Dzień dobry, posiadam na sprzedaż działki budowlane 20ar w miejscowości Olempin gmina Markuszow. Wyjazd na działkę jest z drogi powiatowej. Wymiary to szerokość 56m i dl. 36m. Na działce woda, tel. oraz prąd. Dzialki sąsiadujące z jednej strony z pięknym Cena do negocjacji. Atrakcyjne działki budowlane – idealne miejsce na Twój dom!
Możliwość wykonania projektu na życzenie klienta wraz uzyskaniem pozwolenia na budowę. Bez wychodzenia z domu. Wszystko do uzgodnienia na miejscu;)

W ofercie dostępnch jest 13 dzialek 20ar o wymiarach 56x36 !!!

Ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina i okolicznych miejscowości.

DOJAZD – asfaltowa droga gminna.

Dojazd do działek w drugiej i trzeciej linii zabudowy wewnętrzną drogą dojazdową. Droga posiada szer. 6m.

MEDIA:

Sieć elektroenergetyczna znajduje się przy drodze asfaltowej

Woda dostępne są wzdłuż granicy działek

Energia na wyciągnięcie ręki i niezależność w zakresie wody!

Działki posiadają dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowej, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bez większych problemów zaopatrzyć nieruchomość w niezbędne media.

Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.

W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.

LOKALIZACJA:

Działki zlokalizowane są w spokojnej i zielonej okolicy, która oferuje szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług codziennej potrzeby. W sąsiedztwie przeważają tereny zielone i pola uprawne. Teren jest prawie płaski (bez znacznego nachylenia), co stanowi podstawę do budowy wymarzonego domu.

W pobliżu:

Dino – 4400 m

Szkoła podstawowa – 3000 m

Apteka 3000m

Odległości:

3 km do Markuszowa

7 km do Nałęczowa

23 km do Lublina – 18 minut

PRZEZNACZENIE TERENU:

Oferowany grunt posiada dobre warunki do budowy – jest przeznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Markuszów pod zabudowę zagrodową (MR).

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów MR:

Typ zabudowy: zabudowa wolnostojąca,

Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 35%,

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 45%,

Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe,

Max liczba kondygnacji – 3 (podpiwniczenie, parter, poddasze użytkowe w spadzistym dachu),

Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,

Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe o spadku 30° - 40°,

Dopuszcza się możliwość realizacji budynków gospodarczych – np. garaży.

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja – Działki położone są w cichej i zielonej okolicy, zaledwie 23 od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury.

Dobre warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działki przeznaczone są pod zabudowę zagrodową, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.

Łatwa dostępność mediów – Bliskość mediów zapewnia do nich łatwy dostęp, a dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.