Postomino

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom 59 mkw, który jest w trakcie budowy z planowanym zakończeniem prac do Stanu Surowego Zamkniętego do końca sierpnia 2024.
Do sprzedaży już teraz wystawiam, by przyszły właściciel miał wpływ na końcową wersję domku w kilku kwestiach (np; sposób ogrzewania, kolor elewacji itp). Zaznaczam otwartość do prowadzonych prac.

Lokalizacja.
Dom znajduje się pięknej okolicy - w lesie (las liściasty - stare buki, dęby, czereśnie itp), nad jeziorem Marszewo, którego lustro wody widać z okien domku, między drzewami. Działka znajduje się w najwyższym punkcie całego pasma działek, które zlokalizowane są przy drodze gminnej. To tzw "ślepa ulica" także, ruch jest znikomy (na ten moment to kilku sąsiadów, którzy mieszkają tam całorocznie, jak i rekreacyjnie).
Dom ten znajduję się blisko morza! Do Ustki - 15km, Jarosławca - 17km.
Wyjątkowe miejsce dla wędkarzy - czysta woda jeziora Marszewo z obecnością szczupaków, to jezioro polodowcowe, z plażą gminną i nowymi zjeżdżalniami!
Dla rowerzystów to idealne miejsce z sielskimi trasami - tuż przy Europejskiej Trasie Rowerowej R10 (Eurovelo).

Technologia:
- fundamenty klasyczne z bloczka
- ściany; bloczek komórkowy Solbet
- strop; lekki, drewniany
- schody; pełne (stopnie i podstopnie) świerkowe lakierowane (pod schodami wnęka, pom. gospodarcze)
- dach; pełne deskowanie, blacha "na rąbek" grafit/antracyt Blachotrapez
- komin murowany (z doprowadzeniem powietrza z zew - bezpieczny)
- okna; trzyszybowe Wikęd antracytowe
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (okna duże, balkonowe otwierane elektrycznie, okna klasyczne od frontu otwierane linką ręcznie)
- ogrzewanie: duża elastyczność - można zrobić prawie wszystko w zależności od potrzeb. Na ten moment przyjęto kominek na drewno z rozprowadzeniem ciepła do pokoi na pietrze oraz elektryczne (klimatyzator z funkcją grzania na parterze w kl A++).
- woda z własnej studni, czysta, w najbliższych tygodniach robimy profesjonalne badanie wody oraz montujemy stację uzdatniania wody do otrzymanych wyników.
- elektryka domu wg projektu, na zew oświetlenie ogrodowe, do bramy, domofonu, kamer monitoringu.
- elewacja; styropian grafitowy 15cm, pojemniki rolet montowane na zew murów - podtynkowo (brak mostka cieplnego)
- taras; 3m długości, deska kompozytowa Lider Wood.
- pergola drewniana, belki impregnowane
Budowa prowadzona w tradycyjny sposób z pozwoleniem na budowę oraz kierownikiem budowy, który dogląda każdego etapu prac.

Bardzo dobry zasięg sieci komórkowej wraz z internetem. 

Dojazd do działki.
Zjeżdżając z drogi asfaltowej trzymamy się lewej strony - na rozdrożu dróg utwardzonych jedziemy w lewo - w stronę lasu. Będąc w lesie po lewej stronie widać jezioro, a po prawej będzie trwająca budowa i to właśnie to miejsce. 

W razie pytań zachęcam do kontaktu. 

• Postomino, powiat sławieński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 59 m², 3 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 979 m²
• Budynek w stanie surowym zamkniętym
• Balkon, piwnica
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja