Marcjanka

działka rolna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 9,98 ha, położona wsi Marcjanka, gm. Wyszogród, powiat płocki, woj. Mazowieckie , w malowniczej i spokojnej okolicy, doskonała zarówno do prowadzenia działalności rolniczej, jak i do rozwoju inwestycji turystycznych i rekreacyjnych.

Dla kogo?

Inwestorzy turystyczni i przedsiębiorcy z branży turystycznej:

Agroturystyka: Idealna do budowy domków letniskowych, pensjonatów czy ośrodków wypoczynkowych, oferujących spokojny wypoczynek wśród natury.
Deweloperzy turystyczni: Doskonała lokalizacja do budowy większych kompleksów turystycznych, w tym hoteli, ośrodków spa czy kempingów.
Firmy organizujące wydarzenia plenerowe: Przestronny teren, idealny do organizacji festiwali, koncertów czy eventów na świeżym powietrzu.

 Rolnicy i osoby planujące rozwój działalności rolniczej:

Gospodarstwa rolne: Doskonałe miejsce do prowadzenia działalności rolniczej – uprawy roślin, hodowla zwierząt, czy rozwój rolnictwa ekologicznego.
Producenci lokalnych produktów: Możliwość rozwoju działalności związanej z produkcją lokalnych produktów rolnych, jak sery, miody, wędliny i inne, oraz ich sprzedaży bezpośredniej w agroturystyce.

Osoby prywatne szukające miejsca do rekreacji i wypoczynku:

Tereny rekreacyjne: Idealne na budowę domku letniskowego, miejsca na grilla lub własnej przestrzeni do wypoczynku z dala od zgiełku miasta.

Inwestorzy poszukujący działek z potencjałem rozwoju:

Potencjał rozwoju: Działka, która zyskuje na wartości, szczególnie w kontekście rosnącego zainteresowania turystyką wiejską oraz sektorem zdrowia i opieki nad osobami starszymi.

Zalety?
Wszechstronny potencjał działki:
Teren oferuje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym agroturystykę, rozwój gospodarstwa rolnego, budowę obiektów turystycznych takich jak domki letniskowe, strefy rekreacyjne czy campingi, organizację wydarzeń plenerowych, a także adaptację na dom seniora lub ośrodek opiekuńczy, zapewniający komfortowe warunki do życia i rehabilitacji w spokojnej okolicy.

 

Zróżnicowane ukształtowanie terenu.

 Działka posiada w większości płaskie ukształtowanie terenu, co sprawia, że jest idealna do upraw rolnych, ale jednocześnie zyskała dodatkowy atut w postaci 70-letniego lasu o powierzchni 0,36 ha, który znajduje się w północnej części nieruchomości. Las ten stanowi naturalną barierę i wyjątkową atrakcję, która może być wykorzystana zarówno w działalności rolniczej, jak i turystycznej, tworząc idealne warunki do odpoczynku w cieniu drzew i kontaktu z naturą.

Bliskość rozległych lasów i rezerwatów.

 Idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę oraz możliwość relaksu w otoczeniu przyrody. Działka położona jest w niezwykle malowniczej i spokojnej okolicy, otoczonej licznymi terenami leśnymi oraz objętej ochroną przyrody w ramach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Lokalizacja:

70 km od Warszawy – szybki dojazd do stolicy, idealna na weekendowe wypady lub inwestycję w turystykę.
40 km od Płocka – bliskość większego miasta zapewnia dostęp do zaplecza handlowego, usługowego i kulturalnego.
20 km od Sochaczewa – dogodna lokalizacja w pobliżu większych ośrodków miejskich.
1 km od drogi krajowej nr 62 – łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych, co ułatwia dojazd do nieruchomości.
Działka jest częścią Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Podsumowanie:

·       Nr działki (Id działki): 78 ( pow. 8,29 ha) , 77 (pow. 1,69 ha)

·       Położenie: miejscowość Marcjanka,

·       R-grunty orne

·       tereny zabudowy usług turystycznych, sportowych i rekreacyjnych (US) oraz w nieznacznej częściowo od strony południowej na terenach ozn. symbolem ZL – tereny lasów

·       dojazd drogą gminną, asfaltową

·       odległość od terenów typowo rekreacyjnych, wynosi odpowiednio: około 1 km od terenów kompleksów leśnych oraz około 3 km od rzeki Wisły,

·       dostęp do mediów: en elektryczna, sieć wodociągowa ora sieć telekomunikacyjna

·       klasy gruntów: R V, RVI, LSVI

·       kształt prostokąta

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! To unikalna nieruchomość w doskonałej lokalizacji!

• Marcjanka, gmina Wyszogród, powiat płocki
• Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 99800 m² (9.98 ha).
• Szerokość: 70 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu