Kobyłka

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam projekt inwestycyjny.
Nieruchomość składa się z pierwszego piętra i poddasza w szeregowcu w malowniczej, podwarszawskiej miejscowości Kobyłka. Budynek jest w drugiej linii zabudowy.  Drogą ekspresową S8 czas dojazdu do centrum Warszawy wynosi ok. 25min. Nieruchomość położona jest 5min. pieszo od stacji PKP Kobyłka (ścisłe centrum miejscowości) z którego można dostać się do Warszawy pociągami kursującymi co 10min. Czas podróży do centrum Warszawy  to ok. 20min (15min pociąg, 5min metro).
Nieruchomość składa się z 4 odrębnych mieszkań (o powierzchni od 25-35m2), gdzie zysk z najmu (po opodatkowaniu) wynosi na tą chwilę ponad 6600zł miesięcznie.
Wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte z umowami do marca 2024r.
Możliwość zakupu nieruchomości wraz usługą zarządzania co daje pełną swobodę do mieszkania w dowolnym miejscu na ziemi i otrzymywania co miesiąc pieniędzy na konto. Jest to doskonała lokata na przyszłość:
1. Przychód z najmu bez jakiegokolwiek zaangażowania.
2. Możliwość przebywania w dowolnym miejscu i czerpania profitów z inwestycji.
3. Bezpieczna lokata pieniędzy w czasie "galopującej" inflacji (oficjalnie na poziomie ponad 17%).
4. Wzrost wartości nieruchomości w czasie.
5. Budynek bezczynszowy.
6. Wysoki zwrot z inwestycji - ROI ponad 7,2%

Każde mieszkanie posiada swój niezależny licznik wody ciepłej i zimnej, oraz prądu. W nieruchomości jest wydzielone pomieszczenie techniczne w którym znajduje się cała teletechnika m.in. system alarmowy + przeciwpożarowy (w każdym mieszkaniu czujnik dymu) , kontrola dostępu do budynku (możliwość wejścia za pomocą karty/pestki/kodu), system CCTV (kamery na klatkach schodowych oraz przed budynkiem z podglądem na miejsca parkingowe). Znajduje się tam również piec dwufunkyjny który ogrzewa całą nieruchomość (ogrzewanie podłogowe - nie ma grzejników) oraz wodę ciepłą.
Jest tam również internet światłowodowy oraz telewizja naziemna rozdzielona na 4 mieszkania. Budynek oddany po koniec 2021r., wykończony oraz użytkowany od marca 2022r.
Możliwość cesji umów najmu na nowego właściciela.

Wymiary podane na wizualizacjach są podane w przybliżeniu.
Łączna powierzchnia na 1 kondygnacji to ~70m2 oraz ~70m2 na poddaszu. Do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe naziemne w cenie.

W okolicy do 500 m pieszo:
-szkoła podstawowa
-stacja PKP
-urząd miasta
-przedszkole
-poczta
-centrum handlowe
-siłownia

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia spotkania i uzyskania dodatkowych informacji. 

Oferta prywatna - pośredników zapraszam tylko z klientami.

• Kobyłka, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 140 m², 6 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 155 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: gont bitumiczny, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu