Kobyłka Sosnówka
ul. Juliana Fałata
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

Sprzedam bezpośrednio wyjątkowy, kameralny segment zlokalizowany w ścisłym centrum miasta Kobyłka. Jest to budynek o wysokim potencjale z uwagi na możliwość prowadzenia działalności usługowej (segment posiada przeznaczenie usługowo-mieszkalne).

Nieruchomość składa się z 6 pokoi, przestronnej kuchni, wc, dwóch łazienek, piwnicy oraz garażu (jednostanowiskowego), balkonu (na 1 piętrze) oraz dużego tarasu.


Lokalizacja:

centrum miasta
ok. 250 m od stacji PKP Kobyłka
15 min. jazdy pociągiem podmiejskim do stacji Warszawa Wileńska
zaledwie 20km od centrum W-wy (blisko węzła trasy S8)
około 3min pieszo od przystanku autobusów podmiejskich
w sąsiedztwie nieruchomości znajduje się malowniczy rezerwat Grabicz, a także sklepy, przedszkola, szkoły, kościół, przychodnia, lokale usługowo-handlowe


Najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości:

budynek energooszczędny (niedawno ocieplony i otynkowany)
rok budowy: 1993 r.
powierzchnia całkowita 196m2 (120m2 powierzchni mieszkalnej)
położony na spokojnym, zamkniętym osiedlu
segment środkowy (5,5m x 10,20m)
rozkład:
- parter: korytarz, dwa pokoje, łazienka oraz ogromny taras (możliwość wykorzystania tej części jako lokal usługowy)
- 1 piętro - salon, kuchnia z jadalnią, łazienka
- 2 piętro: trzy sypialnie, łazienka
+ klatka schodowa
brak czynszu - niskie koszty i pełna kontrola wydatków
media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa)
część nieruchomości może być wykorzystana jako lokal usługowy (osobne wejście z tyłu segmentu)


Segment posiada wysoki potencjał z uwagi na doskonałą lokalizacje, dużą powierzchnię i liczne możliwości jego adaptacji. Może być zarówno świetną inwestycją jak i nowym domem dla rodzin z dziećmi.

Zapraszam do kontaktu.

• ul. Juliana Fałata, Kobyłka Sosnówka, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 196 m², 6 pokoi, wybudowany w 1993 roku
• Działka 20 m²
• Budynek w stanie do częściowego remontu, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu