Zełwągi

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Jeśli szukają Państwo cichego zakątka wśród lasów i jezior do zamieszkania, to właśnie to miejsce. Nasza oferta to budynek mieszkalny (w stanie surowym otwartym) z dwiema niezależnymi częściami oraz działka gruntowa nr 270/3 o powierzchni 7601 m^2 z linią brzegową jeziora.

Nieruchomość ta położona jest na niewielkim uroczym wzniesieniu nad jeziorem Płociczno we wsi Zełwągi, w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich - 6 km od Mikołajek. Nieruchomość jest uzbrojona w media (prąd, wodę i kanalizację), a dojazd do niej zapewnia od zachodu nowo urządzona droga powiatowa, a od południa gruntowa droga gminna. Działka od północy graniczy z jeziorem i terenem wzdłuż jeziora, w pobliżu wschodniej granicy zaczynają się tereny leśne Puszczy Piskiej, od południa graniczy z drogą gminną, za którą również znajdują się tereny leśne, a od strony zachodniej z istniejącym siedliskiem oraz drogą powiatową.

We wsi Zełwągi znajdują się jeszcze dwa jeziora : Inulec i Głębokie. W odległości ok. 1 km na południowy zachód znajduje się otoczona lasem oferująca możliwość jazdy konnej stadnina Klonek. Niespełna kilometr na południe w Puszczy Piskiej znajduje się rezerwat przyrody - piękne leśne jezioro Lisunie, położone na terenie Mazurskiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość leży w otulinie Parku Krajobrazowego, z dala od projektowanej nowej drogi ekspresowej, dzięki czemu również w przyszłości będzie ostoją, zapewniającą jej mieszkańcom spokój i szczególne walory krajobrazowe i przyrodnicze.

Zestawienie powierzchni: budynek mieszkalny:
- powierzchnia zabudowy - 200 m^2
- powierzchnia netto - 487 m^2
- powierzchnia brutto - 659 m^2
- kubatura - 1560 m^3


Opis budynku mieszkalnego:
Budynek mieszkalny zlokalizowano w południowej części działki w linii zabudowy ustalonej w decyzji o warunkach zabudowy. Budynek zaprojektowano jako obiekt parterowy, całkowicie podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Budynek może pełnić rolę budynku jednorodzinnego, dwumieszkaniowego - dlatego też zaprojektowano dwa niezależne wejścia i dwie niezależne kotłownie.

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z najatrakcyjniejszymi terenami Mazur. Dojazd do centrum Mikołajek istniejącą drogą krajową nr 16 zajmuje zaledwie kilka minut. Jeszcze wcześniej, przy wjeździe do tego miasteczka, stanowiącego stolicę Mazur, znajduje się największy mazurski hotel – Gołębiewski, oferujący liczne atrakcje jak kompleks basenów Tropikana, spa, całoroczny tor saneczkowy i lodowisko, zimowy stok narciarski, klub jeździecki, przystań i wiele innych. Mikołajki kuszą wieloma atrakcjami: piękną nową promenadą wzdłuż jeziora Mikołajskiego, licznymi restauracjami, tawernami, klimatycznym portem jachtowym, bogatą ofertą wypożyczalni jachtowych i rejsów na bliższych i dalszych trasach Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, w tym na największym polskim jeziorze Śniardwy.

• Zełwągi, gmina Mikołajki, powiat mrągowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 659 m², wybudowany w 2021 roku
• Działka 7601 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym
• Balkon, piwnica, garaż na 2 samochody
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu