Opole Kolonia Gosławicka
ul. Thomasa Wilsona
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom z dwoma odrębnymi mieszkaniami w zabudowie bliźniaczej zbudowany w roku 1990 wg projektu A. Domicza , na planie tradycyjnej lokalnej zabudowy w kształcie litery U gdzie jedno ramię stanowi dwustanowiskowy garaż-33m2 i duże pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 34m2 (dawniej warsztat) . Z częścią mieszkalną (w przeciwległym skrzydle ) łączy kolejna część gospodarcza ( podpiwniczona). Wzdłuż niej i wzdłuż całej części mieszkalnej – długie arkady zapewniające dobrą komunikację pomiędzy poszczególnymi skrzydłami w czasie niepogody a także chroniące przed nadmiernym nasłonecznieniem w upalne lato .
W części każdego mieszkania na parterze otwarta przestrzeń łączy długi hol z salonem o powierzchni 37m2 oraz jadalnią i kuchnią . Z holu mamy dostęp do niewielkiego pomieszczenia wc i pomieszczenia technicznego .
Na piętrze , z jasnej antresoli mamy dostęp do trzech sypialni i jasnej łazienki o powierzchni ok 9,50 m2 wyposażonej w wannę , dużą kabinę prysznicową wc i bidet .
Dom wybudowany w technologii trójwarstwowej. Wewnętrzna ściana –konstrukcyjna z ceramicznego pustaka typu porotherm a zewnętrzna z cegły pełnej otynkowanej . Pomiędzy nimi ułożono warstwę wełny mineralnej
Okna drewniane , parapety zewnętrzne ceramiczne . Dach dwuspadowy z dachówki ceramicznej w doskonałym stanie .
Media: woda, prąd, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe: Kocioł gazowy kondensacyjny marki Junkers . Do domu doprowadzone złącze światłowodowe.
Dom zlokalizowany przy skrzyżowaniu ul . T.Wilsona i ul. Akacjowej, w otoczeniu innych domów jednorodzinnych . Duża jak na tą okolice 12 arowa działka odizolowana jest od drogi wysokim żywopłotem Zagospodarowany teren wewnętrzny, ścieżki i podjazd wyłożone kostką brukową. Nasadzenia: krzewy ozdobne, drzewa oraz niewielki ogródek warzywny. System centralnego podlewania.
Komunikacja : dobry dojazd do centrum ul Częstochowską , blisko obwodnicy Opola, do przystanku MZK 400 m,
Oba mieszkania nadają się natychmiastowego zamieszkania lub remontu dostosowującego pomieszczenia do potrzeb nowych użytkowników . Części garażowej i gospodarczej przydałaby się większa modernizacja .
Nieruchomość posiada pełną dokumentację projektową zarówno architektoniczną jak i konstrukcyjną co ułatwi ewentualne zmiany i adaptacje , dopasowanie do potrzeb przyszłych użytkowników .

• ul. Thomasa Wilsona, Opole Kolonia Gosławicka
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 393 m², 8 pokoi, wybudowany w 1990 roku
• Działka 1197 m², wymiary działki: Dom wraz z częścią gospodarczą i garażem tworzą zabudowę w kształcie litery U z wewnętrzynym zielonym podwórkiem
• Budynek w stanie do częściowego remontu, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 102.54, EK: 152.15, EP: 129.21, U_OZE: 29.46%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0219