Do sprzedaży dom jednorodzinny (połowa bliźniaka) o powierzchni użytkowej 133 m2 i powierzchni ogrodu 320 m2 na działce 560 m2 w malowniczym miasteczku Poniatowa, otoczonym lasami i „doliną 10 stawów”.
Termin rozpoczęcia budowy to I kwartał 2025 roku a zakończenia 31.12.2025.
Lokalizacja:
• obręb miasto gmina Poniatowa
• dzielnica Henin
• województwo lubelskie
https://maps.app.goo.gl/VNBBsQJ8eyuoUSAAA
Zagospodarowanie terenu:
• pięknie zadrzewiona działka o powierzchni 560 m2, przeważający gatunek drzew to brzoza,
• ogród o powierzchni 320m2,
• taras wykonany z decków drewno-podobnych o powierzchni 12 m2,
• przed ogródek z powierzchnią do indywidualnej aranżacji zieleni „powitalnej”,
• place parkingowe na co najmniej dwa dodatkowe (oprócz miejsca w garażu) miejsca postojowe,
• dojazd publiczną drogą utwardzoną z ul. Henin, docelowo miasto urządzi drogę jako asfaltową,
• całość ogrodzona z wykorzystaniem naturalnych żywopłotów oraz ogrodzenia panelowego,
Budynek wyposażony w:
• instalację kanalizacji i wodociągu wpięta do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej,
• instalacje elektryczną – dostawca energii jest PGE,
• instalacja pompy ciepła typu powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym jako podstawowe źródło ogrzewania, dodatkowe stanowi kominek z płaszczem wodnym,
• rozwiązania umożliwiające montaż fotowaltaiki i/lub solarów na dachu,
• trzyszybowe nowoczesne okna oraz wysokiej klasy ocieplenie, które przełoży się na oszczędności w zużyciu energii
Świetnie zaprojektowane i funkcjonalne wnętrze to ogromny atut, w budynku nie ma straconych i źle wykorzystanych metrów kwadratowych.
Każdy budynek składa się z dwóch kondygnacji: parteru i pełno wymiarowego (bez skosów) piętra oraz nie użytkowego strychu.
Parter domu to strefa dzienna na którą składają się:
• jasny i przestronny salon z dużymi przeszkleniami w tym suwanym oknem tarasowym i kominkiem dwustronnym z komorą ładowania drewna od strony garażu który razem z otwartą kuchnia tworzą powierzchnie blisko 40 m2,
• ustawna kuchnia połączona w otwartą przestrzenią salonu, tuż obok zlokalizowany jest schowek pod schodami, który może także pełnić funkcję spiżarni,
• gościnna toaleta wraz z częścią techniczna z przeznaczeniem na lokalizacje wewnętrznej części pompy ciepła i zasobnika na wodę,
• przedsionek pełniący funkcje wiatrołapu z miejscem na trzy drzwiową szafę i wejściem do garażu
• przestronny garaż o wymiarach 3,45x5,80m i powierzchni blisko 20m2 z wejściem z przedsionka
Piętro to część prywatna, na którą składają się:
• trzy osobne pokoje:
sypialnia rodziców z miejscem na podwójne łóżko oraz miejscem na szafę i toaletkę.
2 pokoje dzieci o zbliżonym układzie i metrażu z miejscem na dużą szafę, łóżko oraz biurko. Dzięki dużym oknom pokoje są doskonale doświetlone.
• gabinet, który z powodzeniem może pełnić funkcję dodatkowej sypialni,
• duża łazienka w której z łatwością zmieścisz tu wannę oraz prysznic, umywalkę,
• duża i przestronna garderoba z miejscem na pralkę,
• nieużytkowy strych, który z powodzeniem może pełnić funkcję przestrzeni gospodarczo / magazynowej.
Zestawienie powierzchni:
A/0/01 Parter PRZEDSIONEK 2,96
A/0/02 Parter HOLL 3,83
A/0/03 Parter TOALETA 3,65
A/0/04 Parter ANEKS KUCHENNY 7,5
A/0/05 Parter SALON Z JADALNIA 30,33
A/0/06 Parter GARAŻ 19,56
A/1/01 Piętro 1 KORYTARZ 6,98
A/1/02 Piętro 1 GABINET 7,1
A/1/03 Piętro 1 POKÓJ 12,15
A/1/04 Piętro 1 POKÓJ 12,98
A/1/05 Piętro 1 GARDEROBA 6,83
A/1/06 Piętro 1 SYPIALNIA 12,59
A/1/07 Piętro 1 ŁAZIENKA 6,73
SUMA BUDYNKU A 133,19
- Oferta z rynku pierwotnego
- ul. Henin, Poniatowa, powiat opolski
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 133 m², 5 pokoi
- Działka 560 m², długość działki: 11 m, szerokość działki: 8 m
- Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
- Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka, okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana dzisiaj
