Stobno
ul. Wiśniowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu domu jednorodzinnego wolnostojącego w Stobnie
z duuuuuużym podwórzem (działka nr 195/30 o powierzchni 1440 m2 oraz udział w drodze 38/100 części działki gruntu nr 195/16). Powierzchnia użytkowa domu: 141.60 m2, powierzchnia: 167.30 m2, powierzchnia użytkowa z garażem i kotłownią 170.5 m2, powierzchnia z garażem i kotłownią: 196.20 m2.

Dom zbudowany został według projektu POLA. Wkracza się w jego progi przez wiatrołap, który oprócz codziennego wierzchniego odzienia i obuwia może przechować dodatkową odzież lub szpargałki i obfite rozmiarowo szpargały, liczy on bowiem 4.20 m2. Wiatrołap prowadzi do przestronnego hallu (9.30 m2), a ten do jeszcze bardziej przestronnego pokoju dziennego (27.90 m2), który upiększają 3 okna (w tym dwa podwójne balkonowe wychodzące na taras). Pokój dzienny połączony jest z kuchnią oraz jadalnią (łącznie 18.40 m2) krótką acz pełną ścianką narożną. W jadalni (tudzież w naszym przypadku – fotelowym kąciku kawowym) jest duże okno przesuwne prowadzące na betonowy taras oraz mniejsze, pojedyncze, wzbogacone parapetem chętnie goszczącym mniej lub bardziej wymagającą roślinność doniczkową. Na parterze mieści się także dodatkowy pokój (u nas – gabinet, 10.50 m2), łazienka
o powierzchni 3.30 m2 (umywalka, lustro, WC (geberit), prysznic; zdjęcia w ogłoszeniu), garaż (19.70 m2) i kotłownia (9.20 m2). W hallu znajduje się klatka schodowa, prowadząca na piętro i ukrywająca (pod sobą) przestronną „komórkę pod schodami”.

Na piętrze Wchodzących wita półotwarty przedpokój (klatka schodowa wysoka) o powierzchni 8.20 m2. Umieszczony jest w nim regał (biblioteczka) z litego drewna (dąb), zaprojektowany i wykonany dla tej przestrzeni. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie: 15.90 m2 – z tej sypialni wychodzi się na duży balkon 
z widokiem na podwórko od strony wschodniej, gdzie rośnie przepiękny, imponujący dąb (mieści się on w granicach działki); 14.10 m2– pow. użytkowa 26.30 m2– z tej sypialni wychodzi się na mały balkon z widokiem na podwórze od strony południowej; oraz sypialnia 14.40 m2z widokiem na ulicę osiedlową (prywatną), strona zachodnia. W sypialni głównej zabudowa drewniana na jednej ścianie – przepiękna, funkcjonalna toaletka z komodą! Z sypialni głównej (15.90 m2) jest przejście (drzwiami łamanymi) do garderoby (powstałej po podziale łazienki umieszczonej tam w planie pierwotnym).
W garderobie zabudowa projektowana dla tej przestrzeni w kolorze popielatego granatu i bieli, wzbogacona oświetleniem LED. Na piętrze mieści się także łazienka o powierzchni 6.90 m2 – pow. użytkowa 13.90 m2. Wyposażona jest w WC, prysznic, wannę wolnostojącą, szafkę podwieszaną (nisko wiszącą) z dwoma kamiennymi umywalkami. Na ścianie z umywalkami i szafką duże okrągłe lustro z ramą w kolorze starego złota. Z łazienki tej drzwiami łamanymi przechodzi się do pralni (drugie pomieszczenie powstałe w wyniku podziału znajdującej się tam pierwotnie trzeciej łazienki). Na wszystkich oknach żaluzje wewnętrzne drewniane, czarne z beżowymi (mokka) taśmami (widoczne na zdjęciach w ogłoszeniu), w trzech pomieszczeniach (kuchnia, sypialnia główna i sypialnia 26.30 m2) żaluzje aluminiowe czarne z beżowymi (mokka) taśmami (wizualnie nie różnią się od drewnianych; zamontowane tam ze względu na zbyt krótką odległość ramy okna od sufitu). Żaluzje wewnętrzne w podłużnym oknie kuchennym zdalnie sterowane. Ogrzewanie gazowe (zamontowany czujnik czadu), na parterze ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem garażu i kotłowni), w domu instalacja pod odkurzacz centralny.

Okna na parterze domu posiadają rolety zewnętrzne w kolorze antracyt; 3 z nich zdalnie sterowane.
W domu przeważa drewno, czarna proszkowana stal, szkło i kolory jesieni. Podłoga w całym domu drewno – dąb (poza łazienkami, tam płytki KAFLANDO). Drzwi (forma wewnętrzna – plaster miodu) czarne z czarnymi klamkami. Listwy przypodłogowe czarne. Drzwi wewnętrzne pomiędzy garażem a hallem antywłamaniowe, przeciwpożarowe. Garaż i kotłownia – podłoga płytki. Wiatrołap – jedna ściana zabudowa szafy IKEA, druga ściana wieszak. Okna w całym domu trzyszybowe, kolor antracyt (jedynym pomieszczeniem bez okna jest garderoba przy głównej sypialni). Schody prowadzące na piętro drewno i czerń – dąb lity, stal i płyta. We wszystkich pomieszczeniach poza łazienkami i sypialniami żyrandole industrialne czerń i złoto.
W domu system alarmowy, 6 czujek ulokowanych w garażu, na parterze i na piętrze. W każdej sypialni oraz w gabinecie i salonie instalacje: telewizja, satelita, Internet.
Ach! Internet śmiga! Obecnie Internet radiowy od lokalnego Dostawcy, 60 mb/s (możliwość zwiększenia). Dwa punkty dostępowe (jeden na górze, jeden na dole).

Kuchnia na wymiar (zdjęcia w ogłoszeniu), płyta indukcyjna Amica, lodówka dwudrzwiowa z podajnikiem lodu i wody Samsung, piekarnik Samsung, zmywarka Bosh.
Elewacja kremowa, kostka klinkierowa biało-beżowo-ceglana. Dach: dachówka ceramiczna, kolor – antracyt.

Obejście, podwórze jest baaaaardzo duże, przestronne, zielone, przez nas uwielbione.
Dodatkowym atutem ogrodu jest masa dzikich pysznych jeżyn, które przebiły się swą obfitością przez siatkę i rok w rok raczą nas smacznymi owocami. Ze sobą zabieramy jedynie krzew jeżyny bezkolcowej, którym obdarowała nas Babcia-Prababcia.
Taras betonowy, podjazd do garażu kostka brukowa, wejście do domu schody betonowe. Taras i schody zewnętrzne wejściowe przygotowane planowo pod gres.

Na podwórku domek do zabaw dla Dzieci, szopka do przechowywania sprzętu ogrodowego (pow. 3x3 m), przy szopce wyłożone małą kostką polbruk miejsce na drewno (w pokoju dziennym instalacja pod kominek!), namiot warzywny (4x2 m), cztery skrzynki drewniane na warzywa, miejsce na grilla wyłożone małą kostką polbruk oraz wybetonowane palenisko, instalacja wykorzystania deszczówki (zbiornik, studnia, pompa). Na ogrodzie kompostownik (służy naturze i zmniejsza opłaty za wywóz śmieci, brak kosztu wywozu bio).

Podwórze ogrodzone.

Sąsiedztwo cudowne! Sprzedajemy dom tylko dlatego, że idziemy po spełnianie kolejnych marzeń.
!!! UWAGA !!! – Istnieje możliwość wydzielenia drugiej działki z podwórza (jak na zdjęciu w ogłoszeniu). Konsultowane z Geodetą. Chętnie służymy radą i kontaktem Nowym Właścicielom, którzy chcieliby z zakupu wspaniałego domu dodatkowo uczynić inwestycję i wydzielić odrębną działkę.
 
Dla Zainteresowanych udostępnimy dodatkowe zdjęcia i dron wideo. 

• ul. Wiśniowa, Stobno, gmina Kołbaskowo, powiat policki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170,50 m², 5 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 1440 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu