Wężyk Chawłowo
ul. T. Sztekkera
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

DZIAŁKA WĘŻYK
Działka w miejscowości Wężyk (część północna, bliżej Grodziska Maz.)
- powierzchnia 1523 m2 (wymiary: 40x35x35x30m),
- wydane warunki zabudowy
- media:
- przyłącze energetyczne – przyłącze zostanie zrealizowane do 06.2023, umowa podpisana w PGE 12.2021 r.!);
- woda – własne ujęcie ze studni głębinowej (już wykonana na gł. 30m). Sieć wodociągowa w rozbudowie, w pobliżu działki;
- kanalizacja – własna (do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków). Sieć kanalizacyjna w rozbudowie, w pobliżu działki;
- przyłącze światłowodowe – w pobliżu;
- zostały przeprowadzone badania geologiczne, geofizyczne i wstępne geodezyjne. Działka sucha, grunty orne klasa RVI (gleby lekkie). Dołączam opinię geotechniczną.
- warunki zabudowy już są wydane. Po otrzymaniu decyzji o pozwoleniu na budowę działka uzyskuje status budowlanej.
- dojazd do omawianej lokalizacji możliwy z 4 kierunków, zaś sama działka graniczy z dwoma drogami gminnymi, z czego jedna jest drogą dojazdową do działek (utwardzona), a druga, rzadko uczęszczana, gruntowa, zarośnięta drzwostanem. Możliwy wjazd na działkę od strony południowej bądź zachodniej. Dajemy nowemu nabywcy możliwość czy chce mieć wjazd od strony lasu czy pozostawić bufor z zadrzewień.
- opis działki
Kameralna działka pod lasem, na końcu przeuroczej leśnej polany. W pobliżu znajduje się osiedle nowych domów jednorodzinnych. Na polanie znajduje się 10 wydzielonych działek prywatnych, z czego sąsiedzi przewidują luźną zabudowę - bardzo kameralną, bo niektórzy mają po 2 działki, by mieć duży ogród. Sąsiedzi bardzo sympatyczni. Lada moment rusza pierwsza budowa w sąsiedztwie.
- wymiary działki: pn. 40m, wsch. 35m, pd. 35m. zach. 30m (prawie trapez - super ze względu na możliwość wykonania przydom. oczyszcz. ścieków).

Jako, że działka jest nieuzbrojona, sugeruje się skorzystanie z odnawialnych źródeł (woda ze studni (zrealizowana), przydomowa oczyszczalnia (ew. szambo), pompy ciepła, fotowoltaika, ew. gaz ze zbiornika (dzięki temu ograniczy się znacznie koszty związane rosnącymi cenami rynkowymi).
Działka idealna dla osób poszukujących spokoju, pięknego otoczenia, ptasich śpiewów i czystego powietrza. W okolicy brak starych gospodarstw. Słoneczna. Od strony zachodniej znajduje się las państwowy, ale oddzielająca działkę od lasu droga stanowi wymagany prawem bufor od pobliskiego lasu. Jednocześnie stanowi gwarancję, że z jednej strony nikt się nie wybuduje. Otaczający kompleks leśny z licznymi duktami jest idealnym miejscem na aktywność rekreacyjną. W odległości ok. 1 km znajdują się też leśne stawy. Kawałek za lasem krajobraz jak z obrazów Józefa Chełmońskiego (posiadam filmiki z dźwiękiem).

Działka usytuowana jest ok. 7 min do trasy S8, ok. 10 min. do centrum Grodziska Mazowieckiego, niedawno została oddana do użytku obwodnica, która przyspieszyła połączenie do autostrady A2 (ok. 12 min.). Obszar ten nie jest objęty globalnymi inwestycjami drogowymi, kolejowymi czy lotniczymi (po przeciwnej stronie niż planowany Centralny Port Komunikacyjny. W pobliżu sklepy wiejskie (jeden z nich super zaopatrzony, 2x w tygodniu świeże dostawy z masarni swojskich wędlin, wiejskie jajka). Lada moment w okolicy zostaną oddane do użytku lokale usługowe.

Osoby zainteresowane działką oraz negocjacją ceny proszone są o przedstawienie własnej propozycji cenowej - rozważymy.

• ul. T. Sztekkera, Wężyk Chawłowo, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1523 m².
• Numer ewidencyjny działki: 58/18
• Wymiary działki: 40x35x35x30
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, brak kanalizacji, prąd