Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 16 800 zł na prowizji pośrednika!
16 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 560 000 zł
Na sprzedaż nowo wybudowany dom jednorodzinny o powierzchni 104 m2 z bardzo przemyślanym układem pomieszczeń.
Dom znajduje się w spokojnej części Witkowa na nowo powstającym osiedlu na działce o powierzchni 900 metrów kwadratowych. Lokalizacja oferuję ciszę jak na wsi z jednoczesną bliskością punktów usługowych w Witkowie. Dom budowany dla siebie jednak ze względu na zmianę planów jest zaoferowany do sprzedaży.
Powierzchnia domu wynosi 104 m2 i składa się z następujących pomieszczeń: salon z otwartą kuchnią, spiżarnia, 3 oddzielne sypialnie, toaleta, łazienka, kotłownia/maszynownia. Układ ten umożliwia wygodne mieszkanie kilku osobowej rodziny. Pokoje mogą być sypialniami ale śmiało można zagospodarować również jeden z nich jako biuro gabinet (bliskość drzwi wejściowych).
Wielkości oraz rozkład pomieszczeń prezentuje zamieszczony w galerii plan. Przewidziane jest również poddasze do przechowywania z wejściem opuszczanym w korytarzu.
Kilka faktów technicznych dotyczących budynku:
- Dom wzniesiony z betonu komórkowego solbet.
- Izolację ścian stanowi warstwa styropianu grafitowego o grubości 20 centymetrów, izolacja posadzki styropian 18 cm a sufitów celuloza 40 cm.
- Okna trójszybowe w tym duży fix, szerokie wyjście tarasowe oraz szerokie okna w sypialniach. Wszystkie okna mają zamontowane rolety elektryczne w kolorze okien – antracyt.
- Solidne drzwi wejściowe o grubości 70 mm
- Dach w pełnym deskowaniu kryty dachówką – budynek posiada poddasze (około 20m2).
- W całym domu jest rozłożone ogrzewanie podłogowe. Instalacje elektryczne przewidują wykorzystanie elementów automatyki w tym termostatów pokojowych.
- . W budynku będzie najprawdopodobniej zainstalowany kocioł na pellet (uwzględniony w podanej cenie domu) – ale na ten moment jest jeszcze możliwość wyboru innego źródła ogrzewania.
Na każdym etapie budowy kładziony był nacisk zarówno na dobre jakościowo materiały jak również na staranność prac wykonywanych przez poszczególne ekipy (dom był budowany dla siebie). Wszystko to powoduje że budynek jest bardzo dobrej jakości i ma bardzo wysokie parametry izolacyjności – będzie oszczędny w utrzymaniu.
Na pierwszym zdjęciu pokazano wizualizację domu natomiast następne zdjęcie przedstawiają budynek przy aktualnym zaawansowaniu prac. Dom będzie doprowadzony do tak zwanego stanu deweloperskiego, który umożliwi kupującemu wykończenie według własnego gustu. Na ten moment możliwe są jeszcze pewne zmiany na etapie prac.
Oferta jest bardzo ciekawa – możliwość zamieszkania w komfortowym domu w bardzo spokojnym miejscu a jednocześnie blisko do centrum Witkowa – za cenę nie wiele większą niż duże mieszkanie w bloku.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub wiadomości.
- Witkowo, Witkowo, powiat gnieźnieński
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 104 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
- Działka 900 m²
- Budynek w stanie do wykończenia
- Cena do negocjacji
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana dzisiaj
