Harsz Nowy Harsz

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowa nieruchomość na dużej działce z widokiem na jezioro. Dom o powierzchni 215 m2 oddany do użytkowania pod koniec 2020 roku, położony na działce o powierzchni 3016 m2 w jednym z najpiękniejszych zakątków mazur w miejscowości Nowy Harsz nad jeziorem Dargin, leżącym na szlaku wielkich jezior mazurskich. Dargin jest jednym z największych jezior Pojezierza Mazurskiego o powierzchni 3030 ha, średniej głębokości przekraczającej 10 m i I klasie czystości, co powoduje, że jest to doskonałe miejsce do uprawiania sportów wodnych, aktywnego wypoczynku oraz raj dla wędkarzy. Dom znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu Private Yacht Club Dargin, dodatkowo nad bezpieczeństwem czuwa całodobowa ochrona. Teren osiedla jest ogrodzony i utrzymywany w wysokim standardzie. Zabudowa nawiązuje do oryginalnej, mazurskiej architektury, osiedle jest pod stałą opieką architekta i ogrodnika. Wszyscy mieszkańcy osiedla mają zapewniony dostęp do jeziora poprzez teren wspólnej, prywatnej plaży z boiskiem do siatkówki, altaną grillową i strefą wypoczynku. Na terenie plaży znajduje się imponujący i nowoczesny pomost z możliwością cumowania sprzętu pływającego. Mieszkańcy osiedla mogą również swobodnie korzystać z kortu tenisowego i wielofunkcyjnego boiska, znajdującego się na wspólnym terenie rekreacyjnym. W osadzie planowany jest zamknięty, wewnętrzny port jachtowy do wyłącznej dyspozycji mieszkańców.

W odległości 15 km znane, mazurskie miejscowości turystyczne – Giżycko i Węgorzewo.

Dom został wykonany z najwyższej jakości materiałów zapewniających komfort użytkowania i energooszczędność (szczegółowa specyfikacja poniżej). Dodatkowym atutem jest podłączenie do wody miejskiej uzdatnianej przez stację filtrująco-zmiękczającą i kanalizacji. Dom ogrzewany jest gruntową pompą ciepła, a w okresie zimowym dodatkowy klimat zapewnia kominek z płaszczem wodnym. Panoramiczne, trzyszybowe okna zapewniają znakomite doświetlenie pomieszczeń i wspaniały widok na jezioro. Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 20m2, wykończony gresem spójnie z domem, ogrzewany z doprowadzeniem wody i kanalizacji.

Dom w pełni wykończony, umeblowany, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów!

Zachęcamy do odbycia wirtualnego spaceru po nieruchomości

Polecamy tą wyjątkową nieruchomość wszystkim pragnącym ucieczki od zgiełku miasta. Otoczenie to prawdziwy raj dla spragnionych ciszy i spokoju oraz kontaktu z naturą. Osiedle znajduje się w otulinie lasów i łąk, gdzie można podziwiać przepiękne widoki o każdej porze roku oraz napotkać wiele różnych gatunków zwierząt.

Wraz z domem oferujemy dodatkowy ‘bonus’ – łódź kabinową 4,2 m z silnikiem Suzuki DT 9,9 KM wraz z przyczepą do przewozu Branderup

Zapraszamy!

Szczegółowa specyfikacja:

Stan surowy zamknięty zakończony w 2019r, prace wykończeniowe ukończone w 2020r, decyzja o pozwoleniu na użytkowanie z dnia 24.11.2020r.

Zestawienie powierzchni:

- powierzchnia użytkowa ogółem 215,06 m2 w tym parter 100,01 m2, piętro 115,05 m2, użytkowy strych

- kubatura 1065,2 m3

- wysokość budynku 8,33 m

- wymiary budynku 16,07 x 9,30 m

Fundament: płyta fundamentowa żelbetowa

Ściany: bloczek komórkowy Ytong 24 cm, ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm, tynk akrylowy, elewacja w stylu muru pruskiego

Dach: dachówka ceramiczna Braas, ocieplenie dachu pianą pur grubości 20 cm.

Okna: stolarka PCV drewnopodobna z dekoracyjnym, drewnianym obramowaniem okien, okna trzyszybowe, okucia antywłamaniowe, moskitiery, rolety wewnętrzne

CO/CW: dwufunkcyjny kocioł elektryczny Nibe 12 kW zasilany pompą ciepła z wymiennikiem gruntowym, na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe z regulacją strefową w pomieszczeniach, kominek z płaszczem wodnym 20 kW wspomagający pompę ciepła, zasobnik ciepłej wody o pojemności 300 l zapewnia komfort użytkowania nawet przez dużą rodzinę

Stacja uzdatniania zapewniająca komfort posiadania czystej, zdrowej i miękkiej wody do mycia i picia 

Przyłącze elektryczne, woda miejska, kanalizacja.

Drzwi wewnętrzne: Polskone fornir jasny orzech, ukryte zawiasy, zamki magnetyczne

Podłogi: na całej powierzchni gres drewnopodobny ułatwiający utrzymanie czystości

Ogrodzenie: na całej długości murowana wylewka gł ok. 70 cm, stalowe słupki z drewnianymi deskami w mazurskim stylu, brama przesuwna

Specyfikacja pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap 7,5 m2, szafy w zabudowie

- hall 7 m2

- łazienka 6,6 m2 (duży prysznic walk in, umywalka na podwieszanym drewnianym blacie, WC)

- otwarta na salon kuchnia 12 m2, szafki i sprzęt w zabudowie (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, wysuwany z blatu okap, winiarka), blat z naturalnego kamienia

- salon z jadalnią i kominkiem 38 m2

- pokój 17 m2

- kotłownia + spiżarnia z zabudową 12m2

Na parterze zadaszony taras 26 m2 oraz słoneczny taras 17 m2 wykończony gresem spójnie z całością domu.

Piętro:

- sypialnia główna z częścią wypoczynkową 43 m2

- salon kąpielowy 33 m2 (duży prysznic walk in, dwie umywalki na podwieszanym drewnianym blacie, wanna wolnostojąca, WC, bidet), lakierowane szafki w zabudowie z dużą pralką 10 kg

- pokój 18 m2

- garderoba 7 m2 z zabudową

- łazienka 7,5 m2 (wanna wolnostojąca, umywalka na podwieszanym drewnianym blacie, WC)

- hall 7 m2

• Harsz Nowy Harsz, gmina Pozezdrze, powiat węgorzewski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 215 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 3016 m², wymiary działki: 16,07 x 9,30 m
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Media: kanalizacja
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik