zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 30 000 zł na prowizji pośrednika!
30 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 000 000 zł
Dzień dobry,
na sprzedaż śliczny, energooszczędny dom pod Wrocławiem. Ogłoszenie prywatne, bez pośredników, pełna własność. Dom ma łącznie ok 220m2, ok 170m2 powierzchni użytkowej, oddany do użytku w roku 2021. Na dole obszerny salon wraz z kuchnią, przedpokój, hol, łazienka, osobna toaleta i drugi pokój. Na górze łazienka i 4 pokoje, a także wysuwane schody na obszerne poddasze. Mury porotherm, ocieplone styropianem 15cm, dachówka ceramiczna, antywłamaniowe drzwi, okna plastikowe trójszybowe. We wszystkich oknach rolety antywłamaniowe, w dachowych przeciwsłoneczne. Działka 9,1 ara, ogrodzenie panelowe, domofon, automatyczna brama i furtka, 3 piloty, podjazd z kamienia. Kanalizacja miejska, zbiornik na deszczówkę 5m3 do podlewania roślin. Dom ogrzewany wydajną i cichą pompą ciepła, koszt ogrzewania i ciepłej wody za rok 2022 wyniósł 2350zł. Oczywiście tv i internet także jest :).
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, strop ocieplony wełną, poddasze ocieplone wełną i pianką. Na podłodze płytki gresowe, gładzie na ścianach + dekoracyjna struktura za tv. Na klatce schodowej piękne schody jesionowe. Wszystkie sprzęty AGD (pralka, piekarnik, indukcja, lodówka, pochłaniacz, zmywarka), sofa oraz fotel jak nowe, mają ok 1,5 roku. Duża i funkcjonalna kuchnia z mnóstwem szafek. Energooszczędne oświetlenie ledowe + 2 żyrandole w salonie. Możliwość zamontowania kominka. W salonie piękny komplet mebli z litego drewna w kolorze ciemnej wiśni. Parapety gresowe, w przedpokoju obszerna szafa przesuwna. W łazience ogromny prysznic 140cm, szafka lustrzana z ledem. Drugi pokój na parterze, w zależności od potrzeb, może być sypialnią, biurem, czy pokojem dziecka - jest komfortowy, ustawny i słoneczny, obecnie pełni funkcję studia muzycznego. Z klatki schodowej jest wejście do garażu i kotłowni. W garażu są także wypuszczone kable do zamontowania silnika do bramy. Na górze wylane posadzki, położone gładzie i pomalowane na biało dwa razy. Dwa balkony - od wschodu i zachodu. Z jednego balkonu widok na piękne pola rzepakowe i/lub łany zboża oraz las, z drugiego widok na kwitnący w maju sad.
Powiedzieć, że okolica jest cicha i spokojna, to jak nic nie powiedzieć. Z czystym sumieniem mogę stwierdzić, że będzie to raj dla osób chcących uciec od zgiełku miasta. Miejscowość liczy mniej niż 300 osób. Dom znajduje się w trzeciej linii zabudowy, przy drodze gruntowej i graniczy bezpośrednio z jedną posesją, a dokładniej z sadem czereśniowym. Najbliższy budynek znajduje się w odległości ok. 100 metrów. Nikt nie zagląda w okna, 100% prywatności. Po wyjściu za zewnątrz w letni dzień słychać głównie śpiew ptaków, brzęczenie owadów i szum drzew. Ruch przed posesją ogranicza się do ok. dwóch traktorów i kilku rowerzystów na dobę. Z tyłu placu miejsce na ognisko, grill lub postawienie altany. Po ok 2 minutach spaceru dotrzemy do boiska do piłki nożnej, boiska do koszykówki, drewnianej wiaty z kamiennym grillem, publicznej siłowni oraz placu zabaw. Po kolejnej minucie dotrzemy do linii drzew. Ok 5 min spacerkiem do sklepu osiedlowego. Wokół miejscowości znajdują się ogromne połacie lasów, z mnóstwem ścieżek rowerowych i pieszych. W odległości kilku kilometrów znajduje się rezerwat przyrody Zabór Łęgi Odrzańskie, przez który wiedzie ścieżka z pięknymi widokami. W niewielkiej odległości od domu znajdują się także dwa malownicze wzgórza, idealne na spacery z rodziną.
Z konkretów: w odległości ok. 5 minut samochodem od domu znajdziemy: dino, biedronkę, pocztę, szkołę i żłobek, aptekę i przychodnię, stację kolejową (do Wrocławia Głównego dotrzemy w ok. 20-25 min pociągiem, wcześniejsze stacje to Leśnica, Nowy Dwór, Muchobór), kościół, paczkomat, a także uroczą restaurację "Winnica Jaworek". Do przystanku PKS jest 5 min spacerkiem, odjeżdża kilka autobusów na dobę. Do granic Wrocławia jest ok 10 min autem, podobnie do Środy Śląskiej.
Dom sprzedaję z powodów osobistych. Serdecznie polecam osobom, które cenią sobie ciszę i bliskość natury.
Rozważę zamianę na mieszkanie we Wrocławiu wyłącznie z dopłatą dla mnie. To, co mnie interesuje, to:
- Stabłowice, Leśnica, Osobowice, Marszowice, Pracze, Maślice
- co najmniej 2 pokoje i 45m3
- nowe budownictwo z garażem, nie kamienica, nie parter, nie ogrzewanie gazowe
- mile widziane ostatnie piętro, kameralny balkon, antresola
Pozdrawiam i zapraszam do kontaktu.
- Kadłub, gmina Miękinia, powiat średzki
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
- Działka 910 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
- Ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd
- Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu