Zduńska Wola Osmolin
ul. Osmolińska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

UWAGA: na chwilę obecną mieszkanie jest zarezerwowane.

Do sprzedaży jest ładne, jasne 2 pokojowe spółdzielcze mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą, położone w zadbanym bloku przy ulicy Osmolińskiej 9A w Zduńskiej Woli.

Mieszkanie jest częściowo umeblowane (meble w kuchni, przedpokoju i łazience), jego stan można ocenić na bardzo dobry i można się do niego wprowadzić bez żadnych dodatkowych inwestycji (oczywiście za wyjątkiem niezbędnego doposażenia i umeblowania).

Mieszkanie będzie doskonałe zarówno na potrzeby własne jak i pod wynajem. Od 2015 roku mieszkanie było wynajmowane praktyczne bez przestojów i zawsze cieszyło się dużym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców.

W skład mieszkania wchodzą:
- pokój dzienny (ok. 16m2)
- sypialnia (ok. 9m2)
- przedpokój (ok. 3.9m2
- łazienka z WC (ok. 3.2m2)
- kuchnia z oknem (ok. 4.3m2)
- balkon (ok. 2m2)
- piwnica (ok. 4m2)
Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania (z wyłączeniem balkonu i piwnicy) to 37,25m2.
Zachęcam do zapoznania się z orientacyjnym planem mieszkania z podanymi wymiarami każdego z pomieszczeń

Główne atuty mieszkania:
- dogodna lokalizacja na cenionym przez mieszkańców Zduńskiej Woli osiedlu Osmolin
- lokalizacja na parterze sprawia, że mieszkanie będzie odpowiednie dla osób starszych lub do prowadzenia w nim działalności gospodarczej (np. biuro rachunkowe, usługi kosmetyczne itp.)
- mieszkanie jest widne (okna od strony południowej) ale jednocześnie częściowo zacienione przez zieleń w okolicy bloku
- kapitalny remont mieszkania został przeprowadzony jesienią 2014 roku
- zmodernizowana instalacja elektrycznej: dodatkowe obwody elektryczne w kuchni i łazience
- wymieniona instalacja wodna (miedziana) i kanalizacyjna (PCV)
- ciepła woda i ogrzewanie miejskie
- nowe grzejniki w dużym i małym pokoju z zamontowanymi podzielnikami ciepła
- nowa stolarka drzwiowa zamontowana w miejsce starej
- stolarka okienna PCV o podwyższonej klasie bezpieczeństwa
- pokój dzienny z dogodnym dostępem do kuchni
- białe ściany sprawiają, że z łatwością pomalujesz pokoje na swój ulubiony kolor
- osobny mały pokój do wykorzystania np. jako sypialnia z wejściem z przedpokoju
- panele podłogowe w pokoju dużym i małym oraz w przedpokoju
- widna kuchnia z kompletem mebli w zabudowie wykonanych na zamówienie
- w kuchni przewidziano miejsce na piekarnik i dużą lodówkę
- podłoga i ściany nad blatem w kuchni pokryte płytkami ceramicznymi
- istnieje możliwość połączenia kuchni z pokojem dziennym
- zabudowana 4-palnikowa kuchenka gazowa zasilana gazem LPG z butli 11kg
- zamontowany nowoczesny, wydajny okap
- pełna zabudowa łazienki wyposażonej w duży prysznic z głębokim brodzikiem, WC i miejsce na pełnowymiarową pralkę automatyczną
- wisząca szafka na przybory toaletowe w łazience
- podłoga i ściany w łazience pokryte płytkami ceramicznymi
- szafa w przedpokoju z półkami i miejscem na powieszenie ubrań wykonana na zamówienie
- wygodny balkon
- infrastruktura telekomunikacyjna, w tym internet światłowodowy
- telewizja kablowa
- orientacja okien na południe daje możliwość montażu własnej anteny satelitarnej na balkonie
- piwnica przynależna do mieszkania
- obszerna klatka schodowa w bloku (wyremontowana wiosną 2023)
- blok po termomodernizacji
- duża ilość zieleni w okolicy bloku
- bliskość sklepów, targowiska, barów, przychodni zdrowia, apteki, szkoły itp.

Lokal jest zarządzany przez SM Lokator, opłaty stałe (łącznie z zaliczką na centralne ogrzewanie) na dzień 1 czerwca 2023 roku 384zł. Do podanej kwoty należy doliczyć opłatę za wywóz śmieci (zależną od ilości osób) oraz opłaty za prąd, wodę zimną i ciepłą wg wskazań liczników. Całkowite rzeczywiste koszty w przypadku 2 osób zamieszkujących mieszkanie (łącznie z opłatami za ciepło) to średnio 600zł miesięcznie. Podana kwota uwzględnia podwyżki opłat, jakie miały miejsce od początku 2023 roku.

Mieszkanie jest ciepłe – w ostatnich latach najemcy wynajmujący mieszkanie mieli co roku ok. 170zł zwrotu nadpłaconych zaliczek na centralne ogrzewanie.

Osoby zainteresowane kupnem proszę o telefon lub o pozostawienie wiadomości – chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Pokazanie mieszkania będzie możliwe, ale ponieważ mieszkam na drugim końcu Polski, będziemy musieli umówić się na dogodny do tego termin.

Mieszkanie jest dostępne do sprzedaży niemal natychmiast - jedyne opóźnienie może stanowić potrzeba sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania i konieczność umówienia terminu z notariuszem. Sprzedaż jest prywatna – bez pośrednictwa biura nieruchomości i związanych z tym dodatkowych opłat.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu mieszkania podane przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,25 m²
• parter w 4-piętrowym bloku bez windy z 1960 roku
• Zduńska Wola, Osmolin, ul. Osmolińska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka