Świdnica Centrum
ul. Lipowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Apartament położony w bardzo dobrej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie parku centralnego (zrewitalizowanego w 2020 roku.) W pobliżu Galeria Świdnicka 150m, Rynek świdnicki 900m, OSiR 1000m, Stacja Orlen 900m. Komunikacyjnie usytuowany przy wylocie na Wroclaw (DK35), Wałbrzych (DK379), Dzierzoniów (DK382), łącznik ze Świdnicy w kierunku A4.

Lokal mieszkalny położony na drugim piętrze czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego z kondygnacją podziemną. Działka na której zlokalizowany jest budynek posiada dostęp do drogi publicznej (możliwy dojazd od ul. Lipowej oraz ul. Stawki). Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Murowany, stropy masywne, schody żelbetowe, dach płaski. Wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizację sanitarną i deszczową, gaz, centralne ogrzewanie, windę do piwnicy (Schindler). Charakterystyka energetyczna budynku oceniana na 83,9 kWh/(m2rok), wg. Wymagań WT 2008 86,2 kWh/(m2rok). Elementy wspólne o wykończeniu zgodnie ze współczesnymi standardami. Teren nieruchomości z terenami zielonymi, chodnikami i parkingami o nawierzchni z kostki brukowej.

Mieszkanie składa się z pokoju z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, łazienki, komunikacji, tarasu, komórki piwnicznej i miejsca postojowego.
Powierzchnia użytkowa wynosi 60,61m2. Mieszkanie posiada instalację ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach. Ogrzewane gazem, ekonomiczny piec dwufunkcyjny włoskiej firmy Beretta z możliwością regulacji temperatury i ustawiania grzania w harmonogramie godzinowym, dziennym i tygodniowym na programatorze znajdującym się w salonie (cena ogrzewanie mieszkania i wody dla 4 osobowej rodziny ~200zł/mc.). Lokal wykończony w wysokim standardzie, na wszystkich ścianach i sufitach gładzie, pomalowane, okna PCV (w salonie drzwi przesuwne). Podłogi winylowe klejone (wysoki współczynnik oddawanie ciepła), o wysokiej klasie ścieralności. W kuchni zabudowa meblowa lakierowana na wysoki połysk, drewniane blaty dębowe. Kuchnia wyposażona w kuchenkę indukcyjną, okap, zlew, zmywarkę, piekarnik i lodówkę. W salonie gniazdo z dostępem do Internetu światłowodowego i TV.
W sypialni szafa PAX w zabudowie, dobrze zagospodarowana, z oświetleniem. W sypialni możliwość podłączenia TV z dostępem do Internetu. W pokoju szafa, gniazdo z dostępem do Internetu. W przedpokoju szafa dwuskrzydłowa (pralka i suszarka). W mieszkaniu zainstalowane w oknach plisy (z powłoką odbijają ciepło). W łazience wanna, szafka z dębowym blatem, umywalka nablatowa, zabudowa z WC, piec dwufuncyjny. Do mieszkania przynależy taras o powierzchni ok. 15m2 wykończony deską tarasową kompozytową. Tatas z zewnętrznym oświetleniem oraz gniazdem 230V.

Do lokalu przynależy komórka piwniczna o powierzchni 12,31m2 (największa z dostepnych), zlokalizowana bezpośrednio za miejscem postojowym. Komórka wykończona w wysokim standardzie (gładzie, mocne oświetlenie, wylewka pomalowana farbą przemysłową, skrzynka elektryczna do przyłączy elektrycznych przy miejscu postojowym). W komórce 2 gniazda 230V.

W cenie zawarte jest również miejsce postojowe o powierzchni ok. 28m2. Miejsce postojowe jest wyposażone w dodatkowe oświetlenie, dwa gniazda 230V, gniazdo siłowe podpięte do licznika mieszkania (możliwość ładowania samochodu elektrycznego). W garażu brama elektryczna sterowana z pilota, system odprowadzania nadmiaru spalin. Garaż wyposażony w pompę odprowadzania wody w przypadku zalania.

Mieszkanie klimatyzowane klimatyzator firmy Gree Amber Prestige 3,5 kW (możliwość sterowania z aplikacji). Jednostka zewnętrzna umieszczona na tarasie.

Internet światłowodowy 200 mb/s - (45 zł/miesięcznie).
Czynsz dla 4 osobowej rodziny ok. 350 zł (śmieci, woda, ścieki, składka na fundusz remontowy, utrzymanie windy, sprzątanie części wspólnych).
Opłaty za prąd dla 4 osobowej rodziny ok. 200 zł/miesięcznie.
Opłaty za ogrzewanie mieszkania ok. 200 zł/miesięcznie.

Nie rozpatruje ofert o zamianę mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60,61 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Świdnica, Centrum, ul. Lipowa
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne