Ratowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowa okazja dla osób poszukujących wielopokoleniowego domu z charakterem. Po inwentaryzacji budowlanej dom ma rzeczywistą powierzchnię użytkową 368,53 m2, podzieloną na poddasze (176,74 m2 z 5 pokojami) i parter (191,79 m2 z 9 pokojami). 

Lokalizacja:
Dom znajduje się 24 km. od centrum Wrocławia i 49 km od Portu Lotniczego Wrocław.
Kilka kilometrów od Czernicy, w pięknej i cichej okolicy. Okolica jest zielona, zadbana i spokojna.
Miejscowość po bezpiecznej stronie rzeki Odry, niezagrożona zalewem. Atrakcyjna dla zwiedzania, wycieczek rowerowych i wypoczynku. W pobliżu dobra infrastruktura, parki, sady i inwestycje deweloperskie. W pobliżu jest wiele miejsc pracy w tym Toyota (1,7km), Autoliv (3,5km) czy Wałbrzyska strefa ekonomiczna w Jelczu (2,5km)

Komunikacja:
Budynek znajduje się 150 m od ul. Wrocławskiej, z dostępem do autobusu 855. Odległość do PKP Jelcz-Laskowice wynosi 2,7 km, Port Lotniczy Wrocław 49 km.

Obiekt:
Dom wolnostojący, budownictwo poniemieckie o powierzchni powyżej 360 m2, działka 713 m2, zadaszony taras i sad, budynek częściowo podpiwniczony.
Dom jest ocieplony, posiada wymienione okna i miedzianą instalację centralnego ogrzewania. Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek z podajnikiem. To bardzo interesująca oferta dla dużych rodzin wielopokoleniowych o dużych wymaganiach, które chcą dostosować obiekt do swoich potrzeb. Zgodnie z planem miejskim, budynek jest przeznaczony zarówno do celów mieszkalnych, jak i biznesowych.
Media:
Kanalizacja, woda, gaz miejski, prąd i internet są dostępne na działce.
Okolica:
W pobliżu znajduje się lokalny sklep Rabat (150 m), szkoła podstawowa (300 m), przedszkole (250 m), piękny park (3 km), sklep Dino (1,4 km), Lidl (2,4 km) i miasto Jelcz-Laskowice (2 km).
Szczegóły dla Inwestorów:
ROI wynosi 22,5%. Obiekt jest idealny jako inwestycja w kwatery. Znajduje się on w gminnej ewidencji zabytków, co pozwala na skorzystanie z programu "Pałacyk Plus". Istnieje możliwość wydzielenia lokali na piętrze budynku. Dodatkowo można nabyć przyległą działkę z gotową koncepcją zabudowy na dom z trzema niezależnymi lokalami.

Status Quo:
Dom został przygotowany pod kwatery, zostało wydzielonych 9 pokoi z oknami od 6- 18 m2 + 2 kuchnie + 3 łazienki/2 WC w komfortowym standardzie (oczywiście bez łóżek piętrowych) 28 osób po 2-4 osoby w pokoju. Możliwość adaptacji 1 piętra oraz strychu umożliwiająca zakwaterowanie dodatkowych 22 osób lub więcej po wydzieleniu lokali mieszkalnych.

• Ratowice, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 360 m², 9 pokoi
• Działka 1400 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, ogrzewanie miejskie
• Dach: dachówka
• Ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu