Józefin
ul. Stołeczna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny, przestronny i funkcjonalny dom z 2021 roku. 210 m2 powierzchni całkowitej, w tym 5 pokoi, 3 łazienki, garaż na 2 auta, postawiony na działce 800m2.

STANDARD:
Projekt architektoniczny - indywidualny, na zlecenie właścicieli;
Fundamenty - energooszczędna płyta fundamentowa;
Ściany - pustak Porotherm, styropian grafitowy 20 cm (0,031), tynk silikonowy;
Strop nad parterem - żelbetonowy, strop nad piętrem - sucha zabudowa;
Izolacja stropu - celuloza (ok 30 cm);
Wysokość pomieszczeń: parter - 2,85m (salon + kuchnia) + 2,7m, piętro 2,6m;
Okna 3-szybowe, duże drzwi zewn. Wikęd (1,5x2,6), szeroka i wysoka brama garażowa Hormann (5x2,6m);
Ogrzewanie podłogowe w całym domu (poza garażem i kotłownią) + grzejniki (łazienki, garaż, kotłownia) - regulatory w każdym pokoju;
Źródło ciepła - piec gazowy Termet z zasobnikiem;
Instalacja rekuperacji (Thesssla Green) oraz klimatyzacji (salon, sypialnia główna i pokój - Gree);
Instalacje RTV/Internet - w każdym pokoju gniazdka z przyłączami TVSAT oraz gniazda Ethernet;
Instalacja alarmowa - zarządzana również z telefonu;
Instalacja domofonowa - panele na obydwu piętrach.

PARTER:
Przestronny klimatyzowany salon (27m) połączony z jadalnią, z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras przez 4-metrowe przesuwne aluminiowe okno HS;
Funkcjonalna, otwarta kuchnia (12m) z dużą ilością szafek;
Spiżarnia (ok 3m) z dużym pojemnym regałem na całej ścianie;
Wiatrołap (ok 6m) z pojemną szafą mieszcząca buty i odzież wierzchnią;
Duży, szeroki korytarz (10m);
Łazienka (ok 4m) z prysznicem;
Pokój (ok 10m) z dużym oknem i wyjściem na taras;
Schowek pod schodami (3m);
Dwustanowiskowy garaż (36m);
Pomieszczenie gospodarcze (11m).

PIĘTRO:
Korytarz (10m), z którego można dostać się na wysoki i obszerny strych nadający się do przechowywania;
Sypialnia1 (19m), klimatyzowana;
Sypialna2 (15m);
Łazienka (8m) z dużą wanną i kabiną prysznicową;
Pralnia (ok 5m);
Sypialnia główna (ok. 19m), klimatyzowana;
Garderoba (ok. 7m), przynależna do głównej sypialni;
Łazienka (ok. 8m), z dwiema umywalkami i prysznicem walk-in, przynależna do głównej sypialni;

TEREN:
Ogromny drewniany taras (35m) z modrzewia syberyjskiego, częściowo kryty, który pomieści wielu gości podczas rodzinnych imprez;
Duży podjazd z kostki dla aut (ok 30m);
Taras wejściowy (10m) prowadzący do wejścia głównego, częściowo kryty przy wejściu;
Ogród z dużą ilością nasadzeń oraz drzew (brzozy, sosna) dających poczucie prywatności oraz cień w upalne dni;

LOKALIZACJA:
Cicha i zielona okolica, która zachęca do aktywności fizycznej i odpoczynek na świeżym powietrzu;
Komunikacja - 1 km do stacji PKP Józefin, ok. 3 km do stacji PKP Sulejówek Miłosna (SKM), ok. 4 km do wjazdu na trasę A2 (ok 30 minut na Mokotów), ok. 2 km do przystanku ZTM linii 704;
Sklepy - ok. 2km do sklepów Lidl, Biedronka, Rossmann itp;
Placówki oświatowe - ok. 500 m do żłobka, ok. 3 km do szkoły podstawowej i przedszkola w Halinowie;
Placówki medyczne - ok. 3 km do przychodni Zanmed;

Dom oddany do użytku, wykończony, w stanie do zamieszkania od 2025 roku.
W razie pytań lub w celu umówienia wizyty zapraszam do kontaktu.
Oferta bezpośrednia, pośrednikom i agencjom dziękuję.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Stołeczna, Józefin, gmina Halinów, powiat miński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 168 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 800 m², wymiary działki: 16x10
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu