Wrocław Zakrzów
ul. Odolanowska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną we Wrocławiu na Zakrzowie przy ul. Odolanowskiej, działka o wymiarach ok. 28 m X 63 m.
 
Okolica bardzo dobrze skomunikowana do rynku jest tylko 11 km szerokimi drogami, blisko łącznika Długołęka łączącego Autostradową Obwodnicę Wrocławia z Wschodnią Obwodnicą Wrocławia, dodatkowym autem jest również komunikacja zbiorowa:
- Miejska bliskość wielu linii autobusowych – pętla osiedle Sobieskiego (ok 500 m) linie 121, 151, 130, D, 241 nocny oraz osiedle Zakrzów (ok 600 m)  linie 128, 934, 936, 241 nocny.
- kolejowa Stacje Wrocław Zakrzów oraz Wrocław Psie Pole.
 
Na Zakrzowie znajdują się szkoły SP 44 oraz Niepubliczna Marco Polo i 3 przedszkola a także wiele usług społecznych. Na osiedlu jest również wiele sklepów m.in. Biedronki, Lidl, Żabki i inne różnych branż.
 
Atutami lokalizacji jest spokojna okolica i dużo zieleni, w tym Park Jedności na osiedlu Sobieskiego, Park Pawłowicki z Pałacem Kornów wraz z restauracją i abroteum Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu.
 
Na osiedlu Sobieskiego ok 700 m powstaje obecnie Aquapark Zakrzów a na Pawłowicach ok 3 km jest sezonowe kąpielisko w Jeziorze Pawłowickim.
Tereny rekreacyjne i sportowe w okolicy to Centrum Piłkarskie Ślęza Wrocław – Kłokoczyce, Wrocławska Arena Sportu (Boisko Baseballowe) – Zakrzów oraz KGHM Ślęza Arena.
 
Okolica nie tylko sprzyja idealnemu miejscu do życia ale również jest miejscem dużego i lokalnego biznesu, swoje oddziały ulokowały tu takie firmy jak m.in.  Whirlpool, Bosch, Colin Aero Space, Hitachi Astemo, Krajowy Rejestr Długów Biuro Informacji Gospodarczej S.A., a na terenie Bierutowska Park działa bardzo dużo innowacyjnych firm. W okolicy swoje centra logistyczne ulokowały takie firmy jak Raben, DHL, DPD czy InPost.
 
Tym samym ulokowanie działki i jej przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną na której można postawić kilka budynków zabudowy jednorodzinnej daje idealne połączenie a tym samym wspaniałe miejsce do życia!

Informacje szczegółowe o nieruchomości:
Działka nr 36, AM 9, obręb Zakrzów, powierzchnia 1801 m2, cena 1.200.000 zł,  (666 zł za 1 m2).
 
Studium 2018 - Karta B 22 - wyciąg wybranych informacji dla działki nr 36, AM-9, przy ul. Odolanowskiej:
- 12 metrów to dopuszczalna maksymalna wartość wskaźnika wysokości zabudowy [m.n.p.t.]
- 30% lub 50% to zalecana maksymalna wartość wskaźnika powierzchni zabudowy jednorodzinna bliźniacza (P14) lub jednorodzinna szeregowa (P17)
- W ramach wytycznych dla stylu indywidualnego:
a) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie jako jednorodzinną,
b) zaleca się następujące minimalne powierzchnie działek budowlanych dla form zabudowy mieszkaniowej:
- budynek jednorodzinny wolnostojący: 450 m2,
- budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej: 250 m2,
- budynek jednorodzinny w zabudowie szeregowej: 200 m2,
- budynek jednorodzinny w układzie atrialnym: 250 m2,
- budynek jednorodzinny w układzie gniazdowym: 270 m2,
c) należy dążyć do:
- utrzymania oraz ochrony układu kompletnych, harmonijnych osiedli zabudowy jednorodzinnej,
- rewaloryzacji przedwojennych osiedli zabudowy mieszkaniowej, zespołów dawnych wsi, parków i cmentarzy,
- kształtowania na obszarach o szczególnych wartościach krajobrazowych formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym o charakterze rezydencjonalnym,
- powiązania, wzajemnej integracji i zharmonizowania różnorodnych układów indywidualnej zabudowy w spójne całości,
- wyposażenia osiedli w podstawowy program usługowy i zapewnienia dostępności do tego wyposażenia,
- nasycania osiedli mieszkaniowych jednorodzinnych ogólnodostępnymi przestrzeniami służącymi integracji społecznej, rekreacji i wypoczynkowi w zieleni,
- ochrony i wzbogacania wartości przyrodniczych i krajobrazowych, towarzyszących układom zabudowy.
 
Szczegóły i źródła informacji, System  Informacji Przestrzennej Wrocławia, znajdują się  na geoportalu w poniższych linkach:
Studium 2018 dla Miasta Wrocław


Ortofotomapy 2022

 
Po stronie nabywcy uzyskanie warunków zabudowy do wybranej formy zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej, atrialnej lub gniazdowej) a następnie na ich podstawie pozwolenia na budowę.
 
Wizualizacja ma charakter informacyjny, na przykładzie sąsiedniej zabudowy, do ostatecznego wyboru przez kupującego po uzyskaniu warunków zabudowy wraz z pozwoleniem na budowę.
 
Zapraszamy do współpracy.
 

• ul. Odolanowska, Wrocław Zakrzów
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1801 m².
• Wymiary działki: 28 m x 63 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz