Domy na sprzedaż Kobyłka Nieokreślona - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio ładny, słoneczny, wykończony dom w zabudowie szeregowej, usytuowany na zamkniętym, spokojnym i bardzo dobrze położonym osiedlu w mieście Kobyłka k. Warszawy. Osiedle składające się z jednego szeregu dziewięciu segmentów zlokalizowane jest przy bocznej, cichej, asfaltowej ulicy, ale jednocześnie ta spokojna uliczka znajduje się bardzo blisko centralnej części miasta, co sprawia, że w odległości krótkiego, pieszego spaceru mamy do dyspozycji liczne sklepy, usługi, restauracje, przedszkola, szkoły, pocztę, apteki, przychodnie, centrum handlowe, park, przystanki autobusowe itd. Dojście pieszo do najbliższej stacji kolejowej Kobyłka-Ossów zajmuje 15 minut. Do stacji tej można też dojechać autobusem, co zajmuje 3 minuty. Ze stacji Kobyłka Ossów do dworca Warszawa Wileńska pociąg jedzie zaledwie 15 minut. Częstotliwość kursowania pociągów przez Kobyłkę bardzo wysoka.    Jesteśmy pierwszymi właścicielami. Dom został przez nas zakupiony od dewelopera w 2020 roku. Powierzchnia łączna z garażem i poddaszem: 150 m2. Budynek ma bardzo korzystną ekspozycję względem stron świata. Pokoje są widne, ale jednocześnie nie nagrzewają się nadmiernie latem. Widok z okien na zieleń. Dom składa się z parteru, piętra i poddasza. Na parterze znajdują się salon, do którego przylega ogródek zewnętrzny, kuchnia połączona z salonem, przedsionek, hall , WC, wnęka pod schodami oraz garaż. Na piętrze: 3 pokoje, balkon, łazienka, korytarz z oknem i schowek. Natomiast poddasze to duża, wysoka, niepodzielona przestrzeń, którą można zaaranżować i dostosować do własnych potrzeb na przykład przez zastosowanie ścianek działowych. Co ważne, skosy na poddaszu nie uszczuplają powierzchni użytkowej tej kondygnacji. Poddasze jest dobrze doświetlone przez dwa okna dachowe i dwa okna ścienne oraz prowadzą na nie betonowe, wygodne schody. Poddasze ma ponadto doprowadzony komplet instalacji tzn. elektryczną, internetową, wodociągową, kanalizacyjną, wentylacyjną i grzewczą wraz z grzejnikami. W związku z tym można zaplanować tam nie tylko sypialnie, ale także kuchnię, łazienkę, pralnię itp. Dom wyposażony jest na parterze w ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni łącznie z WC, przedsionkiem i garażem. Na pozostałych kondygnacjach zastosowano grzejniki ścienne. Ogrzewanie domu zapewnia gazowy piec kondensacyjny. Z uwagi na fakt, iż opisywany dom jest segmentem środkowym (przedostatni w szeregu), a także posiada „ciepłą” elewację, solidnie ocieplony dach oraz dobrze izolujące okna, koszt ogrzewania jest niski. Dodatkowo na wyposażeniu jest także instalacja kominkowa. Wszystkie media są miejskie, tzn. woda, kanalizacja, gaz, internet, energia elektryczna. Kuchnia wyposażona jest w instalację trójfazową do podłączenia elektrycznej płyty grzejnej. Poziom stałych opłat przy czterech osobach (woda i kanalizacja, prąd, gaz, śmieci) wynosi około 700zł na miesiąc w ujęciu średniorocznym. Dom jest bezczynszowy, nieobciążony hipoteką (własność). Oprócz garażu przynależy do niego dodatkowe miejsce postojowe wewnątrz osiedla. Na osiedle można dostać się wspólną bramą otwieraną na pilota oraz furtką wyposażoną w domofon.    Zapraszamy do kontaktu i oglądania. Cena do negocjacji. Tylko sprzedaż bezpośrednia.

Sprzedam dom 175 m + budynki gospodarcze 69 m na działce 1350 m Kobyłka Dom jednorodzinny + działka – 1.600.000,00 Lokalizacja – Kobyłka, pow.wołomiński, woj.warszawskie; Ogrodzenie – siatka + przęsła metalowe; Materiał budowlany – cegła czerwona; Powierzchnia użytkowa – 175 m2; Powierzchnia całkowita – 236 m2; Powierzchnia działki – 1.350 m2; Media – prąd, gaz, wodociąg, ścieki; Liczba kondygnacji – 2; Typ budynku – wolnostojący; Ogrzewanie i energia – gazowe; Zadaszenie – blachodachówka nad częścią główną i papa termozgrzewalna nad strychem (wymiana w 2020 roku); Forma własności – własność prywatna bez obciążeń. Opis ogłoszenia: 1000 m do PKP Kobyłka – dom 175m2 + strych 46m2 + piwnica 15m2 + działka 1.350 m2, droga utwardzona. Dom zlokalizowany jest w Kobyłce, 12 minut spacerem od stacji PKP, w spokojnej okolicy domków jednorodzinnych. Jego położenie zapewnia szybki dojazd do trasy Warszawa-Zielonka-Wołomin. Ten jednopiętrowy dom zbudowany w 1937 roku i zasiedlony w 1946 potrzebuje remontu, ale jest postawiony na dużej działce, która jest niewątpliwie ogromnym atutem tej nieruchomości. Będzie idealny dla rodziny z dziećmi w wieku szkolnym ze względu na bliskość szkoły podstawowej nr 2 , basenu, parku z atrakcjami dla dzieci. Dodatkowo na działce usytuowany jest budynek gospodarczy z dwoma pomieszczeniami (po 16 m2 każde) oraz garażem (z kanałem i stryszkiem) o powierzchni 37 m2. Rozkład pomieszczeń: PARTER: 1.      1 pokój (duży) od strony południowej i 2 pokoje od strony północnej; 2.      2 łazienki; 3.      Os obna kuchnia ze spiżarnią; 4.      ho ll; 5.      pr zedsionek; 6.      ta ras. PIĘTRO: 1.      2 pokoje (północny i południowy); 2.      ku chnia; 3.      du ży holl; 4.      st rych. INFORMACJE DODATKOWE: 1.      w domu można zamieszkać od razu i – w zależności od potrzeb - prowadzić remont; 2.      us ytuowanie nieruchomości przy drodze utwardzonej; 3.      og rzewanie zapewnia piec gazowy; 4.      mu ry „zdrowe”; 5.      wo da z ujęcia miejskiego (również  w budynku gospodarczym); 6.      śc ieki podłączone do kanalizacji miejskiej (również w budynku gospodarczym); 7.      po dłączenie gazu (budynek główny) i elektryki (również w budynku gospodarczym; 8.      dz iałka o powierzchni 1.350 m2, kwadratowa, płaska, ogrodzona w 50%; 9.      na działce pojedyncze większe drzewa (lipy) okalające dom. LOKALIZACJA: 1.      2- ga linia zabudowy od ul. Nadarzyńskiej w Kobyłce (droga Warszawa-Wołomin); 2.      ot oczenie - zabudowa jednorodzinna; 3.      ok olica ze znakomicie rozwiniętą infrastrukturą: sklepy spożywcze (małe i duże), szkoła podstawowa, przedszkola, place zabaw, parki, basen, przystanki komunikacji miejskiej, stacja PKP, dla miłośników aktywności fizycznej – w bliskim zasięgu – „Rezerwat przyrody i ptactwa wodnego – Grabicz”. FINANSE I STAN PRAWNY: 1.      pe łna własność; 2.      KW bez obciążeń. Zapraszamy do obejrzenia 7 dni w tygodniu. Kontakt pod nr telefonu Sprzedaż bezpośrednia.

Sprzedam segment w Kobyłce pod Warszawą o powierzchni całkowitej ok. 118 m2. Parter - salon, kuchnia, wc, korytarz, wiatołap oraz schody. I piętro - 3 widne i przestronne pokoje, łazienka i korytarz. Segment posiada także strych do ewentualnej adaptacji na cele mieszkaniowe. Do segmentu przynależy także garaż i ogródek. Własna księga wieczysta. Cicha i spokojna okolica w samym centrum Kobyłki w niedużej odległości od stacji kolejowej, urzędu miasta oraz sklepów. Segment nie wymaga żadnych nakładów finansowych - od razu jest gotowy do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.

Sprzedam przestronny, malowniczo położony dom w zabudowie bliźniaczej w Kobyłce. Dom zamieszkany jest niespełna rok, od października 2022.  Powierzchnia domu: 187m  Powierzchnia ogrodu: 320m  Lokalizacja: Kobyłka, nieopodal Glinianek oraz lasu Parter:  Salon z aneksem  Łazienka/ pralnia  Garaż  Piętro: Sypialnia  Sypialnia Sypialnia  Gabinet  Łazienka z prysznicem  Poddasze użytkowe:  Sypialnia Garderoba  Łazienka z prysznicem i wanną  Zapraszam do kontaktu.

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży jednorodzinnego domu mieszkalnego z ogródkiem, garażem oraz miejscem postojowym, położonego w urokliwej Kobyłce pod Warszawą. Informacje o nieruchomości: 1. Rodzaj zabudowy: szeregowa, jednak traktowany jako oddzielna nieruchomość 2. Rok kupna/oddania do użytkowania: 2023 3. Powierzchnia użytkowa: 96,08 m2, pow. zabudowy 61,99m2 4. Media: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie (piecyk gazowy znajduje się w toalecie na 1. piętrze, wszędzie poza strychem kaloryfery + ogrzewanie podłogowe na korytarzu na parterze oraz wokół toalety na piętrze) 5. Bezczynszowy 6. Materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka 7. Instalacje: nowe; okna: plastikowe 8. Kształt: prostokąt; teren płaski 9. Kuchnia:aneks kuchenny 10. Bezpieczeństwo: możliwość zainstalowania alarmu oraz czujek (odpowiednie przewody są już poprowadzone) 11. Miejsce postojowe: garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe na parkingu 12. Instalacja światłowodowa Lokalizacja: 1. Odległość od stacji PKP Kobyłka: mniej niż 1 km (12 minut pieszo) 2. W pobliżu: publiczne przedszkole, publiczna szkoła podstawowa, apteka, sklepy (Żabka, Stokrotka), przystanki autobusowe Stan nieruchomości: 1. Poddasze/strych jest zamknięty styropianem od zakupu - planowano otworzyć go na wiosnę i dodatkowo termoizolacja styropianem 5cm (póki co jest 15cm waty nieprasowanej), postawić ścianki i wypoziomować podłogę 2. Wszystkie pomieszczenia zostały zagruntowane (łącznie ze strychem) oraz pomalowane na biało dwoma warstwami farby (bez strychu i garażu) 3. We wszystkich pomieszczeniach położone są panele (bez strychu - trzeba zrobić wylewkę i garażu - tutaj jest farba do cementu) 4. Schody na obu poziomach również zostały wyrównane, wypoziomowane oraz pomalowane farbą do cementu 5. Póki co nie ma jeszcze żadnych drzwi wewnętrznych, zostały zamówione i ich instalacja nastąpi do połowy maja, dlatego też nie ma jeszcze listew podłogowych (zostały zakupione i czekają na zainstalowanie drzwi) 6. Ogród o powierzchni 25m2 został wypielony, dodana została ziemia oraz położona biowłóknina z nasionami trawy (ogrodzenie metalowe) 7. Wszędzie jest oświetlenie - lampy i plafony (poza strychem, nad schodami na drodze do strychu oraz na ogródku) 8. W większości okien znajdują się rolety plisowane Wyposażenie (zawarte w cenie): 1. Parter: - garaż: 2 x regał metalowy na rzeczy, stół warsztatowy z 3 szufladami, zarejestrowany kosz na śmieci zmieszane - wiatrołap: szafka na buty, wieszaki na ubrania - kuchnia: modułowy zestaw mebli kuchennych, blat, mikrofala, kuchenka gazowa, zmywarka, lodówka, okap kuchenny, dodatkowe oświetlenie LED - pokój: kanapa rozkładana 3 osobowa, mała szafka nocna, komoda, telewizor, stolik i dwa krzesła - wc: muszla toaletowa, mała wisząca szafka ze zlewem, lustro - ogród: świeża trawa 2. Piętro: - 1pokój: szafa przesuwana na ubrania z lustrzanymi drzwiami - 2pokój: komoda - 3pokój: meblościanka wraz z szafą na ubrania - łazienka: szafka łazienkowa, muszla toaletowa, stojąca szafka ze zlewem, lustro, kabina prysznicowa, pralka 3. Poddasze/strych: - jest zamknięty styropianem od zakupu, zostaje też drabina do max 4m Preferowane formy zapłaty: 1. Gotówka 2. Kredyt Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Dla zainteresowanych dostępne są także zdjęcia wnętrz.

Sprzedam projekt inwestycyjny. Nieruchomość składa się z pierwszego piętra i poddasza w szeregowcu w malowniczej, podwarszawskiej miejscowości Kobyłka. Budynek jest w drugiej linii zabudowy.  Drogą ekspresową S8 czas dojazdu do centrum Warszawy wynosi ok. 25min. Nieruchomość położona jest 5min. pieszo od stacji PKP Kobyłka (ścisłe centrum miejscowości) z którego można dostać się do Warszawy pociągami kursującymi co 10min. Czas podróży do centrum Warszawy  to ok. 20min (15min pociąg, 5min metro). Nieruchomość składa się z 4 odrębnych mieszkań (o powierzchni od 25-35m2), gdzie zysk z najmu (po opodatkowaniu) wynosi na tą chwilę ponad 6600zł miesięcznie. Wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte z umowami do marca 2024r. Możliwość zakupu nieruchomości wraz usługą zarządzania co daje pełną swobodę do mieszkania w dowolnym miejscu na ziemi i otrzymywania co miesiąc pieniędzy na konto. Jest to doskonała lokata na przyszłość: 1. Przychód z najmu bez jakiegokolwiek zaangażowania. 2. Możliwość przebywania w dowolnym miejscu i czerpania profitów z inwestycji. 3. Bezpieczna lokata pieniędzy w czasie "galopującej" inflacji (oficjalnie na poziomie ponad 17%). 4. Wzrost wartości nieruchomości w czasie. 5. Budynek bezczynszowy. 6. Wysoki zwrot z inwestycji - ROI ponad 7,2% Każde mieszkanie posiada swój niezależny licznik wody ciepłej i zimnej, oraz prądu. W nieruchomości jest wydzielone pomieszczenie techniczne w którym znajduje się cała teletechnika m.in. system alarmowy + przeciwpożarowy (w każdym mieszkaniu czujnik dymu) , kontrola dostępu do budynku (możliwość wejścia za pomocą karty/pestki/kodu), system CCTV (kamery na klatkach schodowych oraz przed budynkiem z podglądem na miejsca parkingowe). Znajduje się tam również piec dwufunkyjny który ogrzewa całą nieruchomość (ogrzewanie podłogowe - nie ma grzejników) oraz wodę ciepłą. Jest tam również internet światłowodowy oraz telewizja naziemna rozdzielona na 4 mieszkania. Budynek oddany po koniec 2021r., wykończony oraz użytkowany od marca 2022r. Możliwość cesji umów najmu na nowego właściciela. Wymiary podane na wizualizacjach są podane w przybliżeniu. Łączna powierzchnia na 1 kondygnacji to ~70m2 oraz ~70m2 na poddaszu. Do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe naziemne w cenie. W okolicy do 500 m pieszo: -szkoła podstawowa -stacja PKP -urząd miasta -przedszkole -poczta -centrum handlowe -siłownia Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia spotkania i uzyskania dodatkowych informacji.  Oferta prywatna - pośredników zapraszam tylko z klientami.