Na sprzedaż wolnostojący dom na Mazurach, zlokalizowany w miejscowości Gnatowo 3/1, gmina Kętrzyn, na działce nr 29/3 o powierzchni 14 arów. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych otoczonych zielenią, w odległości 2 km od centrum miasta. Wygodny dojazd do budynku zapewniony przez nową drogę asfaltową.


Nieruchomość wybudowana w 1972 roku w technologii tradycyjnej, składająca się parteru i piętra, o powierzchni 170 m2 + piwnica (budynek całkowicie podpiwniczony z garażem jednostanowiskowym). Budynek ocieplony, wykończony tynkiem cienkowarstwowym silikonowym.
Na terenie posesji znajduje się parterowy budynek gospodarczy o powierzchni 180 m2 wraz z wbudowanym garażem jednostanowiskowym. Układ pomieszczeń pozwala na adaptację powierzchni w celu prowadzenia działalności gospodarczej.

Grunt utwardzony kostką brukową (starobruk) o łącznej powierzchni 350 m2. Ogrodzenie od strony ulicy – betonowe z przęsłami metalowymi, brama metalowa uchylna z doprowadzonym zasilaniem do siłowników bramy. Pozostałe granice działki ogrodzone siatką metalową na słupkach metalowych. Układ działki umożliwia swobodne parkowanie aut.

Na działce znajdują się dwa ogrody od strony południowej i zachodniej, o łącznej powierzchni 1050 m2 wraz z drewnianą altaną wyłożoną starobrukiem o powierzchni 15 m2.

MEDIA:


Ogrzewanie tradycyjne na opał stały, rozprowadzone z pieca ze sterownikiem. W 2020 roku podłączono bojler o pojemności 200l na c.w.u. z możliwością przełączenia na zamontowany w obieg przepływowy gazowy ogrzewacz wody.
Kanalizacja i wodociągi z sieci miejskiej. Doprowadzony gaz ziemny przewodowy.
Parter i piętro z możliwością osobnego rozliczania mediów (oddzielne liczniki).

SPIS POMIESZCZEŃ:


PIWNICA (76 m2)
1.     Korytarz / 9,2 m2/ -
2.     Kotłownia / 7,3 m2 / północ
3.     Pomieszczenie gospodarcze / 12 m2/ wschód
4.     Spiżarnia / 12 m2/ wschód
5.     Garaż / 22,5 m2/ południe-wschód
6.     Spiżarnia / 13 m2/ zachód

PARTER (88 m2)

1.     Wiatrołap 8 m2/ zachód
2.     Klatka schodowa 7 m2/ północ
3.     Korytarz 6,5 m2/ -
4.     Pomieszczenie łazienki przeznaczone do wykończenia - rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, punkty świetlne, przyłącze grzejnika i odpływ liniowy i nowa kanalizacja / 5 m2/ północ
5.     Pomieszczenie przeznaczone do adaptacji (pierwotnie kuchnia) – nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna, doprowadzony gaz przewodowy 14,5 m2/ północ-wschód
6.     Pokój 18,5 m2/ wschód
7.     Pokój 22,5 m2/ południe-wschód
8.     Pokój 13 m2/ zachód
 
PIĘTRO (80 m2)


1.     Korytarz / 6,5 m2/  -
2.     Pralnia / 4,5 m2/ północ
3.     Łazienka / 4 m2/  północ
Pralnia i łazienka oddzielone ścianą działową. Istnieje możliwość przywrócenia układu pomieszczeń do stanu pierwotnego, czyli jednej dużej łazienki z przyłączami.
4.     Kuchnia / 11,5 m2/ wschód
5.     Salon / 18,5 m2/ wschód
6.     Sypialnia / 11 m2/ wschód
7.     Sypialnia / 11 m2/ południe
8.     Sypialnia / 13 m2/ zachód

Kontakt od poniedziałku do piątku w godzinach od 17 do 20.
W soboty i niedziele w godzinach od 11 do 18