Szanowni Państwo!

Pragnę przedstawić Państwu prywatną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, do tej pory zapewniającego komfort i wypoczynek mnie oraz mojej żonie. Niestety zmiana planów życiowych i ciągłe przebywanie poza Malborkiem sprawiły, że po dziewięciu latach podjęliśmy decyzje o sprzedaży. Postaram się przedstawić walory mojej oferty.

Podstawowe informacje:
Posiadłość zlokalizowana jest w Nowej Wsi Malborskiej przy ulicy Fińskiej. Powierzchnia samego domu wynosi 176,12 m2. Dodatkowo w budynku usytuowany jest garaż o powierzchni 40,36 m2, który mieści dwa samochody, oraz wiele innych sprzętów. Brama do garażu otwierana jest zdalnie, tak samo jak dwie bramy wjazdowe na posesje firmy NICE. Dodatkowym atutem są dwa balkony z drewnianymi balustradami, z których rozpościera się piękny widok na okolicę.

Do tego drugi, wysoki budynek pełniący rolę garażu o powierzchni 90 m2 z możliwością rozbudowy i adaptacji na inne cele.

Położenie:
Opis rozpocznę od lokalizacji domu, ponieważ każdy wie, jak ważne jest dobre sąsiedztwo
i niezakłócony spokój, by odetchnąć od pracy i trudów dnia. To miejsce z pewnością to Państwu zapewni. Jednocześnie łatwo i szybko można dotrzeć do centrum miasta, by korzystać z jego atrakcji. W pobliżu znajduje się duży market spożywczy oraz przystanek autobusowy.

Drugi budynek:
Budynek obecnie pełniący rolę garażu, daje duże możliwości adaptacji. Doprowadzone są do niego wszystkie media oprócz gazu. Można z łatwością adoptować go na budynek mieszkalny lub warsztat. Jest przygotowany do dobudowania sklepienia, by w razie potrzeby powiększyć jego powierzchnię o kolejne piętro. Zainstalowane dwie bramy.
Na dachu położona blachodachówka na rąbek.

Media dostępne w tym budynku to:
− woda,
− prąd (siła),
− kanalizacja.


Użyte materiały:
Pochodzę z rodziny, która od pokoleń zajmuje się budownictwem. Ten dom projektowaliśmy i budowaliśmy dla siebie, inwestując w materiały najwyższej jakości. Chciałbym nadmienić chociaż o niektórych z nich, a dokładniej mogę wszystko opowiedzieć podczas oględzin, na które zapraszam.
− pustaki YTONG 24cm
− tynk firmyWeber,
− ocieplenie – styropian 15 cm,
− dachówka niemiecka, ceramiczna Bogener,
− ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu z piecem firmy VIESSMANN
i kotłem 140 litrów, oraz regulatorami w każdym pomieszczeniu,
− okna trzyszybowe firmy Winkhaus (szyby PILKINGTON)
− na dachu tarasu oraz drugiego budynku blachodachówka położona na rąbek,
− system alarmowy w całym domu firmy Satel,
− na dwóch budynkach założony monitoring z całodobowym rejestratorem.


Projekt domu:
Dom został zaprojektowany z myślą o dobrym doświetleniu wszystkich pomieszczeń. Wygodę i przyjemny relaks zapewnia duży taras znajdujący się za szklanymi, otwieranymi drzwiami. Salon otwarty na kuchnię daje poczucie przestrzeni, a także komfortu. Gres znajdujący się na całym parterze, został sprowadzony na zamówienie. Na piętrze zamontowane są wysokiej klasy panele, dające poczucie ciepła. Trudno nie wspomnieć przy tym o pięknych dębowych schodach, które zaprowadzą Państwa na piętro. Wszystko bardzo dopasowane, a przede wszystkim pięknie wykonane.

Układ pomieszczeń:
- Na parterze znajduje się hol zabudowany szafą na wymiar. Prowadzi on do dużego salonu otwartego na kuchnię, z wyjściem na obszerny taras. Kolejne pomieszczenie jest obecnie przeznaczone na biuro. Oczywiście jest także nowocześnie urządzona łazienka, której kolorystykę widać na zdjęciach. Na parterze znajdują się także dwa mniejsze pomieszczenia, jedno wykorzystane na spiżarnię, a także umiejscowienie monitoringu, drugie do dowolnego zastosowania. Mamy także bezpośrednie wejście do garażu, gdzie znajduje się pomieszczenie wykorzystane na kotłownię.
- Na półpiętrze znajduje się duży salon, w tej chwili zaadoptowany na siłownię.
- Na piętrze znajdują się trzy duże pokoje i jeden mniejszy. Są także dwie łazienki, jedna urządzona w tym samym stylu co na parterze, a druga w kolorze białym. Druga łazienka jest bezpośrednio połączona z sypialnią, w której znajduje się duża szafa na wymiar.

Działka:
Teren, pośród którego osadzony jest dom wraz z drugim budynkiem jest naprawdę duży,
w delikatnym prostokącie, dzięki czemu daje duże możliwości zagospodarowania. Można na przykład stworzyć cudowny ogród, pozostawić jako teren do zabawy dla dzieci lub rozbudować drugi budynek wedle potrzeb, o czym już wspomniałem.

Meble:
Kuchnia zabudowana na wymiar wraz ze sprzętem AGD:
− płyta indukcyjna,
− piekarnik,
− lodówka,
− zmywarka.
− okap

Szafa w zabudowie przy wejściu do domu. Kolejna szafa w zabudowie mieści się
w sypialni, a także inne.

Na zewnątrz przed domem wykonany zabruk z kostki granitowej oraz z kostki brukowej.
Wieloletnie nasadzenia, które dodatkowo tworzą bardzo przyjemny klimat tego miejsca.

Podsumowując, zapraszam do obejrzenia osoby, które cenią jakość, gustowny styl, spokój
i sąsiedztwo, które zapewnia prywatność, a zarazem uprzejmość. Z pewnością osoby mające wiedzę budowlaną docenią nie tylko poczucie komfortu, jakie daje ten dom, lecz także jakość wykonania funkcjonalność i duży potencjał tkwiący w rozkładzie pomieszczeń.

Pragnę też przypomnieć i zaznaczyć, że jest to prywatna oferta sprzedaży, więc POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ !!!