Nadolice Wielkie
ul. Wrocławska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Dom jednorodzinny z instalacją fotowoltaiczną w Nadolicach Wielkich
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Nadolicach Wielkich, gmina Czernica, w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. W bliskiej odległości znajdują się sklepy Biedronka i Lidl, przedszkola, żłobki oraz kościół. W sąsiadujących Dobrzykowicach znajduje się nowa szkoła podstawowa, a w niedalekiej przyszłości planowana jest budowa szkoły w Nadolicach Wielkich. Centrum handlowe N-Park w Łanach koło Dobrzykowic oferuje szeroki wybór sklepów i usług.
Stacja PKP zapewnia sprawny transport do centrum Wrocławia, a łatwy dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia stanowi dodatkowy atut lokalizacji.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom wolnostojący, o powierzchni użytkowej 130 m², z garazem, usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 1044 m².
ROZKŁAD/ STANDARD: Dom zaprojektowany z myślą o potrzebach rodziny, składa się z dwóch kondygnacji.
Parter:

Przestronny pokój dzienny z kominkiem opalanym drewnem 24,3 m2
Otwarta kuchnia + jadalnia 19,4 m2
Łazienka 2,9 m2
Gabinet/sypialnia 12,9 m2
Pomieszczenie gospodarcze/kotlownia 5 m2
Hall 6,9 m2
Wiatrolap 3 m2
Garaz 21 m2

Piętro:

Korytarz 6,4 m2
Sypialnia1 14 m2
Sypialnia2 15,4 m2
Sypialnia3 16,4 m2
Łazienka 6,8 m2
Silownia/Garderoba 12,8 m2

DODATKOWE ATUTY:

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,9 kW, postawiona Lipiec 2022, zapewniająca oszczędność energii
Piec gazowy De Dietrich z zasobnikiem wody 150L
Kominek opalany drewnem jako dodatkowe źródło ciepła
Ogrzewanie podlogowe w salonie,lazience, wiatrolapie
Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach parterowych
Zagospodarowany ogród z drewutnią i domkiem narzędziowym
Wszystkie media gminne: kanalizacja, woda, gaz, prąd
Urzadzenie odkamieniacz przylaczony do instalacji wodnej przy wodomierzu
Internet: mozliwosc podlaczenia internetu swiatlowodowego (swiatlowod podciagniety do granicy dzialki)
Taras z tylu domu
Duza czesc dzialki za domem jest obecnie wykorzystana jako ogrod z warzywniakiem i kwiatami/drzewkami owocowymi. Do ewentualnej rozbudowy/aranzacji przez nowych wlascicieli.

BUDYNEK:
Dom z garażem oddany do uzytku w 2015 roku. Dachówka ceramiczna Braas Rubin 13V, wybudowany z wysokiej jakosci pustakow Porotherm, ocieplony styropianem Graphite 15cm. Stan techniczny nieruchomości jest bardzo dobry, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Do dokonczenia pozostaje lazienka na pietrze (mozna zaprojektowac wedlug wlasnego unania) oraz balkony (glownie barierki).
Dom zapewnia dużo przestrzeni i komfortu, a ogród z warzywniakiem oraz drzewkiami owocowymi zapewnia doskonałe środowisko dla osób ceniących kontakt z naturą. Ze względu na swój rozkład, jest świetną propozycją dla rodziny z dziecmi.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!
Ogloszenie wystawione przez wlasciciela nieruchomosci - bez posrednikow.

• ul. Wrocławska, Nadolice Wielkie, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130 m², 5 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 1044 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu