Sprzedam bezpośrednio dom na cele mieszkalne dla 1 lub 2 rodzin.
Adres: ul. Sławkowska 21, Sosnowiec - Porąbka.

Dom wymaga remontu. Górna część budynku (80 m2) do zamieszkania od zaraz po niewielkim remoncie.
Rok budowy - 1987 r.
Data oddania - 1989 r.
Data wykonania elewacji oraz wymiany okien - 1998 r.
Koszt podatku od nieruchomości to około: 827,00 zł / rok.

Dom wyposażony w instalacje:
- wodociągową (dwa wodomierze)
- elektryczną (dwa liczniki)
- gazową (ogrzewanie gazowe, dwa kotły, instalacja miedziana, grzejniki stalowe)
- telekomunikacji
- kanalizacja odprowadzana jest do lokalnego szamba
- odgromową
- wentylacji (grawitacja)
- monitoringu zewnętrznego (3 kamery).

Konstrukcja domu:
- Fundamenty żelbetowe z betonu żwirowego, ściany fundamentowe z betonu lanego.
- Ściany zewnętrzne warstwowe z cegły.
- Stropy żelbetowe.
- Ocieplenie: styropian 10 cm. Lekko mokra - do odnowienia.
- Okna plastikowe - białe (1998 r.). Stan bardzo dobry. Szczelne. Nieporysowane.
- Wewnątrz budynek otynkowany.
- Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej pokryty blacho-trapezem. Do ocieplenia. Malowany w 2022 r.
- Posiada rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie.
- Balkony wyposażone w balustrady kute (czarne).
- Ogrodzenie kute przygotowane pod pilota i ogrodzenie betonowe.
- Osobna klatka schodowa, żelbetowa z balustradą.
- Garaż. Blachodachówka. Nieotynkowany.
- Oświetlenie drogi wewnętrznej.
- Dojazd do garażu utwardzony.
- Wiata śmietnikowa.
- Liczba balkonów / tarasów: górny z boku 15 m2, górny z frontu 14 m2, dół ok. 20 m.
- Poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji.

Ilość pomieszczeń:
PARTER:
1. Przedpokój 11 m2 - ogrzewane
2. Kuchnia 13,5 m2 - ogrzewane
3. Pokój 18,45 m2 - ogrzewane
4. Pokój 11,40 m2 - ogrzewane
5. Pokój 18 m2 - ogrzewane
6. Łazienka 5 m2 - ogrzewane
7. Przybudówka 11 m2 - ogrzewane
8. Pomieszczenie pod schodami 4,9 m2 - nieogrzewane
SUMA: 93,25 m2

PIĘTRO:
1. Przedpokój 8,5 m2 - ogrzewane
2. Salon 24,6 m2 - ogrzewane
3. Pokój 12 m2 - ogrzewane
4. Pokój 18,45 m2 - ogrzewane
5. Kuchnia 13,5 m2 - ogrzewane
6. Łazienka 5 m2 - ogrzewane
SUMA: 82,05 m2

Możliwość połączenia górnej części z dołem.

Wyposażenie wewnątrz domu:
- parkiet dębowy
- stolarka drzwiowa drewniana
- górna łazienka po remoncie z ogrzewaniem podłogowym
- brak domofonu.

Ogród:
- trawa
- świerki
- róża.

Działka położona jest przy drodze asfaltowej z oświetleniem ulicznym.
Teren płaski, warunki geotechniczne dobre. Nie występują wody podskórne.
Okolice działki stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne.
Otoczenie dalsze stanowią tereny zalesione oraz łąki.

W najbliższej okolicy znajduje się: Żabka (850 m), Biedronka (1,6 km), Szkoła Podstawowa (850 m), Przedszkole (1,1 km), do centrum Sosnowca (10,7 km), przystanek tramwajowy (1 km), przystanek autobusowy (650 m).

HIPOTEKA NIEOBCIĄŻONA.
DOM NIE JEST ZADŁUŻONY.

Więcej zdjęć na priv!
Preferuję kontakt telefoniczny: WŁAŚCICIEL - Magda ;-)