Szymankowo
ul. Bohaterów Września 1939 r.
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA W SZYMANKOWIE (GM. LICHNOWY, POW. MALBORSKI) !

Oferujemy Państwu uzbrojoną działkę budowlaną o pow. 1356m2 (nr ew. 94/9) zlokalizowaną na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w Szymankowie wraz z udziałem w drodze wewnętrznej (nr ew. 94/14).

Dla przedmiotowej działki zlecono ekspertyzę geotechniczną (dokumentacja do wglądu). Badania gruntu w miejscu posadowienia docelowego budynku wykazały ponadstandardową miąższość warstw słabonośnych, oraz wysoki poziom wód gruntowych. Dla przyszłego inwestora skutkować to będzie koniecznością wymiany gruntu pod budowę fundamentu. Obiekt należy posadowić na sztucznie wzmocnionym podłożu – podsypce piaszczysto-żwirowej na głębokość ok. 1m, co na terenie Żuław jest częstą praktyką.

Uzbrojenie:
woda i prąd przy granicy działki (w drodze wewnętrznej),
kanalizacja na działce.

Działka w kształcie prostokąta, płaska.

Warunki zabudowy:

1) działkę przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
2)dopuszcza się budowę nowych oraz wykorzystanie, przebudowę rozbudowę oraz ewentualną likwidację istniejących wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich
3) obowiązuje maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,00m od linii rozgraniczającej drogi gminne
4) budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego na następujących warunkach:
max. dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe
dopuszcza się podpiwniczenie budynku
max. wysokość od otaczającego terenu do najwyższego punktu budynku: do 9,5m
max. wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu: do 1,20m
dachy strome, symetryczne, dwu- lub czterospadowe o nachyleniu głównych połaci min. 40 stopni z możliwością realizacji wybudówek; dachy pokryte dachówką lub blachodachówką
wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka elewacji pastelowa
Nieruchomość jest położona przy drodze asfaltowej, w spokojnej i cichej lokalizacji.
W pobliżu znajdują się m. in.: dworzec PKP, sklep spożywczy, szkoła podstawowa, kościół.

• ul. Bohaterów Września 1939 r., Szymankowo, gmina Lichnowy, powiat malborski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1356 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: kanalizacja