Działki rolno-budowlane na sprzedaż Chrząchów - najwięcej bez pośredników

Oferuję na sprzedaż nieruchomość rolno-budowlaną położoną w miejscowości Chrząchów, gm. Końskowola o łącznej powierzchni 0,9666 ha (dwie działki ewidencyjne opisane poniżej).Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z czego część przeznaczona w planie miejscowym pod zabudowę wynosi ok. 1500 m2 (oznaczenie w mpzp 3MR – mieszkalnictwo rolnicze, dopuszczenie zabudowy letniskowej, mieszkaniowej lub usługowej). Pozostałe przeznaczenie: 24RP – teren upraw polowych, 16RZ – tereny łąk i pastwisk, 14W – tereny wód otwartych.Cechy:lokalizacja w spokojnej okolicy w centrum wsibezpośredni dojazd z głównej drogi publicznejdostęp do mediów: wodociąg, kanalizacja, prąd i gazuregulowany stan prawny: jeden właściciel, nieruchomość bez obciążeń.5 minut do miasta Końskowola - siedziba gminy15 minut do miasta Puławy - siedziba powiatuPodstawowe ustalenia dla terenu MR:MR - mieszkalnictwo rolnicze:dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2000 m² w granicach terenu MR;minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,wysokość kalenicy do 9 metrów,dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000 m² na gruntach I - III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku dostosowując walory architektoniczne do ustaleń pkt 4) oraz nasadzenia zieleni;wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.Dz. ew. nr 60 pow. 0,7322 hałąki i użytki rolne IV i V klasywymiary ok. 18m/22m x 360 mprzeznaczenie w planie miejscowym: 3MR – mieszkalnictwo rolnicze (ok. 1500 m2), 24RP – teren upraw polowych (ok. 4000 m2), 16RZ – tereny łąk i pastwisk (1050 m2), 14W – tereny wód otwartych (770 m2)Dz. ew. nr 22pow. 0,2344 hałąki III klasawymiary ok. 22m x 100 mprzeznaczenie w planie miejscowym: 14W – tereny wód otwartych.Istnieje możliwość podjęcia rozmów z właścicielem działki sąsiedniej (dz. ew. nr 59 – pow. 0,7647 ha) w celu łącznego zakupu działek – szczegóły w kontakcie telefonicznym lub bezpośrednim.Ogłoszenie prywatne, bez pośredników. Prośba o kontakt telefoniczny.