Świebodzin
ul. J. Piłsudskiego
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuje do sprzedaży nieruchomość pod inwestycję 

Lokalizacja: 

    Działka zlokalizowana jest w centrum Świebodzina u zbiegu ulic: Piłsudskiego i Kupieckiej.

    Nieruchomość posiada bardzo prestiżowe sąsiedztwo tj. Starostwo Powiatowe, banki, kino, hotel, 

    gabinety, sklepy.

 Świebodzin jest miastem powiatowym województwa lubuskiego. Należy zwrócić uwagę na ogromny potencjał miasta, ze względu na jego położenie geograficzne. Lokalizacja u zbiegu drogi ekspresowej S3 i autostrady A2, zapewnia szybką i sprawną komunikację na trasie północ-południe i wschód-zachód. Świebodzin jest miastem prężnie rozwijającym się i wspierającym lokalnych przedsiębiorców.

Wiele polskich i zagranicznych firm zlokalizowało tu zakłady pracy i filie.

Należą do nich m.in. Recaro, Seco/Warwick, Zalando, Koimex oraz wiele innych.

Dla osób ceniących bliskość z naturą, w okolicach Świebodzina znajduje się wiele jezior, lasów, rezerwatów przyrody oraz miejscowości turystycznych.

 Nieruchomość:

   Na działce znajduje się obecnie budynek, który może zostać wyburzony dla potrzeb nowej inwestycji. 

   Istniejący obiekt nie jest objęty ochroną konserwatorską. 

W skład nieruchomości wchodzą: 

1. Działka budowlana o powierzchni 271 m2. 

2. Budynek o powierzchni zabudowy 218 m2 

      Zgodnie z Decyzją o Warunkach Zabudowy,  

      wydaną  przez  Burmistrza Miasta Świebodzin z dnia 01.06.2016r. dotyczącą omawianej działki,

      nowo powstały budynek powinien spełniać niżej wymienione kryteria:

   1. Rodzaj obiektu: mieszkaniowo-­usługowo­-produkcyjny.

   2. Funkcja obiektu: ­

      kondygnacja podziemna przeznaczona na miejsca garażowe dla lokali mieszkalnych i pracowników           i pomieszczeń usługowo-­produkcyjnych ­

      parter przeznaczony na produkcja nieuciążliwa dla ludności ­

      piętro przeznaczone na lokale biurowe i usługowe ­

      poddasze przeznaczone na lokale mieszkalne Zgodnie z Decyzją o warunkach zabudowy,

      teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-­usługowo-­produkcyjną.

      Kondygnacja podziemna może być przeznaczona na parkingi dla mieszkańców lub użytkowników

      lokali biurowo-­usługowych oraz produkcyjnych

      Oferowana nieruchomość posiada doskonale wyeksponowaną elewację.

      Architektonicznie miejsce jest bardzo atrakcyjne ze względu na odsłonięcie elewacji z 3 stron,

      co czyni budynek widocznym i rozpoznawalnym.

      Właściciel nieruchomości we współpracy z lokalnym biurem architektonicznym przygotował

      koncepcję architektoniczną popartą fotorealistyczną wizualizacją obiektu,

      jaki mógłby powstać na działce.

      Budynek posiadałby parking podziemny, przestrzeń produkcyjną zlokalizowaną na parterze, 

      lokale biurowe, salony kosmetyczne lub inne usługi na piętrze,

      oraz lokale mieszkalne na poddaszu.

      Powierzchnia parkingu podziemnego: 270 m2 

      Powierzchnia parteru: 250 m2 

      Powierzchnia piętra: 250 m2 

      Powierzchnia poddasza: 220 m2 

      Powierzchnia użytkowa: 720 m2 + 270 m2 parking

     Właściciel 

• ul. J. Piłsudskiego, Świebodzin, powiat świebodziński
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 720 m²