Białystok Centrum
ul. Fabryczna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Posiadam do sprzedania działkę o powierzchni 480m2 z drzewostanem i domem do remontu lub przebudowy/rozbudowy (zostaną wtedy zachowane istniejące warunki zabudowy i przyłącza mediów) oraz garażem/budynkiem użytkowym wolnostojącym. Odległość od przystanku autobusowego na ul. Wasilkowskiej to 100m. Do Rynku Kościuszki 1,9 km .Do Galerii Jurowieckiej to 2 przystanki autobusowe. Takie lokalizacje blisko centrum ,nieruchomości ze wszystkimi mediami z dojazdem asfaltowym w Białymstoku do nabycia zdarzają się niezmiernie rzadko.

W bryle domu garaż jednostanowiskowy.

Dom jest w cenie działki.

Bonus dla kupującego to wyjątkowo duży garaż wolnostojacy o pow.ok.90 m2 na granicy dzialki z dwoma stanowiskami na busy lub cieżarowki.

Wys. w środku 3,5m. Wcześniej istniał tam warsztat samochodowy.

Garaż z poddaszem i oknami. Istnieje możliwość adaptacji na lokal usługowy/użytkowy lub mieszkalny, np.na wynajem (okna na parterze oraz na poddaszu).

Dwie olbrzymie bramy wjazdowe do garażu o wymiarach 3,5m x 3m (można zamienić na witryny lub duże efektowne przeszklenia biurowe i/lub drzwi.
Istniejący budynek garażu po adaptacji również strychu ,pozwala na uzyskanie ok 120 m2 dodatkowej powierzchni użytkowej zarówno do zamieszkania jak i działalności utrzymującej całą nieruchomość.
1) maksymalna powierzchnia zabudowy:
a) 40 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy mieszkaniowej,
b) 50 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
3) wysokość budynków – do 12 m (max. 3 kondygnacje nadziemne);
4) dachy dostosowane kątem nachylenia do dachów na budynkach istniejących na działkach
sąsiednich;/tu dach płaski/
1) projektowaną zabudowę należy dostosować gabarytami i formą do zabudowy istniejącej,
spełniającej wymagania planu;
2) istniejące budynki gospodarcze w złym stanie technicznym przeznacza się do sukcesywnej
likwidacji – na działkach o powierzchni mniejszej niż 500 m2 należy dążyć do zapewnienia
funkcji garażowej i gospodarczej w ramach nowobudowanych lub przebudowywanych
i rozbudowywanych budynków mieszkalnych;/dlatego warto zachować garaż, gdyż wg nowego planu nie można już wybudować wolnostojącego zwłaszcza na granicy działki lub ewentualnie można połączyć go w nowym projekcie z budynkiem mieszkalnym /
3) nowe budynki gospodarcze należy projektować o wysokości do 3,5 m przy dachach płaskich
i 5 m w kalenicy przy dachach dwuspadowych; budynki te rodzajem wykończenia i kolorystyki
należy dopasować do pozostałej zabudowy na działce;
4) istniejące obiekty usługowe niekolidujące z funkcją mieszkaniową pozostawia się do dalszego
użytkowania;
5) wejścia do lokali usługowych, zarówno główne jak i gospodarcze należy lokalizować od strony
ulic;

Możliwy zakup inwestycyjny z kalkulacją generalnego remontu domu do dalszej odsprzedaży z zarobkiem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Jeśli nie odpowiadam proszę o SMS. Jestem osobą pracującą i nie zawsze mogę odebrać połączenie

• ul. Fabryczna, Białystok Centrum
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 480 m².
• Numer ewidencyjny działki: 1793
• Długość: 37 m, szerokość: 13 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu