Banino
ul. Strumykowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam przytulny i bardzo zadbany dom w zabudowie bliźniaczej (szeregowej), zewnętrzny, ze słonecznym ogrodem, tarasem, wiatą na 2 auta, miejscem łącznie na 3 auta, fotowoltaiką, małym oczkiem wodnym, pomieszczeniem gospodarczym na narzędzia, placem zabaw dla dzieci. Dom po kapitalnym odmalowaniu ścian, nowa łazienka, nowa kuchnia wraz z wszystkimi sprzętami. Dom bardzo dofinansowany. Dom praktycznie nowy, wybudowany w 2015 roku.

Zalety domu:
• Bezczynszowy
• Niskie opłaty eksploatacyjne: Piec gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny Saunier Duval Isotwin Condens F-30B (max. 300 zł zimą za ogrzanie domu i ciepłą wodę) z bezprzewodowym sterownikiem, koza grzewcza – bardzo wydajna.
• Dom 3 kondygnacyjny: Parter 45 m2, piętro 45 m2 i strych 20 m2 (dokładny opis dam poniżej).
• Poddasze jak i cały dach ocieplone pianą PUR otwartokomórkową firmy ULTRAPUR klasy E (samogasnąca). Całą wełna z dachu, jaką umieścił deweloper została wyciągnięta i zastąpiona pianą PUR. Dzięki temu radykalnie spadły rachunki za ogrzewanie, dach został wyciszony, latem na poddaszu jest znacznie chłodniej niż u innych na osiedlu. Piana PUR jest idealnym izolatorem dla osób z alergiami, nie ma mostków termicznych, ma 25 lat gwarancji podczas gdy wełna nie ma ani jednego dnia gwarancji.
• Trzecia kondygnacja budynku (strych) gotowe do aranżacji, po wyłożeniu regipsami lub np. boazerią bardzo szybko stanie się trzecim pokojem (sypialnią). Jest tam pociągnięty już prąd i oświetlenie. Dla lepszej izolacji termicznej wstawiono okno dachowe 3 szybowe najwyższej klasy.
• Dołożone dodatkowe okno w salonie na południowej ścianie, dzięki temu salon jest bardzo rozjaśniony i optycznie powiększony.
• Zadbany ogród z placem zabaw dla dzieci, huśtawkami, piaskownicą, domkiem drewnianym ze zjeżdżalnią. W razie potrzeby mogę to jednak zdemontować. Ogród ok. 200 m. z oczkiem wodnym, trawami, hortensjami, winoroślą i wierzbami Hakuro. Latem jest naprawdę pięknie i przyjemnie się w nim odpoczywa.
• Pomieszczenie gospodarcze na narzędzia, kosiarkę i cokolwiek innego.
• Fotowoltaika 3,3 KW na starych zasadach prosumenckich, falownik z WIFI więc na smartfonie można kontrolować i sprawdzać produkcję prądu. Prądu co roku jeszcze nam zostawało.
• 3 Miejsca parkingowe, z czego 2 pod drewnianą wiatą. Trzecie miejsce obok wiaty za zamykaną bramą. Brama ocynkowana i pomalowana w kolor antracyt. Pod wiatą również 2 duże schowki na „Przydasie” w formie antresol. Wiata ok 35m2, dach pokryty blachodachówką.
• Estetyczna wiatka na pojemniki śmietnikowe.
• Taras z deski kompozytowej, co czyni go bezobsługowym (nie trzeba nic impregnować i nie zgnije. Taras posiada aluminiową pergolę z rozsuwanym zadaszeniem materiałowym w kolorze antracyt. Powierzchnia tarasu to ok. 20 m2.
• Kanalizacja.
• Dodatkowy licznik wody i kran na ogród dzięki temi rachunki za wodę są znacznie niższe.
• Bardzo fajni i pomocni sąsiedzi.

Otoczenie domu:
• Dom położony w Baninie, na osiedlu Królewskim, w bliskim sąsiedztwie Gdańska i Gdyni.
• Do domu prowadzi droga gminna wyłożona płytami Yomb. Zimą droga jest na bieżąco odśnieżana. Do osiedla prowadzi nowy oświetlony chodnik.
• Bliskość do szkół i przedszkoli
• Bliskość do nowobudowanego odcinka Trasy Kaszubskiej – niebawem będzie można wszędzie się dostać w krótkim czasie omijając korki.
• W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, masa sklepów, warsztatów, jak np. fryzjer, weterynarz, studio masażu, siłownia, poczta, paczkomaty, stacja paliw itp. i wszystkiego co jest potrzebne.
• Blisko na spacer do lasu.
• Blisko nad Jezioro Tuchomskie z piękną plażą.

Dokładne wymiary pomieszczeń:
• Mieszkanie o powierzchni podłogi 75,64 m2 + 20 m2 poddasze. Łącznie 3 poziomy:
• Poziom 1
Wiatrołap 2,67 m2
Salon z kuchnią 31,26 m2 (salon 24,33 m2, kuchnia 6,93 m2)
Toaleta z wc 1,30 m2
Schody z korytarzem 4,52 m2
• Poziom 2
Korytarz 4,54 m2
Pokój 1 - 14,08 m2
Łazienka z wanną 5,54 m2
Pokój 2 - 11,53 m2
• Poziom 3
Poddasze 20 m2

Dla osób zainteresowanych istnieje możliwość przesłania rzutu układu pomieszczeń wg normy PN-ISO 9836 w skali 1:100.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Baninie, na osiedlu Królewskim. W pobliżu jest przystanek autobusowy (bezpośredni do Gdańsk-Wrzeszcz). Posiada wygodny dojazd do Gdańska, Gdyni i Sopotu (pomiędzy dwoma obwodnicami trójmiasta). Miejscowość otoczona lasami i jeziorami co daje możliwość aktywnego spędzania czasu oraz wypoczynku. Dom położony jest na kameralnym, rodzinnym osiedlu, oddalonym nieco od głównej drogi, dzięki czemu można cieszyć się ciszą i spokojem a jednocześnie do najbliższego sklepu jest ok 500m – otwartego nawet w niedzielę i święta.

Obecnie lokal jest wynajmowany, dom będzie wolny po rozwiązaniu z nimi umowy i okresie wypowiedzenia, co daje także czas osobie kupującej na załatwienie formalności związanych z kredytem itp.

Zapraszam do kontaktu!

• ul. Strumykowa, Banino, gmina Żukowo, powiat kartuski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 90 m², 2 pokoje, wybudowany w 2015 roku
• Działka 300 m², długość działki: 9 m, szerokość działki: 5 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, wiata, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 3 dni temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2015
  EU: 73.69, EK: 98.82, EP: 115.3, Jednostkowa wielkość emisji: 0.02