Łuszczów Pierwszy

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

SŁONECZNY ENERGOOSZCZĘDNY DOM ŁUSZCZÓW PIERWSZY OZE SMARTHOME

Wysoki standard
Oferta bezpośrednia

Najważniejsze cechy:

1. Dom wolnostojący położony na dużej regularnej działce 1500m2 (30x50m) z możliwością postawienia drugiego domu.
2. Budowany z wysokiej jakości materiałów.
3. Energooszczędny (Fotowoltaika, Pompa Ciepła C.W.U powietrze-woda, oczyszczalnia ścieków, kocioł kondensacyjny, sterowanie energooszczędne)
4. Możliwość uzyskania na zakup najtańszego EKO kredytu hipotecznego EP=56,13, spełnia rygorystyczne Unijne normy
5. Słoneczny - południowa ekspozycja oraz duża powierzchnia okien, w domu jest widno przez cały dzień.
6. Tani w utrzymaniu - roczne koszty porównywalne do opłat za kawalerkę
7. Komfortowy - ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny, inteligentne systemy sprzyjające użytkowaniu Smarthome (min. automatyczne nawodnienie, robot koszący, bezobsługowe ogrzewanie, automatyczne oświetlenie)
8. Bezpieczny - dom w pełni ogrodzony, posiada instalację alarmową pod opieką grupy Solid oraz kamerę obrotową z podglądem w telefonie
9. Bardzo dobry dojazd - droga asfaltowa prowadzi pod sam dom, droga gminna jest w priorytecie do odśnieżania, ponieważ jeździ po niej bus szkolny.
10. Ciche i czyste otoczenie - Dom oddalony od trasy, położony w niedalekiej odległości od lasu. Tereny świetne do spacerów i aktywnego wypoczynku. W zimie brak śmierdzących kominów w najbliższym otoczeniu.
11. W Łuszczowie znajduję się doinwestowana szkoła podstawowa (nowy orlik oraz sala gimnastyczna). Gmina aktywnie się rozwija.
12. Brak problemów z zasięgiem sieci komórkowej.

Inteligentne systemy sterowania z poziomu telefonu:
- otwieranie bramy oraz furtki
- zewnętrzna kamera obrotowa
- oświetlenie LED ogrodu
- oświetlenie LED salonu oraz kuchni
- ogrzewanie w każdym pomieszczeniu
- nawodnienie
- robot koszący trawę
- pompa ciepła
- monitoring fotowoltaiki

Położenie domu
- 6km od obwodnicy Lublina
- ok 8km od granicy Lublina
- ok 13km od Centrum Lublina
- ok 13km od Łęcznej
- ok 30km do pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego
- 2km od szkoły podstawowej w Łuszczowie

Dom oddany do użytkowania w 2013 roku.

Powierzchnia użytkowa - 105m2
Powierzchnia  całkowita - 130m2
Powierzchnia  działki - 1500m2
Powierzchnia  kostki - ok 170m2 w tym taras ok 55m2

Bardzo funkcjonalny układ domu:
Parter:
- salon z otwartą kuchnią
- pokój
- łazienka
- wiatrołap
- kotłownia
- spiżarka
Piętro
- pokój x3
- łazienka
Duży Strych
Trzy balkony

Konstrukcja domu
- dom zbudowany z bloczków komórkowych Solbet
- ocieplony styropianem 15cm, elewacja wykończona masą sylikonową
- ocieplony wełną strop oraz poddasze
- zaizolowane i ocieplone styrodurem fundamenty
- dachówka ceramiczna


Wykończenie
- w całym domu podwieszane sufity oraz gładzie
- schody z drewnianymi stopniami oraz oświetleniem LED
- tynk strukturalny oraz kamień na kominku
- spłuczki podtynkowe TECE oraz duże lustra w łazienkach


Wyposażenie
- szafy w zabudowach (wiatrołap, sypialnia, pokój, łazienka)
- blat w zabudowie w łazience
- wygodna kuchnia w zabudowie w całości na systemach BLUM z nowymi frontami na gwarancji i oświetleniem LED
- w kuchni: zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta
- w górnej łazience pralka i suszarka do prania
- prysznic z deszczownicą, baterią termostatyczną Hansgrohe oraz odpływem liniowym ACO
- wannowa bateria termostatyczna Hansgrohe oraz bateria umywalkowa na czujkę Grohe
- okna wyposażone w żaluzje, rolety, moskitiery

Media:
- Prąd z sieci oraz paneli fotowoltaicznych
- Woda z sieci
- Gaz z sieci
- Internet radiowy, bezpłatny
- Internet światłowód

Instalacje:

Fotowoltaika:
- Instalacja 3KW w taryfie Prosument (odbieranie 80% procent nadprodukcji), umożliwia pokrycie większości zapotrzebowania na energię elektryczną w ciągu roku. Monitoring z poziomu aplikacji lub falownika

Ciepła Woda Użytkowa
- Pompa Ciepła GAMLET Basic GT 270L sterowana z panela lub telefonu
- zasobnik ciepłej wody o pojemności 270l
- możliwość ogrzewania wody na 3 sposoby:
1. wymianą ciepłego powietrza
2. kotłem gazowym (wężownica)
3. grzałką elektryczną
- pompa obiegowa ciepłej wody sterowana czujką ruchu oraz aplikacją - zwiększa komfort użytkowania, po odkręceniu ciepłej wody w kranie nie trzeba czekać na dopływ ciepłej wody
- opcjonalnie wylot z pompy ciepła można wykorzystać jako klimatyzację parteru

Ogrzewanie:
- ogrzewanie podłogowe na całym dole (oprócz gabinetu) oraz w łazience na górze
- w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie grzejnikowe,
- efektywny kondensacyjny kocioł gazowy Ariston Clas Premium Evo System, niskotemperaturowe ustawienie,
- bezprzewodowy system sterowania ogrzewaniem Danfoss Link Wi-FI, umożliwia ustawienie temperatury wg harmonogramu dla każdego z pomieszczeń z poziomu telefonu lub panela. Bardzo komfortowy i energooszczędny system.

Ogrzewanie kominkowe:
Kominek z zamkniętą komorą spalania o mocy 10KW z dolotem powietrza z zewnątrz oraz systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza na piętrze

Opcja rekuperacji:
Rozprowadzenie ciepła z kominka w małoinwazyjny sposób można zmienić na instalację rekuperacji.
Jednostka rekuperacji oraz elementy do złożenia instalacji są na wyposażeniu.

Internet:
- Dom posiada bezpłatny Internet radiowy oraz sieć Wi-Fi

- Do działki doprowadzony jest też światłowód, wystarczy podpisać umowę z dowolnym dostawcą

Odkurzacz Centralny
- gniazda do wpięcia rury znajdują się w centralnej części parteru i piętra co umożliwia wygodne odkurzanie w całym domu
- jednostka centralna PROFI 30 z wężem Beam Progresion
- brak pylenia podczas odkurzania, polecany szczególnie dla osób z alergią


Instalacja Robota koszącego:
- cały ogród przygotowany pod pracę robota - obrzeża trawnikowe przy nasadzeniach, ok 550 metrów instalacji ograniczającej, aby koszenie było jak najdokładniejsze.
- najwyższej klasy robot koszący Husqvarna Automower 315X z GPS i 3G - sterowanie z poziomu telefonu lub robota
- Robot uwalnia od konieczności częstego koszenia trawnika, daje permanentny efekt ładnej skoszonej trawy oraz nawozi (koszona trawa jest nawozem dla rosnącej trawy)

Automatyczne Nawodnienie:
- cała działka pokryta jest strefami nawodnienia
- system premium Toro USA ze sterownikiem Hunter Hydrawise HC12 Wi-Fi (sterowanie z telefonu lub panela)
- nawodnienie można ustawić o dowolnej porze dnia lub nocy
- instalacja posiada czujnik deszczu, a sterownik odczytuje prognozowaną pogodę co umożliwia optymalnie oraz oszczędne nawadnianie

Odprowadzenie wody deszczowej
- budynek posiada system odprowadzania wody deszczowej
- woda z rynien doprowadzona jest do profesjonalnych skrzynek rozsączających Wavin Aquacell zakopanych w gruncie
- system odprowadza wilgoć od domu - fundamenty są suche, nie ma problemów z wilgocią

Przydomowa oczyszczalnia ścieków:
- Oparta na systemie Sotralentz
- istotnie obniża koszty odprowadzania ścieków (szambo ok raz na dwa lata)

Automatyczna brama oraz furtka
- solidna brama z mocnym silnikiem FAAC 741
- sterowanie bramy z telefonu, pilota przy kluczyku lub przycisku w wiatrołapie
- otwieranie furtki z telefonu lub przycisku w wiatrołapie
- po zmierzchu przy otwarciu bramy lub furtki podświetla się cały ogród i po czasie automatycznie się wyłącza

Alarmowa:
W każdym pomieszczeniu znajdują się czujki ruchu, instalacja podzielona na dwie strefy (dwa sterowniki Satel CA-10 góra-dół) obsługiwana przez grupę interwencyjną Solid

Pozostałe instalacje:
- TV Naziemna
- TV Satelitarna
- Radiowa
- Nagłośnienia (salon,sypialnia)

Zagospodarowanie terenu:
- teren dookoła ogrodzony
- wzdłuż ogrodzenia posadzone tuje
- rabaty, drzewa ozdobne, ogródek oraz drzewka owocowe
- duży plac zabaw
- oświetlenie ogrodowe i elewacji sterowane telefonem lub przyciskami
- duży podjazd oraz taras
- asfaltowa droga wewnętrzna (jedyna w Łuszczowie)

W razie pytań jestem dostępny pod telefonem 7 dni w tygodniu w godzinach 8-20.

• Łuszczów Pierwszy, gmina Wólka, powiat lubelski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 105 m², 5 pokoi, wybudowany w 2013 roku
• Działka 1500 m², wymiary działki: 30x50m
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu