Wilkszyn

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,
Mam na sprzedaż komfortowy, gotowy do wprowadzenia się dom w zabudowie bliźniaczej w
Miłoszynie, zaledwie 3 km od Wrocławia. Nieruchomość z 2018 roku ma 166,74 m2 powierzchni
użytkowej, a położona jest na dużej działce – 7,7 ara. Dom posiada dwie kondygnacje plus spory
strych. Znajduje się na kameralnym osiedlu zamykanym na bramę z pilotem. Ogromnym atutem tej
lokalizacji jest spokój, cisza i bliskość natury (do lasu 500 metrów), a przy tym także umiejscowienie
przy Wilkszynie i Wrocławiu – dojazd w kilka minut.
Ściany zostały ocieplone styropianem 15-20 cm, dach wełną mineralną. Od zewnątrz położony jest
tynk akrylowy, wszystkie okna 5-cio komorowe, na parterze dodatkowo zamontowane rolety
antywłamaniowe. Dom i woda użytkowa są ogrzewane pompą ciepła 11kW – na dole położone
zostało ogrzewanie podłogowe, na górze znajdują się grzejniki. Średnie rachunki za prąd z 2022 roku
to 320zł/miesiąc. Szambo 10m3.
Parter:
1. Kuchnia (10,71 m2) otwarta na pokój dzienny, ale przystosowana także do zabudowania jako
osobne pomieszczenie. W kuchni znajdują się drewniane meble (do odświeżenia lub
wymiany), a także wszystkie potrzebne sprzęty: dwudrzwiowa lodówka, piekarnik, kuchenka
gazowa, zmywarka, mikrofalówka.
2. Pokój dzienny z kominkiem (46,91m2) wyposażony w dębowy stół na 14 osób z funkcją
pełnowymiarowego stołu do bilardu (wystarczy ściągnąć wierzchnią płytę), duży narożnik,
fotele, telewizor, zabudowę meblową pod wymiar pod oknem. Ściana kominkowa pokryta
jest farbą tablicówką, można po niej pisać lub rysować kredą.
3. Łazienka (2,5m2) z prysznicem, toaletą i umywalką.
4. Pomieszczenie gospodarcze (6,83m2) wyposażone w regały do przechowywania zapasów. Tu
umiejscowiona jest także pompa ciepła.
5. Wiatrołap i korytarz (łącznie 10m2) – w wiatrołapie pojemna szafa i ławka do ubierania
butów.
6. Garaż (16,77m2) . Dodatkowo na podjeździe dwa
miejsca postojowe.
Piętro:
1. 4 pokoje (13,53m2, 14,32m2, 12,78m2, 10,10m2) a w nich urządzone: sypialnia główna, dwa
pokoje dziecięce oraz siłownia/pokój gościnny. W sypialni znajduje się łóżko na stelażu oraz
komody, w pokojach dziecięcych łóżka i szafki. W siłowni/pokoju gościnnym znajduje się
narożnik z funkcją spania, a także różne sprzęty do ćwiczeń kondycyjnych i siłowych.
2. Łazienka (8,85m2) a w niej wanna, prysznic, toaleta, dwie umywalki z szafkami i ogromne
lustro. W łazience pozostawione zostały przyłącze wody i odpływ do pralki.
3. Pralnia/garderoba (3,46m2) wyposażona w pralkę oraz suszarkę bębnową. Można je
przenieść do łazienki, a w tym pomieszczeniu urządzić sobie garderobę.
Nad piętrem znajduje się duży strych z mnóstwem miejsca do przechowywania. Na zewnątrz domu
rozciąga się ogród z domkiem dla dzieci ze zjeżdżalnią, huśtawkami i piaskownicą. Od strony salonu
wychodzi się na zadaszony taras wyposażony w ogrodowy stół na 6 osób oraz fotele.

Dom był wykańczany „pod siebie” z dbałością o szczegóły i z wykorzystaniem jakościowych
materiałów. Będzie on idealny dla pary lubiącej przestrzeń lub rodziny.
Cena: 850 000 zł
Więcej szczegółów można uzyskać pod numerem telefonu
Zapraszam serdecznie na prezentację.

• Wilkszyn, gmina Miękinia, powiat średzki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 166 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 770 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji