalnego dwu lub wielospadowy o dłuższym odcinku kalenicy równoległym do ściany frotowej, o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50 , w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze wiśniowym; - dach budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego dwuspadowy o nachyleniu połaci dachowych od 20 do 35 , pokrycie materiałem podobnym do budynku mieszkalnego lub gontem bitumicznym w kolorze wiśniowym; 4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu; 5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) zachowuje się istniejące zasady podziału, dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej minimum 20 m szerokość działki i dla zabudowy bliźniaczej minimum 15 m, dopuszcza się połączenie 2 działek o szerokości poniżej 20 m i budowę domu wolnostojącego; b) powierzchnia nowo wydzielanych działek zgodnie z 11 ustaleń planu; 6) zasady obsługi komunikacyjnej: a) dojazd z przyległych dróg; b) wjazdy oddalić maksymalnie od skrzyżowań; c) wjazdy od strony południowej z drogi 26KDL, wspólne dla 2 działek, przez rów i z drogi poza granicami planu; d) w obrębie działek zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych na samochody zgodnie 15 ustaleń planu; 7) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działek do sieci infrastruktury technicznej przyległych dróg zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu . Oferta godna uwagi. Zapraszamy do składania ofert. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Na sprzedaż działka budowlana w Powiecie Kołobrzeskim o powierzchni 1016 m², zlokalizowana na pięknych terenach Grzybowa przy ul. Myśliwskiej, w województwie zachodniopomorskim.  Działka charakteryzuje się idealnym położeniem w spokojnym osiedlu, co gwarantuje ciszę i komfort mieszkania w przyjaznym sąsiedztwie. Dzięki przyłączeniu do prądu, dostęp do niezbędnych usług jest już zapewniony, co znacząco ułatwia proces budowy i późniejsze korzystanie z nieruchomości. Niezwykłym atutem tej lokalizacji jest bliskość plaży, co czyni ją doskonałym miejscem do zamieszkania dla miłośników nadmorskich klimatów. Dodatkowo mikroklimat wpływa korzystnie na jakość zdrowia i  życia mieszkańców przez cały rok, co jest niewątpliwym plusem dla rodzin, osób starszych oraz osób planujących inwestycje w branży turystycznej czy rekreacyjnej. Grzybowo to doskonałe miejsce nie tylko do zamieszkania, ale również do inwestycji o charakterze rekreacyjnym.  Urokliwe otoczenie, bliskość morza oraz rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że działka przy ul. Myśliwskiej to wyjątkowa okazja na rynku nieruchomości.  - Działka w kształcie prostokąta, objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. - Budownictwo jednorodzinne indywidualne w części usługowe - Powierzchnia: 1016m2 - Media: w drodze wodociąg, prąd. - Nr działki: 92/26  Nie przegap szansy na nabycie tej wyjątkowej działki nad morzem. Skontaktuj się już dziś i spełnij marzenia o zamieszkaniu nad morzem. Opiekun oferty: Dorota Pasiewicz