Tarnowo Podgórne
ul. Chabrowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela komfortowe trzypokojowe mieszkanie w wysokim standardzie
o łącznej powierzchni 64,4 m2 wraz z komórką lokatorską, bez obciążeń hipotecznych, gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, w dwupiętrowej małej willi miejskiej. Szczegółowy opis i standard wykonania budynku a także zdjęcia z realizacji i układ pomieszczeń mieszkania nr 5 można znaleźć na stronie deweloperaSK-BUD Tarnowo Podgórne.

Mieszkanie sprzedawane z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Praktycznie wszystkie meble i sprzęty zostały zakupione przez właściciela jako nowe na przestrzeni ostatnich 8 lat. Mieszkanie zakupione w stanie deweloperskim przez obecnego i jak dotąd jedynego właściciela w 2015 r.
 
Układ mieszkania Południe-Zachód-Północ, z oknami wychodzącymi na stronę południową (kuchnia, sypialnia nr 1) oraz na stronę północną (pokój dzienny, sypialnia nr 2). Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne ( w pokoju dziennym sterowane elektrycznie)

Do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe umożliwiające zaparkowanie dwóch samochodów osobowych. Dostępne są również dodatkowe miejsca parkingowe np. dla gości.


Opis pomieszczeń:

Część mieszkalna to powierzchnia 62 m2 w skład której wchodzą:

 -Niezależna kuchnia o pow. ok. 6m2, zabudowa na wymiar (lakierowane fronty, połysk) wyposażona w lodówko-zamrażarkę (Samsung), Zmywarkę 45 cm (Bosch), Piekarnik (Beko), Płytę indukcyjną 3-Fazową, 4-polową (Electrolux), Mikrofalę (Zelmer) oraz okap (MPM). Na ścianie „fartuch” z płytek rektyfikowanych, a na podłodze gres rektyfikowany. W kuchni znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny.

- Przedpokój o pow. ok 8,7 m2 z szafą zabudowaną na wymiar oraz wieszakiem na kurtki i płaszcze. Przedpokój stanowi przedłużenie pokoju dziennego. Na podłodze gres rektyfikowany stanowiący jednolitą podłogę z podłogą w kuchni oraz panele laminowane Weninger ( te same panele również w sypialniach i pokoju dziennym)

- Pokój dzienny o pow. ok. 20 m2 z wyjściem na balkon.
Meblościanka oraz ława (Szynaka Meble – kolekcja Loft) a także duża kanapa narożnikowa zakupione w salonie Agata Meble. Stół oraz krzesła jako pamiątka rodzinna nie wchodzą w skład wyposażenia.
Na wyposażeniu natomiast pozostaje SmartTV (Samsung).

- Łazienka o pow. ok. 4,7 m2 wyposażona w pralkę (Samsung) oraz suszarkę elektryczną (Beko). Meble lakierowane wodoodporne w połysku firmy Oristo, kolekcja Opal. Zabudowa WC firmy Roca.
Na ścianach płytki rektyfikowane.

- Sypialnia nr 1 o pow. ok. 10,8 m2 – 2-metrowa szafa PAX, stoliki nocne oraz toaletka – meble IKEA. Łóżko małżeńskie z litego drewna sosnowego.

 - Sypialnia nr 2 o pow. ok. 11,8 m2- 2-metrowa szafa PAX, komoda, regał KALLAX – meble IKEA. Rozkładana sofa (Agata Meble).


Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. ok 2,4 m2, znajdująca się bezpośrednio przed wejściem do mieszkania.

Powyższa całość stanowi powierzchnię 64,4 m2.
Do mieszkania przynależy również balkon o pow. ok 6m2.
 
Mieszkanie bez obciążeń, pełna własność z odrębną księgą wieczystą.

Dla budynku ustanowiona jest wspólnota mieszkaniowa składająca się z wszystkich 6 właścicieli mieszkań. Wszelkie prace naprawcze na zewnątrz budynku, jak również w części wspólnej (klatka schodowa) realizowane są/będą ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym, wchodzącym w skład comiesięcznego czynszu. Czynsz ten wynosi obecnie przy dwóch zamieszkujących osobach -  łącznie  274 zł (Wspomniany fundusz remontowy, opłata za wywóz śmieci, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej oraz wynagrodzenie dla zarządcy).


Szacowane średnie opłaty miesięczne (2 osoby) w 2022/2023 r:

-Czynsz 264 zł
-Energia elektryczna 121 zł
-Gaz (ogrzewanie oraz ciepła woda) – 183 zł
-Woda i ścieki – 86 zł
-Internet – 70 zł
-Abonament TV - 27 zł 
-Podatek od nieruchomości - 8 zł
 
Opłaty łącznie: 759 zł  



Dla zdecydowanej osoby możliwość negocjacji ceny.
Mieszkanie dostępne od stycznia 2024r.
Kontakt telefoniczny bezpośrednio z właścicielem pon-pt  16-21 sb-nd 10-20.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64,40 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku z 2013 roku
• Tarnowo Podgórne, ul. Chabrowa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka