GŁÓWNE ATUTY
Na sprzedaż solidnie zbudowany dom, z dużą 18-arową działką, położony ok. 1,5 km od centrum Nowej Sarzyny.
Dom z potencjałem, może stanowić doskonałą propozycję inwestycyjną, pod wynajem (możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań), jak również na własne potrzeby dla komfortowego zamieszkania.
Okolica cicha i spokojna - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny zielone.
Działka płaska, ogrodzona. Ogród zadbany - na działce znajduje się kilka dużych drzew owocowych oraz krzewy dekoracyjne.
Działka przylega do lokalnej drogi asfaltowej o znikomym natężeniu ruchu samochodowego. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd (ok. 400 m) do drogi krajowej nr 77 prowadzącej w kierunku Leżajska i Stalowej Woli. Dojazd do Rzeszowa drogą ekspresową S19 ("Via Carpatia").
Możliwość użytkowania domu także w formie 2 lub 3 niezależnych mieszkań, możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkaniowe.
Dostęp do pełnej infrastruktury społecznej - sklep spożywczy - 300 m, apteka - 850 m, Delikatesy Centrum - 1,3 km, Pałac Romero - hotel, kręgielnia, restauracja, kawiarnia - 1,3 km, kościół - 500 m. Stadion sportowy, basen odkryty, korty tenisowe, siłownia - 500 m. Market spożywczy Stokrotka oraz sklep z materiałami budowlanymi PSB Mrówka, sklep AGD Media Expert, stacja paliw ORLEN - 850 m. Biedronka - 1,6 km. Ośrodek Kultury w Nowej Sarzynie - 800 m. Restauracja, pizzeria - 1,1 km. Przedszkole - 1,5 m. Szkoła podstawowa, liceum - 1,7 km. MOSiR (kryta pływalnia, siłownia, sauna, hala sportowa, sala gimnastyczna, Dziecięca Strefa Zabaw - sala zabaw, sala konferencyjna, kompleks boisk Orlik, plac zabaw) - 2 km. Urząd Miasta i Gminy - 1,6 km. Opieka zdrowotna: przychodnia, poradnia - 1 km. W okolicy lasy oraz trasy rowerowe.
STANDARD
Budynek piętrowy z poddaszem o powierzchni zabudowy 111 m2. Powierzchnia całkowita 156,91 m2, powierzchnia użytkowa 140,88 m2. Budynek z 2009 roku.
Budowany w technologii tradycyjnej - murowany ściany warstwowe (pustak + cegła) z żelbetowymi stropami oraz drewnianą więźbą dachową. Dach dwuspadowy, pokryty blachą, z orynnowaniem. Okna drewniane, parapety lastriko.
Wnętrza: ściany otynkowane (tynki cementowo-wapienne), na podłogach wylewki betonowe. Schody żelbetowe z balustradami stalowymi malowanymi w kolorze grafitowym.
Balkon żelbetowy z balustradą stalową malowaną w kolorze grafitowym.
Instalacje: elektryczna (rozprowadzona w peszlach w bruzdach ściennych), instalacja wodna oraz instalacja kanalizacji sanitarnej.
Do domu doprowadzone media – prąd, przyłączona kanalizacja sieciowa. Wodociąg i hydrant na działce. Gazociąg w drodze.
Dom nadaje się do wykończenia.
ROZKŁAD
Parter (79,17 m2):
- Sień 3,05 m2
- Przedpokój 6,56 m2
- Kuchnia 6,92 m2
- 3 pokoje 19,82 m2; 18,65 m2; 8,21 m2
- Łazienka 3,02 m2
- Pomieszczenie gospodarcze (z możliwością wydzielenia garderoby) 9,42 m2
- Schowek pod schodami 3,52 m2
Piętro (74,65 m2):
- Przedpokój 6,47 m2 + 2,76 m2
- Kuchnia (opcjonalnie pokój) 9,55 m2
- Spiżarnia (opcjonalnie garderoba) 2,91 m2
- 3 pokoje 20,02 m2; 17,76 m2; 9,14 m2
- Łazienka 6,04 m2
Poddasze (możliwość adaptacji na cele mieszkalne).
Dodatkowo schowek dostępny zewnątrz o powierzchni ok. 3,09 m2.
LOKALIZACJA
Szybki dostęp do Leżajska - ok. 7 km, Sokołowa Małopolskiego - ok. 21 km, Stalowej Woli - ok. 32 km, czy Rzeszowa - ok. 40 km. Węzeł autostrady A4 w odległości ok. 34 km od prezentowanej nieruchomości.
Oferta wyłącznie w INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Łańcut, Katarzyna Huk
- Nowa Sarzyna, powiat leżajski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 140 m², 7 pokoi, wybudowany w 2009 roku
- Działka 1800 m²
- Budynek w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
- Garaż
- Dach: blacha
- Dojazd: asfalt
- Media: kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
