Częstochowa Lisiniec
ul. Podolska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom + Garaż + Hala dwurodzinny lub na np. GABINETY | Kwatery pracownicze | Sklep internetowy z magazynem LISINIEC/GRABÓWKA - Częstochowa ul. Podolska

Sprzedam bezpośrednio dom z garażem i halą pod działalność o powierzchni użytkowej 364m², posadowiony na działce 799 m². Dom po remoncie gotowy do zamieszkania lub zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej w jednym. Budynek z 1992 roku, wymurowany z cegły, ocieplony. Działka w całości ogrodzona, frontowa cześć płotu murowano-drewniana o wysokości 2,1m. W dolnych częściach budynku była prowadzona produkcja opakowań oraz produkcja wózków dziecięcych, otwarta przestrzeń OPEN SPACE jedna 123 m² , druga 119 m² w tym jedna z rampą załadowczą i rozładunkową pozwala jednak na praktycznie każda działalność, dzięki temu że budynek jest wpisany w KŚT jako budynek przemysłowy można w nim prowadzić działalność np:

- Doskonale nadaje się na przekształcenie w Hotel / Kwatery pracownicze

- Gabinety dentystyczne

- Gabinety rehabilitacyjne

- Gabinety medycyny estetycznej

- Gabinety terapii

- Magazyny

- Warsztaty

- Hala produkcyjna

- Sklep internetowy

- Sala do nauki tańca

- Fitness

- Kursy Jogi

- Komis samochodowy

(duża działka pozwalająca na parkowanie co najmniej 12 pojazdów),

każda z 2 części z bramą ”garażowa”, powierzchnie są normalnie ogrzewane z centralnego ogrzewania budynku. Jak również może być przerobiona na część mieszkalną lub np. kręgielnie czy też salę bilardową (duże otwarte pomieszczenia). Dom nadaje się również na kwatery pracownicze. Dach kryty blachą warstwową.


WYKONANE PRACE REMONTOWO-KONSERWACYJNE:

- nowe okna w całym budynku firmy Drutex model Iglo Energy, 3 szybowe, 7 komorowe (fv do wglądu)

- nowe parapety

- nowe drzwi wejściowe

- nowa instalacja elektryczna (zdjęcia z prac do wglądu )

- nowe gniazdka i włączniki oświetlenia

- w całym budynku ekonomiczne oświetlenie LED

- nowe gniazda RTV - poprowadzone kable z dachu od talerza satelitarnego w ścianach do salonu oraz sypialni

- nowa instalacja hydrauliczna (zdjęcia z prac do wglądu )

- zamontowany bojler 120 l, podgrzewany z pieca lub z grzałki z termostatem zamontowanej wewnątrz bojlera

- generalny remont łazienki (hydraulika, elektryka, ogrzewanie podłogowe, nowa wanna, nowa szafka pod umywalką, nowa umywalka, nowe baterie, toaleta pod zabudowę)

- w każdym pomieszczeniu podłogi wykończone listwami przypodłogowymi

- odnowiona elewacja

- odnowione ogrodzenie, cześć murowana farbą elewacyjna Jedynka, cześć drewniana Altax

- pomieszczenia świeżo pomalowane farbą Dekoral

- poddasze ocieplone wełną mineralną i wykończone płytami GK


MEDIA:

- prąd+siła , woda, gaz, kanalizacja.


LOKALIZACJA:

- Na pograniczu LISIŃCA I GRABÓWKI ul. Podolska


W SKŁAD DOMU WCHODZI:

SUTERENA - 119 m²:

- 5 okien + brama garażowa

- ogrzewany garaż

- siłownia

- open space (wykorzystywany do produkcji, prasy mimośrodowe, stoły do nitowania)

- kotłownia – a właściwie 2 kotłownie , jedna z piecem na Eko groszek, drugie pomieszczenie przygotowane pod piec gazowy (zgodnie z wymogami muszą być przeznaczone na to dwa oddzielne pomieszczenia), gaz doprowadzony do kotłowni, wystarczy zakupić kocioł gazowy i podłączyć

- skład opału w bryle budynku, przylegający bezpośrednio do kotłowni, wrzut eko-groszku od góry przez specjalnie przygotowany zrzut


PARTER - 123 m²:

- biuro

- łazienka z prysznicem

- oddzielna toaleta

- magazyn open space z rampą załadowczą


I PIĘTRO - 80 m²:

- duży salon z kuchnią (doprowadzony również gaz)

- sypialnia główna z balkonem

- garderoba z szafą pod zabudowę (zabudowa wliczona w cenę)

- druga sypialnia

- łazienka z wanną


II PIĘTRO - 42 m²:

- trzecia sypialnia

- potężny strych wykorzystywany jako spiżarnia i pomieszczenie magazynujące (ozdoby choinkowe, odzież i obuwie sezonowe itp.)

- wyjście na dach


DZIAŁKA:

- obsadzona Thujami + wysoki płot od frontu zapewnia prywatność

- w obecnej chwili na działce wygospodarowany warzywniak , kompostownik

- murowaną przestrzeń pod kubły ze śmieciami z zadaszeniem, zimą chroni przed śniegiem i deszczem, latem daje cień (mniejsza temperatura pod dachem , mniejsze zapachy ze śmietnika)

- na działce znajduje się również, żywopłot, gruszka oraz orzech


Okolica charakteryzująca się ciszą i spokojem. W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych. W niedalekiej odległości szkoła, przedszkole, sklepy (Społem, Lewiatan, Warzywniak, Piekarnia, Tommy Kebab, Pizzeria, Kiosk Ruchu - 800m , Lidl, Biedronka, Poczta, Bankomat – 1000m )


BIUROM NIERUCHOMOŚCI I POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ NIE JESTEM ZAINTERESOWANY

KONTAKT tel.

• ul. Podolska, Częstochowa Lisiniec
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 364 m², 7 pokoi, wybudowany w 1992 roku
• Działka 799 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet