Kadłub

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

na sprzedaż śliczny, energooszczędny dom pod Wrocławiem. Ogłoszenie prywatne, bez pośredników, pełna własność. Dom ma łącznie ok 220m2, ok 170m2 powierzchni użytkowej, oddany do użytku w roku 2021. Na dole obszerny salon wraz z kuchnią, przedpokój, hol, łazienka, osobna toaleta i drugi pokój. Na górze łazienka i 4 pokoje, a także wysuwane schody na obszerne poddasze. Mury porotherm, ocieplone styropianem 15cm, dachówka ceramiczna, antywłamaniowe drzwi, okna plastikowe trójszybowe. We wszystkich oknach rolety antywłamaniowe, w dachowych przeciwsłoneczne. Działka 9,1 ara, ogrodzenie panelowe, domofon, automatyczna brama i furtka, 3 piloty, podjazd z kamienia. Kanalizacja miejska, zbiornik na deszczówkę 5m3 do podlewania roślin. Dom ogrzewany wydajną i cichą pompą ciepła, koszt ogrzewania i ciepłej wody za rok 2022 wyniósł 2350zł. Oczywiście tv i internet także jest :).

Ogrzewanie podłogowe w całym domu, strop ocieplony wełną, poddasze ocieplone wełną i pianką. Na podłodze płytki gresowe, gładzie na ścianach + dekoracyjna struktura za tv. Na klatce schodowej piękne schody jesionowe. Wszystkie sprzęty AGD (pralka, piekarnik, indukcja, lodówka, pochłaniacz, zmywarka), sofa oraz fotel jak nowe, mają ok 1,5 roku. Duża i funkcjonalna kuchnia z mnóstwem szafek. Energooszczędne oświetlenie ledowe + 2 żyrandole w salonie. Możliwość zamontowania kominka. W salonie piękny komplet mebli z litego drewna w kolorze ciemnej wiśni. Parapety gresowe, w przedpokoju obszerna szafa przesuwna. W łazience ogromny prysznic 140cm, szafka lustrzana z ledem. Drugi pokój na parterze, w zależności od potrzeb, może być sypialnią, biurem, czy pokojem dziecka - jest komfortowy, ustawny i słoneczny, obecnie pełni funkcję studia muzycznego. Z klatki schodowej jest wejście do garażu i kotłowni. W garażu są także wypuszczone kable do zamontowania silnika do bramy. Na górze wylane posadzki, położone gładzie i pomalowane na biało dwa razy. Dwa balkony - od wschodu i zachodu. Z jednego balkonu widok na piękne pola rzepakowe i/lub łany zboża oraz las, z drugiego widok na kwitnący w maju sad.

Powiedzieć, że okolica jest cicha i spokojna, to jak nic nie powiedzieć. Z czystym sumieniem mogę stwierdzić, że będzie to raj dla osób chcących uciec od zgiełku miasta. Miejscowość liczy mniej niż 300 osób. Dom znajduje się w trzeciej linii zabudowy, przy drodze gruntowej i graniczy bezpośrednio z jedną posesją, a dokładniej z sadem czereśniowym. Najbliższy budynek znajduje się w odległości ok. 100 metrów. Nikt nie zagląda w okna, 100% prywatności. Po wyjściu za zewnątrz w letni dzień słychać głównie śpiew ptaków, brzęczenie owadów i szum drzew. Ruch przed posesją ogranicza się do ok. dwóch traktorów i kilku rowerzystów na dobę. Z tyłu placu miejsce na ognisko, grill lub postawienie altany. Po ok 2 minutach spaceru dotrzemy do boiska do piłki nożnej, boiska do koszykówki, drewnianej wiaty z kamiennym grillem, publicznej siłowni oraz placu zabaw. Po kolejnej minucie dotrzemy do linii drzew. Ok 5 min spacerkiem do sklepu osiedlowego. Wokół miejscowości znajdują się ogromne połacie lasów, z mnóstwem ścieżek rowerowych i pieszych. W odległości kilku kilometrów znajduje się rezerwat przyrody Zabór Łęgi Odrzańskie, przez który wiedzie ścieżka z pięknymi widokami. W niewielkiej odległości od domu znajdują się także dwa malownicze wzgórza, idealne na spacery z rodziną.

Z konkretów: w odległości ok. 5 minut samochodem od domu znajdziemy: dino, biedronkę, pocztę, szkołę i żłobek, aptekę i przychodnię, stację kolejową (do Wrocławia Głównego dotrzemy w ok. 20-25 min pociągiem, wcześniejsze stacje to Leśnica, Nowy Dwór, Muchobór), kościół, paczkomat, a także uroczą restaurację "Winnica Jaworek". Do przystanku PKS jest 5 min spacerkiem, odjeżdża kilka autobusów na dobę. Do granic Wrocławia jest ok 10 min autem, podobnie do Środy Śląskiej.

Dom sprzedaję z powodów osobistych. Serdecznie polecam osobom, które cenią sobie ciszę i bliskość natury.

Rozważę zamianę na mieszkanie we Wrocławiu wyłącznie z dopłatą dla mnie. To, co mnie interesuje, to:
- Stabłowice, Leśnica, Osobowice, Marszowice, Pracze, Maślice
- co najmniej 2 pokoje i 45m3
- nowe budownictwo z garażem, nie kamienica, nie parter, nie ogrzewanie gazowe
- mile widziane ostatnie piętro, kameralny balkon, antresola

Pozdrawiam i zapraszam do kontaktu.

• Kadłub, gmina Miękinia, powiat średzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 910 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka