Kikoły

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom o powierzchni całkowitej 198,50m (parter+poddasze) wybudowany na działce o powierzchni 3546m kw w miejscowości Kikoły gm. Pomiechówek. Projekt ua27 (zbliżony do „Dostępny 4A) w nowoczesnym stylu z antresolą w salonie. Jest to cicha, spokojna i bezpieczna okolica. W odległości ok. 500m znajduje się Rzeka Narew, ok. 2,5 km stacja PKP Pomiechówek. Rozpoczęcie budowy nastąpiło w październiku 2020r. Od maja 2022r dom jest zamieszkały i odebrany do użytku. Ściany nośne budynku zostały zbudowane z betonu komórkowego 24czm, a ściany działowe 11,5cm. Fundamenty zostały ocieplone styropianem „XPS Styrodur 15cm, natomiast budynek został ocieplony styropianem grafitowym „Termo Organika 20cm (lambda 0,31). Pod posadzką na parterze został położony styropian „Swisspor EPS 100 15cm (3x5cm), na poddaszu 5cm (1x5cm)(lambda 0,36). Ocieplenie poddasza zostało wykonane z wełny mineralne szklanej „Ursa Glasswool Gold 35 30cm (2x15cm – lambda 0,35). Dach jest wykonany z blachodachówki modułowej Ruukki Frigge Green Coat z pełnym deskowaniem i membraną dachową. Założonych zostało 7 okien dachowych 78x118 firmy „Velux” co sprawia, że pomieszczenia na poddaszu są jasne. Tynki cementowo-wapienne zostały wykonane z „Knauf MP76 Diamont” (twarde). Została zainstalowana rekuperacja, Rekuperator jednej
z najlepszych firm „KOMFOVENT R450V”, instalacja PE-FLEX. W marcu 2022r (na starych warunkach) założona została Fotowoltaika składająca się z 16 paneli firmy „VERTEX” (16x395W) 6,32kWh, falownika firmy „SOFAR 6.6 KTL-X 3F” oraz rozdzielni PV-DC, PV-AC firmy „NORAK”, która w niespełna rok wyprodukowała 6250kWh. Rozdzielnia elektryczna została mocno rozbudowana z wyjściem na siłę i możliwością podłączenia agregatu prądotwórczego.
W kotłowni został zainstalowany piec – kocioł kondensacyjny firmy „Vaillant ecoTEC exlusive GREEN iQ VC20CS/1-7, sterownik „Vaillant VR71” zasobnik „Vaillant VIH R120/6 H R1”, 3 pozycyjny napęd firmy „Watts EVO2-WK, grupa mieszająca z pompą elektroniczną firmy „Wilo 15/6-43/S.C. oraz zmiękczacz do wody znanej bardzo dobrej Polskiej firmy „AKWA”. Budynek w całości posiada ogrzewanie podłogowe + grzejniki w łazienkach i garażu. Stolarka okienna firmy „OKNOPLAST Primastic”, natomiast okno tarasowe ”Oknoplast HST85 Premium” wszystkie okna pięciokomorowe, trzyszybowe z pakietem „4 Xglass”. Brama garażowa firmy „Wiśniowski”, a drzwi wejściowe jednoskrzydłowe firmy „WIKĘD OPTIMUM TERMO”. Drzwi wewnętrzne firmy „Erkado”. Na podłodze płytki i panele. Dom został wyposażony w rozbudowany w system alarmowy firmy „SATEL PERFECTA”. W każdym pomieszczeniu poza łazienkami, spiżarnią, schowkiem i pralnią założone zostały czujki ruchu „Satel Slim – PIR”. Ponadto zastosowano kontaktrony i wyprowadzona została na zewnątrz budynku instalacja do czujników „bariera podczerwieni”. Na budynku zamontowane zostały również kamery zewnętrzne IP Dahua IPC-HDW1530T-0280B-36 5Mpx. Dom jest wyposażony w wysokiej jakości sprzęt do zabudowy oraz częściowo umeblowany. Szczegółowych pytań udzielę po numerem telefonu. zapraszam do kontaktu.

Budynek składa się z:

PARTER:
1. Wiatrołap + garderoba - 8,20m
2. Korytarz - 6,80m
3. Gabinet - 9,60m
4. Schowek - 4m
5. Salon + jadalnia - 30m
6. Kuchnia - 14,50m
7. Spiżarnia - 2,80m
8. Łazienka - 3,70m
9. Garaż - 21,80m
10. Kotłownia - 2,70m
RAZEM: 104,10m
Media:
- Prąd (Fotowoltaika)
- Gazociąg
- Wodociąg
- Szambo
- Światłowód (podciągnięty do budynku)

PODDASZE:
1.Korytarz - 8m
2. Antresola - 15,20m
3. Sypialnia - 13,50m
4. Garderoba - 8,30m
5. Pralnia - 5,90m
6. Pokój I - 19,40m
7. Pokój II - 16,30m
8. Łazienka - 7,80m
RAZEM: 94,40m

• Kikoły, gmina Pomiechówek, powiat nowodworski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 198 m²
• Działka 3546 m²
• Taras, garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka
• Media: woda, szambo