Katowice Piotrowice
ul. Jastrzębia
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam lub wynajmę bez pośredników dom w Katowicach, dzielnica Piotrowice/Ochojec, boczna od Jankego.
Działka 4,5 ara, ogrodzona, wszystkie media (prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska).
Parter:
4 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki
Piętro:
4 pokoje, kuchnia, łazienka
Piwnice:
3 pomieszczenia
Na działce garaż murowany, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowo   2 pomieszczenia gospodarcze w dobudówce. Działka obsadzona kwiatami, drzewkami i krzewami ozdobnymi, drzewka owocowe oraz iglaste.
Obecnie po kapitalnym remoncie budynku.
Okna plastikowe, rolety antywłamaniowe w oknach, instalacja elektryczna wymieniona w całości, instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona w całości, nowa instalacja gazowa, nowy piec gazowy dwufunkcyjny. Na ścianach panele ścienne, na podłodze panele podłogowe, sufity podwieszane. W łazienkach oraz kuchniach na ścianach i podłogach płytki ceramiczne, wymieniono całą armaturę sanitarną (umywalki, zlewy, kabiny prysznicowe, muszle klozetowe, baterie itp.). Wykonane zostanie także ocieplenie budynku wraz z tynkiem akrylowym w cenie budynku.
Cena budynku zawiera:
1.Całkowicie wykonany remont pomieszczeń.
2.Wymienione wszystkie instalacje na nowe, wod-kan, co, elektryczna.
3.Wyposażenie pokoi ( szafy, szafki, lampki, stoły, krzesła, łóżka pojedyncze, pościel, poszewki, prześcieradła itp. )
4.Wyposażenie kuchni ( szafki kuchenne, stoły, krzesła, AGD, sztućce, zastawy stołowe ( talerze, kubki, szklanki, kieliszki, garczki itp. )
5.Wyposażenie łazienek ( szafki łazienkowe, kabiny prysznicowe itp. )
Łącznie na tym etapie można przyjąć 25 osób na łóżkach pojedynczych. W przypadku łóżek piętrowych można zwiększyć ilość miejsc noclegowych nawet do 50 osób.

W chwili obecnej dom jest ocieplany styropianem 10 cm. Będzie także wytynkowany oraz będą wymienione parapety, okucia dachowe i rynny.

Cena najmu do uzgodnienia ( możliwość wynajmu całego domu lub jednej kondygnacji )
Cena sprzedaży nieruchomości 800.000 złotych

Istnieje także możliwość sprzedaży/zakupu 50% udziałów w całkowicie wyremontowanym budynku w kwocie 400.000 złotych, celem wynajmowania pokoi dla pracowników. (zajmuję się taką działalnością i wiem, że taki najem przynosi duży miesięczny dochód).
W tym przypadku gwarantuję dochód na poziomie 8% w skali roku tj  3.000 złotych za mc bez względu na ilość wynajętych pokoi. Kupującego nic nie interesuje, sam zajmuję się pozyskaniem najemców, opłatami, sprzątaniem itp. lub po 50% za miesiąc z czystego zysku.
Budynek od lat jest wynajmowany na cele noclegowe dla stałych klientów.
Jest także możliwość przejęcia w rozliczeniu domu, mieszkania lub innej nieruchomości także do remontu.

W przypadku zainteresowania proszę o kontakt wyłącznie telefoniczny pod nr [numer]

• ul. Jastrzębia, Katowice Piotrowice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 240 m², 8 pokoi, wybudowany w 1960 roku
• Działka 450 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu