Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 14 100 zł na prowizji pośrednika!
14 100 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 470 000 zł
Okazja - Sprzedam dom z działką
4,8ara ul.Stolarza 26 w Krakowie -470tys
Właściciel sprzeda dom do remontu z dużym potencjałem
na działce budowlanej o powierzchni 4,8 ara. Dom aktualnie w trakcie remontu - aranżacji.
Wysoki parter o powierzchni ok.68m2 - rozkład docelowy pomieszczeń: 4 pokoje, otwarta
kuchnia, łazienka, WC. Piwnica o
powierzchni ok. 68m2 możliwość zaadaptowania na 4 mikro kawalerki
Potencjał nieruchomości:
Możliwości zakupu
parteru - 330.000zł sprzedaż udział w
nieruchomości 50% niezależne wejście.
Cena na dziś 330.000zł będzie wzrastać wraz z zaawansowaniem prac.
Aktualnie zakończone prace tynkarskie. Wymienione zostały instalacje
elektryczne wod-kan i centralne ogrzewanie, zrobione wylewki. W maju planowane gładzie i malowanie.
Możliwość zakupu
piwnicy do adaptacji na 4 mikro kawalerki i aranżacją osobnych wejść sprzedaż
udziału w nieruchomości 50%. Cena na dziś 140.000zł
Założone zostały panele fotowoltaiczne na dachu o mocy
9,7 kW - koszt 36.000zł z
możliwością podpięcia do instalacji na parterze lub piwnicy.
Przy zakupie całości nieruchomości dom (parter +
piwnica) na działce 4,8 ara za kwotę 470.000zł instalacja fotowoltaiczna za
23.000zł (cesja kredytu do listopada 2029r, z ratą 250zł).
Jest możliwość rozbudowy domu o dobudowanie lokalu
mieszkalnego z garażem - aktualnie koncepcja - uzgodnienia w trakcie.
Z uwagi na plan miejscowy z przeznaczeniem pod
zabudowę jednorodzinną i usługową doskonała nieruchomość na mieszkanie i własną
działalność.
Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej
budowlanej 6a za kwotę 295.000zł. pod zabudowę jednorodzinną / usługową
MN/U.10.
Możliwość budowy dwóch lokali mieszkalnych w domu
jednorodzinnym z dachem płaskim do 8m (Parter +Piętro) (o powierzchni całkowitej
lok1 ok 160m2, lok2 ok 190m2) lub 11m dach skośny (Parter + Piętro + Poddasze) (o
powierzchni całkowitej lok1 ok 240m2, lok2 ok 270m2). Koncepcja budowy lokalu z
garażem na działce 125/2 dzięki czemu można budować w granicy.
Miejscowy plan zagospodarowania obszar ,,Stary
Bieżanów": - Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla zabudowy
jednorodzinnej - 60%, - Minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla
zabudowy budynkami usługowymi - 50%, - wskaźnik zabudowy 0,1-0,6, - maksymalna
wysokość zabudowy 11m, przy realizacji obiektów z dachem płaskim 8m, -
Maksymalna wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych, garażowych i altan -
5m .
Media w pasie drogowym przy działce: woda,
kanalizacja, gaz , prąd. Bezpośredni wjazd z głównej drogi ul.Stolarza,
Zapraszam osoby planujące zakup dla siebie, firmy lub
inwestycyjnie.. Pośredników zapraszam z osobami
zainteresowanymi zakupem.
- ul. Stefana Stolarza, Kraków Bieżanów
- Na sprzedaż budynek o powierzchni 135 m², 6 pokoi
- Działka 480 m²
- Budynek w stanie do remontu
- Piwnica, garaż
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu