Sosnowiec Pogoń
ul. Władysława Reymonta
budynek wielorodzinny na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży budynek wielorodzinny w Sosnowcu, przy ul. Reymonta 25. Jeden właściciel, bez wpisów w działach III i IV księgi wieczystej.

Budynek posiada piwnicę, parter i dwa piętra. W budynku znajduje się 8 lokali mieszkalnych i 1 lokal usługowy - żaden z lokali nie posiada osobnej księgi wieczystej. Trzy lokale w posiadaniu osób trzecich - właściciel budynku posiada prawomocne wyroki eksmisyjne na te lokale: w dwóch przypadkach wyrok z prawem do lokalu socjalnego, w jednym przypadku wyrok bez prawa do lokalu socjalnego (w tym ostatnim przypadku egzekucja planowana na wiosnę 2023).

Budynek w złym stanie technicznym, wymagającym remontu. Ostatni przegląd roczny wykonany był 19.05.2021r, a 5 letni w 9.11.2018r. W obu protokołach zalecono przeprowadzenie remontu, jednak nie zostały one wykonane.

W poziomie parteru znajdują się lokale mieszkalne oraz lokal usługowy (aktualnie nie użytkowany) z niezależnym wejściem z zewnątrz. Na piętrze znajdują się lokale mieszkalne, na ostatniej kondygnacji znajdują się lokale mieszkalne oraz strych. Budynek murowany z cegły pełnej, dach drewniany kryty papą, nad piwnicą strop Kleina wsparty na ścianach i kształtownikach stalowych, nad pozostałymi kondygnacjami stropy drewniane. Ogrzewanie indywidualne piecami na węgiel w 3 lokalach, w pozostałych brak ogrzewania. W kilku lokalach znajdują się łazienki, WC wspólne na korytarzach.

Ewentualnie do wykorzystania jego teren inwestycyjny z uwagi na położenie w MPZP - przeznaczenie AA.119 MW (tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej). Nieruchomość posiada dobre warunki widokowe, korzystne położenie w stosunku do obiektów handlowych, punktów usługowych jak i względem obiektów socjalnych, kulturalnych, służby zdrowia oraz pozostałych punktów infrastruktury miejskiej. Dobra wystawa i nasłonecznienie terenu. W okolicy średni standard zagospodarowania gruntów, obecna zieleń niska jak i wysoka, korzystne położenie lokalne w strefie. Teren wyrównany. Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie drogi publicznej, uzbrojona w sieci: wodociągową, elektroenergetyczna, kanalizacyjną.

• ul. Władysława Reymonta, Sosnowiec Pogoń
• Na sprzedaż budynek wielorodzinny o powierzchni 291 m², 9 pokoi, wybudowany w 1936 roku
• Działka 479 m²
• Piwnica, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu