Szczecin Krzekowo
ul. Żyzna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę budowlaną, niezabudowaną położoną przy ul. Żyznej na Krzekowie w Szczecinie.

Działka o powierzchni 900 m2 objęta aktualnym planem zagospodarowania terenu.

Według planu można ją zabudować obiektem usługowym albo handlowym do 100 m2 powierzchni sprzedaży , domem jednorodzinnym lub domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej lub domem jednorodzinnym z wbudowanymi usługami.

Centrum - 10 min samochodem
Lidl, Netto w pobliżu
Szkoła, przedszkole- 5 min. piechotą

Wyciąg z Planu Miejscowego

a)   § 15. Teren elementarny Z.K.3009.MN,U
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
a) wolno stojąca,
b) bliźniacza;


b)   2) dopuszcza się lokalizacje usług wbudowanych w budynki mieszkalne, w tym lokali
handlowych o powierzchni sprzedaży do 50 m2 – z zastrzeżeniem pkt 3;
3) w pasie terenu 35 m od granicy z terenem Z.K.3036.KD.L, dopuszcza się lokalizacje:
a) usług wolno stojących, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 100
m2,
b) budynków mieszkalnych do 2 mieszkań z usługami wbudowanymi.

2. Ustalenia ekologiczne:

1) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej:
50%;
2) teren objęty Systemem Zieleni Miejskiej;
3) w obszarze objętym korytarzem ekologicznym rzeki Bukowej obowiązują ustalenia §
6 ust. 2 pkt 7.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,5 m;
2) budynki kryte dachami stromymi;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 30%,
b) dla zabudowy usługowej wolno stojącej: 35%,
c) w innych przypadkach 40%;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolno stojącej min. 600 m2,
b) dla budynku w zabudowie bliźniaczej min. 450 m2.
4. Ustalenia zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
Stosuje się ustalenia § 6 ust. 4.

5. Ustalenia komunikacyjne:

1) obsługa z terenów: Z.K.3034.KD.L, Z.K.3036.KD.L;
2) liczbę miejsc postojowych określa się na podstawie wymogów ustalonych w § 6 ust. 5.
6. Ustalenia inżynieryjne:
1) zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną oraz odprowadzanie ścieków i wód
opadowych realizuje się w oparciu o sieci uzbrojenia w terenach: Z.K.3034.KD.L,
Z.K.3036.KD.L, Z.K.3009.MN,U lub spoza obszaru planu;
2) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, remont lub likwidację i budowę sieci:
wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej w nowej lokalizacji;
3) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, remont lub likwidację i budowę kablowych sieci
elektroenergetycznych SN i nn w nowej lokalizacji;
4) dopuszcza się likwidację napowietrznej linii elektroenergetycznej SN.

• ul. Żyzna, Szczecin Krzekowo
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 900 m².
• Długość: 100 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz