Gorzów Śląski

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Energooszczędny, dość jasny i przytulny dom, zamieszkały i gotowy do zamieszkania! Wyposażony, ale do własnej aranżacji. Położony w Gorzowie Śląskim na wciąż nowo powstającym osiedlu. Utwardzona droga dojazdowa, wszystkie media (woda, prąd, gaz ziemny, kanalizacja miejska, szybki radiowy internet).

Działka niespełna 10 arów bez jednego metra kwadratowego, ogrodzona, zagospodarowana. Powierzchnia domu wraz z garażem: 149,64m2 (powierzchnia użytkowa ok. 131,34m2). Realizacja oparta na projekcie domu „Salma” ze zmianami i adaptacjami.

 
Na parterze znajduje się:

- wiatrołap, 

- hol ze schodami, 

- otwarta kuchnia z płytą indukcyjną na wyspie z blatem płomieniowanym granitowym,

- jadalnia z otwartym pokojem dziennym,

- sypialnia gościnna / gabinet 

- łazienka z prysznicem i WC,

- garaż z zaadoptowanym nad jego częścią strychem,

- pomieszczenie gospodarcze (pralnia i kotłownia),

 
Na poddaszu znajdują się:


- mały hol nad nim mały stryszek z wyjściem na dach,

- trzy sypialnie, 

- łazienka z wanną i WC,

 
Dom budowany i wykańczany dla siebie z jednych z najlepszych dostępnych materiałów:


- ściany zewnętrzne YTONG 40cm (nie jak zakładał projekt 36,5cm), ścianki działowe YTONG 24 i 12 cm, nadproża pełne YTONG, strop YTONG sprowadzany na zamówienie z Niemiec, pokrycie z blachodachówki firmy RUKKI (więźba spełniała kryteria dla dachówki jednak doszukano się prawdopodobnie błędów obliczeniowych i uznano, że należałoby zastosować dodatkowe podparcia dachu i dlatego chcąc uniknąć dodatkowych i zbędnych elementów w sypialniach oraz nacisków na strop wybór padł na blachodachówkę,

- dach deskowany i pokryty papą, 

- poddasze izolowane z przestrzenią powietrzną wełną Isover 20+5 cm na krzyż dodatkowo zastosowano folię aluminiową klejoną na folii bąbelkowej, która powinna dać dodatkowe 5 cm izolacji wełną i wykończone karton gipsem i szpachlą w całości,

- tynki wewnętrzne gipsowe mokre Knauff, łazienki i pomieszczenie gospodarcze cementowo wapienne, 

- tynk zewnętrzny silikatowo-silikonowy,

- wylewki Miksokret

- podłogi na parterze wykończone płytkami ceramicznymi natomiast w pokoju dziennym również położona w kwadracie 3x3m podłoga z drewna egzotycznego, na poddaszu panele,

- schody ażurowe z drewna egzotycznego dodatkowo lakierowane (brak oznak zniszczenia po 11 latach)  

- ogrzewanie dwu zakresowe (oddzielna pompka do podłogówki niskotemperaturowe) - na parterze podłogowe sterowane listwą elektroniczną głowice Danfoss i radiowymi czujnikami w pomieszczeniach plus drabinka w łazience i kaloryfer w garażu, natomiast poddasze ogrzewane kaloryferami i z tego samego obiegu podłogówka w górnej łazience plus drabinka - wszystko sterowane głowicami termostatycznymi Danfoss wszystko zasilane kotłem gazowym Immergas Hercules Solar 261A z zestawem dwóch paneli solarnych i zasobnikiem c.w.u. 200 litrów. Gaz ziemny z sieci podłączony jesienią 2021 roku wcześniej gazem LNG ze zbiornika zakopanego w ziemi. Obecnie prowadzone są rozmowy wykupu zbiornika na własność i pozostawienie do celów alternatywnego źródła ogrzewania ważność butli w Polsce to 30 lat i pozostało 18 lat,

- wideo domofon ORNO szyfratorem od wewnątrz ogrodzenia i dodatkową kamerą na podbitce (możliwość podłączenia 3-ch dodatkowych kamer oraz modułu na kartę telefoniczną, która wykona połączenie na wskazany numer po trzech sygnałach bez reakcji i będzie można porozmawiać z osobą oczekującą przed furtką telefonicznie, 

- odkurzacz centralny Drainvac PRO1, dwa gniazda w domu i jedno w garażu, dodatkowo dwie tzw. szufelki do szybkiego sprzątania jedna w kuchni i jedna w wiatrołapie, 

- bramy garażowe - w domu Hormann, w wolnostojącym Wiśniowski brama wjazdowa dwuskrzydłowa obsługiwana siłownikami Tousec TURN 20 otwierająca się do 130 stopni wszystko obsługiwane jednym pilotem,    

- zewnętrzne parapety granitowe, wewnętrzne marmurowe na parterze i imitacja kamienia na poddaszu w garażu plastikowe,

- balkoniki granitowe dwu letnie (po demontażu bambusowych)

- armatura łazienkowa - w obu system Geberit - dolna baterie firmy Oras, prysznicowa podtynkowa z pokrętłami, deszczownicą i słuchawką prysznicową, umywalkowa ze słuchawką bidetową, górna łazienka baterie polskiej firmy Anderstil, wanna wolnostojąca akrylowa wysokiej klasy plus oświetlenie w podłodze led RGB sterowane z pilota (kolory, natężenie),    

- wolno stojący garaż z kanałem roboczym oraz z pomieszczeniem gospodarczym i podpiwniczeniem, wybudowany na podobieństwo domu, ściany YTONG 24cm, dach deskowany i pokryty papą oraz blachodachówką RUKKI, została również wykonana konstrukcja drewniana stropu na całej powierzchni i obecnie służy jako schowek.

- ogród o nietypowej aranżacji z częścią trawnika, roślinnością i systemem nawadniania Gardena oraz liniami kroplującymi, elektrozawory i centrala firmy Rainbird podzielona na sześć stref, a wszystko zasilane wodą z własnej ukrytej studni głębinowej (11 metrów głębokości i nigdy nie stwierdzono braku wody)

- kaskada / wodospad,

 
Na wyposażeniu znajdują się z ważniejszych rzeczy;

- termomix TM6 roczny (użyty może 6-7 razy),

- ekspres do kawy Siemens EQ7 6-cio letni, 

- lodówka Side by Side z dozownikiem wody/lodu oraz barkiem,

- suszarka do ubrań Elekrolux energoszczędna 2,5 roczna,

- telewizor LG Smart TV 55" 2 letni,

- kino domowe LG 1000 Watt,

- nowoczesny wypoczynek duński przed trzema laty obszyty skórą,

- irobot Rumba, 

- bieżnia praktycznie nie używana i atlas nigdy nie rozłożony,

- robot do koszenia trawy Husqvarna Automover 305,

i wiele innych.

Nadmienię, że jestem jednym z dwojga współwłaścicieli niestety nie ma takiej opcji do wyboru. 

 
Cena do negocjacji.


Zapraszam do oglądania, kupna i zamieszkania!

• Gorzów Śląski, powiat oleski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 131,34 m², 5 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 999 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu