Przedmiotem sprzedaży jest Dom w Kudowie Zdrój DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ o powierzchni mieszkalnej 220 m2. Budynek jest w pelni podpiwniczony. Stoi na dzialce o powierzchni 420 m2. Dodatkowo możliwa dostępna działka o pow. 440 m2.

Budynek, jak bliźniak, jest skrajnym segmentem w zabudowie szeregowej, z garażem w bryle budynku i 2 tarasami od strony wschodniej i zachodniej, częściowo umeblowany i wyposażony w sprzęt agd .
Dom nadaje się do zamieszkania. Istnieje możliwośc zmiany funkcji budynku i przeznaczyć go na wynajem, apartamentowiec, przekształcić na pensjonat lub stworzyć 2-3 niezależne mieszkania dla dużej rodziny, co stanowić może dobrą alternatywę dla obecnych warunków życia.

Budynek składa się z piwnicy
i 3 naziemnych kondygnacji, Parter, Piętro oraz Poddasze częściowo mieszkalne.
Stan techniczny konstrukcji budynku i stolarki okiennej i drzwiowej – bardzo dobry.
Budynek ma fundamenty i stropy żelbetowe, ściany z cegły kratówki, ocieplane wełną mineralną i ścianką dociskową na grubość 1/2 cegły. Okna bardzo szczelne. Dach budynku o konstrukcji drewnianej, z ociepleniem z wełny mineralnej, pokryty blachą trapezową powlekaną teflonem.

W domu znajduje się łącznie 8 pokoi: 2 na poddaszu, 4 na piętrze i 2 na parterze , 3 łazienki, 1 toaleta wc oraz kuchnia, ( istniej możliwośc zrobienie 2 kuchni dodatkowo : na Pietrze i w Piwnicy.
Dodatkowe wejście od strony ogrodu umożliwia wydzielenie samodzielnego mieszkania pod wynajem np. dla turystów z kuchnią i łazienką.

Na Parterze znajduje się wiatrołap, przedpokój, pokój o powierzchni 15 m2, korytarz, salon o powierzchni 40 m2, kuchnia o powierzchni 15 m2 i łazienka o powierzchni ok.15 m2 z oknem.
W salonie znajduje się kominek obudowany piaskowcem, który stanowi alternatywne źródło ciepła w chłodne dni letnie.

Na Piętrze znajduje się korytarz i 2 pokoje o powierzchni ok. 20 m2, oba pokoje z wyjściem na taras od strony wschodniej oraz zachodniej, 2 pokoje o powierzchni ok.15 m2 oraz łazienka o powierzchni 5 m2.

Na Poddaszu znajduje się korytarz, 1 pokój 18 m2 o wysokości ponad 2,5 m oraz 1 pokój ze skośnym sufitem o powierzchni ok. 12 m2, łazienka o pow. ok 10 m2 z oknem oraz pomieszczenie z oknem, które może zostać łatwo adaptowane do pomieszczenia mieszkalnego (mansarda) dodatkowej kuchni lub służyć do suszenia prania oraz innego zagospodarowania.

Stolarka okienna i drzwi wejściowe wykonane są z bardzo twardego egzotycznego drewna meranti w kolorze koniaku, z szybami przeciwwłamaniowymi II klasy. Stolarka wymieniana była w roku 2012 .
Z uwagi na technologie wykonania budynku i zastosowaną wysokiej klasy stolarkę budynek jest bardzo ciepły.

Podłogi we wszystkich pokojach i schody wewnętrzne są drewniane, posadzki w przedsionku są z marmuru różowego, w łazienkach, kuchni, piwnicy i kotłowni z płytek terakota.
W łazienkach i kuchni ściany są wyłożone na całej wysokości, co daje możliwość łatwego utrzymania czystości.
W pomieszczeniach znajdują się elementy ozdobne z drewna modrzewiowego - co tworzy ciepły klimat w domu.

Ciepła woda i ogrzewanie centralne- 2- funkcyjnym piecem gazowym marki Viessmann, instalacja elektryczna z Siłą.

Nieruchomość przy ulicy, możliwisc zaparkowania przed domem 4 pojazdow. Dojazd drogą asfaltową,. W ulicy znajdują się media miejskie: woda i kanalizacja oraz gaz i energia elektryczna oraz sieć światłowodowa.

Nieruchomość jest zlokalizowana w malowniczo położonym, znanym z licznych atrakcji turystycznych kurorcie Kudowa-Zdrój, na górującym nad miastem Osiedlu im. Stanisława Moniuszki, w mieszkalno-pensjonatowej strefie miasta z widokiem na Górę Parkową i lasy.

Okolica jest bardzo cicha i spokojna, a wspaniała lokalizacja oferuje dobry odpoczynek. Położenie Nieruchomości zapewnia przepiękne i obszerne widoki z okien i tarasów budynku, które uprzyjemniają mieszkańcom pobyt.
Nieruchomość położone jest na stoku, z którego rozpościera się przepiękny widok na Górę Parkową, lasy, panoramę Kudowy Zdrój, oraz Czechy.

Bardzo dobra lokalizacja - blisko krytego basenu Aquapark Wodny Świat, zabytkowego Parku Zdrojowego z Pijalnią wód mineralnych oraz w odległości ok. 100 m od trasy w kierunku rezerwatu Błędne Skały i Szczelińca Wielkiego znajdującego się na obszarze Paku Narodowego Gór Stołowych.
W okolicy znajduje się znakomita baza turystyczna dla miłośników turystyki pieszej, rowerowej, narciarstwa zjazdowego i biegowego, zarówno po stronie polskiej jak i czeskiej.
W pobliżu znajduje się centrum handlowe, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, autobus, apteka, przychodnia, kościół.

Zachęcam Państwa do zapoznanie się z tą ciekawą ofertą