Oferuję na sprzedaż dom jednorodzinny powiat wołowski, gmina Brzeg Dolny w województwie dolnosląskim, miejscowośc Stary Dwór.

Powierzchnia domu: 112 m2
Powierzchnia działki: 1745 m2
Budynki gospodarcze:tak (trzy - w zabudowie łączonej).
Ogrzewanie: nowoczesnej generacji piec na ekogroszek, ogrzewanie podłogowe w dolnej części domu
Stan wykończenia: do zamieszkania
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rok zabudowy: 1980 rok
Liczba pokoi: 3 sypialnie z salonem i osobną kuchnią
Miejsce parkingowe: dostępne 2 miejsca postojowe na zewnątrz i jedno w garażu
Ilość kondygnacji - dwa z możliowścią dobudowania kolejnych pięter

Sprzedam wolnostąjący dom o powierzchni użytkowej 112 m2 umiejscowiony w pięknej okolicy. Budynek murowany typu "kostka" z płaskim dachem, z garażem w tle budynku. Budynek ocieplony (styropian 10 cm),otynkowany tynkiem strukturalnym
i pomalowany.
Budynek po kapitalnym remoncie, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym oraz w dobrym standardzie wyposażenia i wykończenia. Możliwość zakupienia części wyposażenia.
W skład powierzchni domu wchodzą następujące pomieszczenia:
1. Parter - pokój z drzwiami tarasowymi, garderoba z szafą w zabudowie, pokój kąpielowy z prysznicem WC i bidetem, kotłownia z miejscem na opał, garaż (wejście również z dolnego przedpokoju).
2. Pierwsze piętro - sypialnia mniejsza z zabudowaną szafą, sypialnia większa z balkonem, łazienka z wanną, osobna kuchnia z płytą indukcyjną oraz zabudowanym piekarnikiem i mikrofalówką.

Ogólny stan techniczny budynku mieszkalnego bardzo dobry, bez wilgoci, bez pękniętych ścian, zadbany i czysty, utrzymany w należytym stanie technicznym, z nowymi instalacjami, nowym piecem CO na ekogroszek V - tej genereacji,
nowymi podłogami, nową stolarką okienną oraz roletami zewnętrznymi.

Na posesji usytuowane są również niskie otynkowane zabudowania gospodarcze wybodowane w technologii tradycyjnej, murowanej.

Parter ogrzewany jest podłogowo plus grzejniki, piętro - grzejniki.
Okna plastikowe z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi, w każdym pomieszczeniu w domu znajduje sie okno. Dodatkowo w przejściu między piętrami znajduje się pojemny schowek - również wyposażony w okno.
Z kuchennego okna roztacza sie widok na ogród podzielony na dwie strefy - część ogrodowa sąsiadująca bezpośrednio z domem posiada budynek gospodarczy oraz duży kojec dla psa. Po tej stronie ogrodu znajdują się również drzewa owocowe
(jabłonie, brzoskiwnie), stare nasadzenia, krzewy.
W drugiej części działki znajduje sie miejsce na grill, z miejscem do odpoczynku, zadbany, altanka, wydzielone miejsce na ogródek warzywny i basen. Do tej części prowadzi osobna brama wjazdowa - możliwość usadowineia domku letniskowego.
W całym ogrodzie znajduje sie oświetlenie elektryczne. Na terenie posesji znajduje się również studnia i kompostownik.
Nieruchomość wyposażona w media miejskie tj. prąd (siła), woda, Internet, kanalizacja oraz własne CO. Dojazd do nieruchomości drogą asflatową, gminną. Posesja ogrodzona, zamykana. Przed garażem podjazd z kostki betonowej.

W niedalekiej okolicy znajduje się przyjazne dzieciom jezioro w miejscowości Wały, trasy rowerowe (wkrótce nastąpi otwarcie nowej trasy rowerowej do Wrocławia, trasy Radecz, Jodłowice), lasy (raj dla grzybiarzy),
stawy (idealne dla wędkarzy) oraz port w Urazie. W okolicy znajduje się wiele gospodarstw rolnych oferujących dostęp do plonów, nabiału, owoców i warzyw. W wiosce umiejscowiona jest również świetlica oferująca możliwość
organizowania imprez plenerowych oraz spotkań rodzinnych, plac zabaw oraz oświetlone boisko sportowe.
W położonym 10 minut drogi Brzegu Dolnym znajduje się wszystko, co potrzeba do życia - restauracje, pizzerie, apteki, sklepy, przychodnie, przedszkola, szkoły, salony piękności.
Dojazd do granicy Wrocławia (Psary) zajmuje około 20 minut. W Brzegu Dolnym znajduje się PKP z bezpośrednim dojazdem do centrum Wrocławia.

Wycena dokonana przez biuro wyceny nieruchomości.