Osola
ul. Kolejowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

W pełni funkcjonalny dom jednorodzinny w pięknej miejscowości letniskowej z doskonałym dojazdem (PKP) do Wrocławia lub w drugą stronę do Leszna lub Poznania. Z domu można dojść do stacji kolejowej Osola w ciągu 5 minut piechotą. Dom posiada przepiękny ogród pielęgnowany i rozwijany przez starsze małżeństwo.

Aktualny operat szacunkowy (30 stron) określający wartość rynkową nieruchomości gruntowej zabudowanej na 722 600 PLN dla KW nr WR1W/00008295/0. Operat do wglądu dla zainteresowanych kupnem. Sprzedającymi jest małżeństwo właścicieli.

Aktualne świadectwo energetyczne. Posesja ogrodzona metalową siatką z ozdobną bramą wjazdową. Można na niej zaparkować 3 samochody. Istnieje garaż pod budynkiem ale jest on wykorzystywany jako skład i aby z niego korzystać należało by dorobić drugą bramę na jego linii wjazdowej (wjazd jest zalegalizowany z obniżonym chodnikiem.

Istnieje linia telefoniczna, był podłączony telefon i Internet, ale obecnie umowa jest wypowiedziana. Bezproblemowe wznowienie. Działka w całej linii sąsiaduje z asfaltową droga gminną więc nie będzie problemu z przyłączeniami w przyszłości. Do stacji PKP prowadzi wprost bezpieczny szeroki chodnik z nowej kostki brukowej oświetlony nocą. W Osoli jest bezpiecznie.

Aktualnie zamontowane jest ogrzewanie piecami akumulacyjnymi z opłata dwustrefową / weekendową plus kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi. Czyste ogrzewanie elektryczne stanowi świetny punkt wyjścia do zamiany go na oszczędne nowoczesne ogrzewanie (sprzyjające warunki dotacji i dofinansowań)

Kuchnia wyposażona dla pełnej rodziny, do skorzystania zarówno z butli gazowej jaki i kuchenki elektrycznej.

Na dole przedsionek (wiatrołap), przestronna kuchnia, salonik z wykuszem i kominkiem oraz ustawny pokój z doprowadzeniem ciepła z kominka. Osobna ubikacja z umywalką oraz osobna łazienka z wanną i umywalką oraz pralką.

Na piętrze dwa ustawne pokoje ze skosami na wysokości nie ograniczającej w ogóle korzystania z pomieszczeń po obu stronach korytarza. Doprowadzone ciepło z kominka. Do tego przestronna łazienka. Tamże ubikacja z umywalką. Jest możliwość zainstalowania wanny bądź kabiny prysznicowej (jest przygotowany odpływ i bardzo dużo miejsca na dowolnie dużą wannę).

Lekkimi stałymi schodami wejście na przestronne poddasze z piękną podłogą, po znacznej części można poruszać się na stojąco ze względu na dużą wysokość w szczycie. Idealne na sypialnię dla gości, gabinet czy też siłownię

Budynek ocieplony 8 cm styropianu a tylna ściana wełną mineralną 10 cm. Poddasze użytkowe ocieplone wełną mineralna grubości 15 cm.

Uwaga do świadectwa energetycznego: Powierzchnia pomieszczeń o regulowanej temperaturze powietrza (powierzchnia ogrzewana lub chłodzona) Af [m2] = 103,95 m2.

• ul. Kolejowa, Osola, gmina Oborniki Śląskie, powiat trzebnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 114,37 m², 5 pokoi, wybudowany w 2002 roku
• Działka 1048 m², długość działki: 40 m, szerokość działki: 26 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: pustak, dach: gont bitumiczny, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 66.6, EK: 84.69, EP: 127.9, U_OZE: 43%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.052