Lublin Nowy Kośminek
ul. Startowa
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam lokal handlowo usługowy o pow. 173m2

Lokal na parterze w bloku przy ulicy Startowej 16 w Lublinie (wejście od strony ulicy Elektrycznej) idealny na biuro, handel, usługi lub inną działalność również gastronomiczną.

Spokojna pełna drzew okolica, niedaleko 500 metrów kilka przystanków autobusowych. Blisko centrum wśród kilku osiedli pełnych bloków gdzie mieszka w sumie kilkanaście tysięcy osób. Osiedle Milenium, osiedle Maki, osiedle Nowa Startowa oraz Słoneczne ogrody gdzie ciągle budowane są kolejne nowe bloki.

Przed lokalem znajduje się:

- miejsce postojowe 10x2,5m oznakowane jako do ładunku i rozładunku lub parkowania

- podjazd dla wózków paletowych z trasą do wnętrza lokalu,

- plac przed lokalem na kilkanaście miejsc paletowych


Rozkład pomieszczeń:
- główne pomieszczenie typu open space - 96m2 (wysokość 3,5m)
- 2 pomieszczenia biurowe 15 oraz 17m2
- magazynek lub pomieszczenie socjalne 32m2
- kuchnia 5m2
- łazienka 4m2
- duże szerokie wejście ponad 2,3m wysokość 2,2m
- przeszklona duża witryna około 3x5m
- możliwość adaptacji lokalu do własnych potrzeb

Pozostałe parametry i udogodnienia:
- bardzo dobrze ocieplony w zimie (b.tanie ogrzewanie własna ciepłownia w bloku - wystarczy że grzeje połowa kaloryferów)
- przyjemnie chłodny w lecie brak opłaty za klimatyzacje ponieważ jest zbędna ale w razie chęci jest możliwa jej bezproblemowa instalacja

- doskonale wyciszony

- duże przeszklone witryny od strony głównej sali 
- wysoki 3,5m do sufitu podwieszanego
- zainstalowana sterowana wentylacja mechaniczna bardzo wydajna
- elektryczne rolety antywłamaniowe
- dostępny Internet UPC, Multimedia, Orange (również światłowód)
- zainstalowany gotowy system alarmowy z możliwością monitoringu przez Solid lub Altest 
- możliwa łatwa instalacja monitoringu wewnętrznego dla własnych ewentualnych potrzeb (jest okablowanie i część kamer wystarczy podpiąć rejestrator)

- wbudowany sejf na dokumenty i gotówkę
- ochrona całodobowa (portiernia w bloku)


Czynsz opłata administracyjna to około 790zł dla wspólnoty mieszkaniowej (w tym woda, ogrzewanie, ochrona, wywóz śmieci, itp) + prąd w taniej sprawdzonej taryfie 

• ul. Startowa, Lublin Nowy Kośminek
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 173 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu