Tuczno Pierwsze

hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Okazja. Nowa cena i rozwojowa inwestycja wraz z 4 samodzielnymi mieszkaniami powyżej 100m2.
Duża nieruchomość, na sprzedaż lub dzierżawa.
Sprzedam nieruchomość Komercyjno-mieszkaniową o powierzchni ponad 1850m2 na działce ok. 4.8ha Tuczno zachodniopomorskie, w tym 4 mieszkania powyżej 100m2. Uwaga własna elektrownia wodna - koszt zainwestowany w elektrownię to ponad 2 miliony zł plus pokoje z łazienkami pod wynajem z dostępem do dużej kuchni oraz 4 mieszkania, dwa stawy rybne, prywatna plaża z polem namiotowych. To trzeba zobaczyć, aby pokochać tereny, przyrodę i spokojne miejsce do odpoczynku i własnego niezależnego biznesu w zakresie różnej działalności z uwagi na lokalizację i możliwości w nieruchomości.
Działki scalone o nr 43/3, 44/4, 44/5, i 173/8 z pełną własnością wg KW nr KO1W/000112672/2.
Skład nieruchomości zabudowanej gm. Tuczno, ul. Młyńska 12, powiat Wałcz:
A) Budynek 3-kondygnacyjny mieszkalno-komercyjny niepodpiwniczony. Ogółem – 403m2
- parter- mieszkanie ponad 140m2 (po remoncie kapitalnym do zamieszkania, bez nakładów),
-piętro- mieszkanie 137 m2 plus balkon i taras do odświeżenia i zamieszkania
- poddasze -124m2 – część komercyjna (5 pokoi z łazienkami).
B) Budynek 3- kondygnacyjny użytkowo-komercyjny scalony z częścią A o pow. 463,5m2. Plus w całości podpiwniczona część . W piwnicy własna elektrownia 40 KW, i sauna .
-poziom 0 - 148m2 (sala bankietowa, 2 pokoje z łazienkami i 2 kuchnie). Możliwość adaptacji na mieszkanie z niezależnym wejściem.
- wysoki parter – 153m2 (sala lustrzana, 2 pokoje z łazienkami) plus taras z widokiem na Zamek i Staw oraz wodospad.
-piętro – 162m2 (4 pokoje z łazienkami).
C) Budynek 2- kondygnacyjny mieszkalno-komercyjny - o pow. 652m2 plus podpiwniczenie
- parter -313m2 (3pokojowe mieszkanie, 2 łazienki, kuchnia; sala bilardowa, tenisowa; mieszkanie 2pokojowe sala z aneksem kuchennym i łazienka);
- piętro – 339 m2 część komercyjna (9 pokoi z łazienkami plus duża kuchnia);
Plusem są działki scalone o powierzchni 5ha, w tym długi pas działki ma bezpośredni dostęp do jeziora i terenów zielonych.
Obiekt po remoncie kapitalnym (w okresie ostatnich 10 lat przystosowany pod agroturystykę), posiada własne ujęcie wody (jest też podłączenie miejskie), własną elektrownię wodną , na dachu budynku ogniwa fotowoltaiczne 9 KW , instalacje wodno-kanalizacyjną , elektryczne i gniazd wtykowych, ogrzewanie c.o. + c. w. (plus kotłownia ); każde z czterech mieszkań ma własne źródło ogrzewania oraz możliwość podłączenia do kotłowni; własny staw z przydomową hodowlą ryb słodkowodnych. Atutem i niespodzianką dla inwestora jest wiata, budynek gospodarczy wolnostojący oraz duże piwnice nie wliczone do podanej oferty (plus) oraz wodospad dzielący nieruchomość scaloną.
Dodatkowymi walorami są dwa 3 duże tarasy w części agroturystycznej oraz taras i balkon w części mieszkalnej (plus). Ponadto widok na Zamek Tuczyński , przepływowy piękny staw, wodospad, wygodne parkingi, place, sala biesiadna i bilardowa, sauna. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z linią brzegową jeziora Tuczno, zwane również jezioro Młyńskie oraz lasami . Wartość nieruchomości wg operatu szacunkowego z czerwca 2020 roku opiewa na 5.886.320zł. Baza zapisów Danych KW. nr KO1W/00022717/3. Cena do negocjacji z jedynym właścicielem Jan- tel.

• Tuczno Pierwsze, gmina Tuczno, powiat wałecki
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 48000 m²
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu