Nadolice Wielkie
ul. Brzozowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej, 5 pokojowy o powierzchni całkowitej (po podłodze) 129,1 m2, użytkowej 118,3 m2
 
Na wstępie:
Dom znajduje się w Nadolicach Wielkich, przy ulicy Brzozowej na zamkniętym osiedlu domków jednorodzinnych (Osiedle Brzozowe Nadolice), z pełną infrastrukturą tj. drogi osiedlowe, oświetlenie ulic, kanalizacja. W codziennym życiu to istotne elementy infrastruktury wpływające na komfort życia w domu. Nie będzie problemu z błotem i dojazdem jak po drogach gruntowych na innych osiedlach, czy też problemów z podmokłym gruntem po zimie. Dom usytuowany jest w miejscu, gdzie nigdy historycznie nie było zagrożenia powodzią czy nawet podtopieniem po intensywnych deszczach.
 
Najbliższa okolica:

800 metrów do stacji PKP;
600 metrów do przystanku autobusowego i apteki;
400 metrów do przystanku autobusowego szkolnego, oraz placu zabaw, boisk sportowych, kościoła;
300 metrów do sklepu spożywczego, 650 metrów drugi sklep spożywczy, 900 metrów sklep budowlany;
200 metrów do parku;
w przyszłym roku w odległości 450 metrów od domu rozpocznie się budowa przedszkola wraz ze szkołą;
2 km od domu centrum handlowe;
w samej wsi wiele punktów usługowych jak fryzjer, kosmetyczna, mechanik, wulkanizacja, etc..

 
Co dostajesz w domu ponad standard:

instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,6 kWh na tzw. starych zasadach, czyli rozliczenie z Tauronem wg metody net-metering. Realny zysk na poziomie 4 tys. zł rocznie w rachunkach za prąd. Na dziś pozostało jeszcze 12 lat rozliczenia wg tych zasad, co daje łączne oszczędności po dzisiejszych stawkach 50 tys. zł. Instalację można rozbudować wg potrzeb przy zachowaniu korzystniejszego sposobu rozliczenia;
klimatyzacja w 4 pokojach, z opcją ogrzewania i chłodzenia. Świetnie sprawdza się zimą i latem. Przy instalacji fotowoltaicznej nie ponosi się kosztów użytkowania;
instalacja DGP (Dystrybucji Gorącego Powietrza). Dystrybucja gorącego powietrza z kominka do pokoi na górze. Przy rozpaleniu kominka, po osiągnięciu określonej temperatury załącza się wentylator na poddaszu i rozprowadza gorące powietrze do pokoi;
system automatycznego nawadniania ogrodu sterowany z aplikacji w telefonie;
automatyczny robot koszący. Wraz z instalacją nawadniania dbanie o trawnik staje się w zasadzie bezobsługowe;
rolety w oknach na parterze sterowane automatycznie z aplikacji w telefonie;
stacja zmiękczająca wodę.

 
Dom:
Dom o powierzchni łącznej 129,1 metrów kwadratowych liczonej po podłodze. W skład domu wchodzą poniżej wymienione pomieszczenia, oraz dodatkowo jeszcze poddasze o pow. ok. 64 metrów pełniące rolę pom. gospodarczego.

1. Parter (64,8 m2):

Wiatrołap – 2,1 m2
Hol – 4,5 m2
Toaleta – 3,5 m2
Pomieszczenie gospodarcze – 1,8 m2
Garaż – 16,5 m2
Kuchnia – 6,9 m2
Salon – 29,5 m2

2. Piętro (64,3 m2):

Hol i schody – 9,1 m2
Pokój - 12,5 m2
Pokój – 12,7 m2
Pokój – 13,4 m2
Pokój pełniący aktualnie rolę garderoby centralnej dla wszystkich – 8,5 m2
Łazienka – 8 m2

Dom wybudowany w 2011 roku, wg projektu „Dom w Klematisach 10”. Ogrzewanie główne to kocioł gazowy dwufunkcyjny, oraz kaloryfery w pokojach, plus ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Aktualnie wraz z klimatyzacją i DGP do wyboru są trzy metody ogrzewania domu, co sprawia, że koszty użytkowania domu są bardzo niskie. Dom jest bardzo jasny, łącznie 15 okien w domu. W bryle budynku znajduje się również garaż z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Szczególnie w chłodne dni przydaje się w pełni zautomatyzowane bramy wjazdowe na posesje i do garażu.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 430 m2, z czego po odliczeniu powierzchni domu (65 m2), oraz podjazdu przed domem (ok. 80m2), na ogród przeznaczone jest 285 m2.

Ogród to kilkadziesiąt nasadzonych drzew, oraz krzewów. Całość gwarantuje intymność podczas spędzania w nim czasu. Na ogrodzie znajduje się również taras o powierzchni 21 metrów, oraz domek gospodarczy o powierzchni 6,2 m2. Wszystko podlewane automatycznie, trawnik koszony automatycznie. Daje to spore oszczędności czasu w pielęgnacji ogrodu.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji domu.

Sprzedaż bezpośrednia.

• ul. Brzozowa, Nadolice Wielkie, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 118,30 m², 5 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 430 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj