Gliwice Ostropa
ul. Architektów
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie prywatne, agencje nieruchomości proszę o nie dzwonienie.
Dom w doskonałej lokalizacji w dzielnicy
Gliwice - Ostropa przy bocznej cichej ulicy Architeków.

Możliwa rezerwacja, w przypadku dużego zainteresowania decyduje kolejność.

Lokalizacja domu na przedmieściach w sąsiedztwie zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej, jednocześnie blisko centrum Gliwice ok 4km.
W pobliżu żłobek, szkoła podstawowa, hipermarket w odległości 1 km.

Do centrum Gliwic 4 km. W pobliżu ponadto obwodnica z dojazdem do autostrady A4 , A2 oraz Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) na Katowice.

Dom po generalnym remoncie elewacji, dachu (blachodachówka + ocieplenie wełna mineralną).
Parter budynku to ok 100m2 a w nim 3 sypialnie (główny pokój z kominkiem), 2 przedpokoje , duży wiatrołap kuchnia i łazienka.

Pierwsze piętro (wysokie poddasze) do dowolnej aranżacji, dach ocieplony, podłogi równane na płytach OSB 1.8mm. Łączny metraż to ok 85m2 do zagospodarowania, a więc ogromny potencjał do zaaranżowania tej przestrzeni.

Dom posiada dwa nieżelazne wejścia, co pozwala na potencjalne zamieszkanie nawet 2 rodzinom po wcześniejszym zaadaptowania 1 pietra (poddasze).

Budynek bezpośrednio po generalnym remoncie zawierającym:

- pompę ciepła Panasonic WH-MDC09J3E5 powietrze-woda 9 KW , sterowanie AQUAREA Smart Cloud (zdalne oraz panelowe)

- izolację ścian zewnętrznych styropianem Grafitowym o współczynniku lambda 0,032 W/mK i grubości 15-20 cm zgodnie z projektem oraz przeprowadzonym audytem energetycznym budynku

- elewację zewnętrzną z użyciem wysokiej klasy tynku silikonowego (antystatyczny)

- ocieplenie dachu wełna mineralna 15-20 cm lambda 30

- drzwi wejściowe przednie (ganek) oraz tylne (zaplecze) oszklone z przyciemnieniem marki Door System Preston o grubości skrzydła 68mm na ościeżnicy TERMO

- instalację wod-kan

- Instalację elektryczną

- przygotowaną instalację pompy ciepła pod ewentualną fotowoltaikę w przyszłości

- drenaże odwadniające wokół całego domu

- orynnowanie oraz opierzenie

- podbitki dachowe PCV

- dach z blachodachówki

- okna PCV,

- parapety zewnętrze,

- bramą wjazdową dwuskrzydłową o szerokości 3m wraz z furtką 95cm

- drewniany płot osadzony na betonowym segmencie

- schody frontowe główne wejście z płyt granitowych

- podjazd z utwardzonego kruszywa z możliwością położenia kostki brukowej w przyszłości

- ogród wyrównanie terenu, nasadzenie tuji, założenie trawnika

Dostępne media:
- prąd
- woda miejska
- kanalizacja sanitarna miejska
- światłowodowy Internet

• ul. Architektów, Gliwice Ostropa
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 185 m²
• Działka 400 m²
• Ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: kanalizacja