Serock
ul. Brzeziny
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom wolnostojący w Serocku o powierzchni całkowitej 201,5 m2
(powierzchnia użytkowa 140 m2 z garażem). Budynek położony na działce 800m2 ogrodzonej systemem panelowym z podmurówką, z bramą wjazdową i furtką.

Możliwość dodatkowo zakupu działki sąsiedniej o pow. 800 m2, co dać może piękny teren o łącznej powierzchni 1600 m2.
Nowoczesna bryła budynku, wykonana w wysokim standardzie - z cegły
porotherm. Przestronny garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.

Dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową w kolorze antracytowym tworzy
wizualną spójność z kolorystyką stolarki okiennej i drzwiowej.
W okolicy znajduje się nowoczesna zabudowa jednorodzinna. Dojazd do działki jest utwardzony - udział w drodze w cenie
nieruchomości.
Dom wybudowany wg projektu pliszka GL1286 pracowni Atrium. Parterowy
budynek umożliwia komfortowe życie całej rodziny. Jednocześnie część dzienna subtelnie wydzielona jest od strefy
prywatnej z sypialniami i większą łazienką.
W projekcie uwzględniono dwie łazienki, zapewniające komfort użytkowania
każdej rodzinie. Trzy sypialnie doskonale sprawdzą się w przypadku 2-5
osobowej rodziny. Przy mniejszej liczbie domowników, przestrzeń można
wykorzystać także jako pokój gościnny lub gabinet.
Otwarta część dzienna wraz z jadalnią i przestronną kuchnią ucieszy
zwolenników dużych przestrzeni. Z powodzeniem zaaranżować można wyspę
kuchenną, zwiększając ilość blatów roboczych i miejsca do przechowywania.
Usytuowany w salonie kominek nie tylko świetnie się prezentuje, ale także
zapewni przyjemne ciepło w chłodniejsze dni. Z salonu roztacza się widok na las i
pola - z tej strony domu, zaplanowano także przestronny taras (do samodzielnej aranżacji) co umożliwia cieszenie się przyrodą także podczas spotkań z przyjaciółmi i rodziną w ogrodzie.

Okoliczne wzgórza (jedne z wyższych na Nizinie Mazowieckiej wzgórzy pod nazwą Góry Pobyłkowskie) oraz lasy, to jedne z najpiękniejszych w okolicy, nie przekształconych terenów będących idealnym
otoczeniem do spacerów, biegania, jazdy na rowerze, nordic walkingu, i sportów
wodnych. Zaledwie 2 km od nieruchomości znajdują się plaże w Serocku
(urokliwa plaża miejska) oraz Wierzbicy (plaża gminna).
Dom w stanie deweloperskim z instalacjami:
-hydrauliczną
-dwa niezależne przyłącza wody: 1. woda z miejskiego wodociągu oraz 2. woda z własnego ujęcia, studni głębinowej - darmowe podlewanie ogrodu!
-przyłącze kanalizacyjne do 10m3 szamba (można także wykonać na tej bazie
przydomową oczyszczalnię ścieków)
- szambo 10m3
-kanalizacja wewnątrz budynku
-elektryczna z ponadstandardową ilością punktów i wypustów na tarasy,
elewację itp
-oddzielne skrzynki elektryczna (duża) oraz teletechniczna (do alarmu,
światłowodu itp., elementów smart dom)
-instalacja kominkowa
-brama segmentowa garażowa wraz z napędem bramy
-stolarka okienna wysokiej klasy wraz z przesuwnym oknem HS na taras z salonu
-poddasze z możliwością adaptacji, schodami strychowymi oraz oknem
ocieplone pianą PUR (droższy i bardziej efektywny sposób ocieplenia dachu w
porównaniu ze zwykłym ociepleniem wełną mineralną)
-uporządkowany teren wokół posesji
-studnia głębinowa z pompą głębinową
-kotłownia z przygotowanymi wyprowadzeniami do zasilania gazem lub pompą
ciepła
-optymalnie ustawiony do fotowoltaiki stroną południową dach dwuspadowy
-dach pokryty nowoczesną, płatką dachówką betonową w kolorze antracyt
-ogrodzenie panelowe wraz z podmurówką z bramką i bramą wjazdową
-możliwość wprowadzenia wielu zmian i modyfikacji na tym etapie m.in.we
współpracy z wykonawcą budynku czy firmami wykończeniowymi
- ocieplenie styropianem 20 cm + tynk strukturalny + wstawki 3D drewna
elewacyjnego
-tarasowe okno przesuwne HS
-ocieplenie poddasza pianą PUR
-schody strychowe
-okno dachowe na poddaszu typu velux
- okna 3-szybowe
- brama garażowa + drzwi wejściowe
- tynki wewnętrzne
- posadzki
- instalacja elektryczna wraz z systemem alarmowym
- instalacja hydrauliczna
- ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, łazienkach, korytarzach, w
sypialniach wyjścia na grzejniki
- ogrodzenie panelowe 3D + brama + furtka
Stan Prawny: pełna własność z KW, nieruchomość bezpośrednio od
właściciela
Widok na las, łąkę lub na własną nieruchomość - istnieje możliwość zakupu
dodatkowej działki o powierzchni 800m2 od strony tarasu. Można tam urządzić
ogród, sad, teren rekreacyjny lub wybudować basen, domek dla gości czy
wreszcie z uwagi na dostęp do oddzielnej drogi można prowadzić własne biuro lub inną działalność.
Komunikacja:
Obwodnicą Serocka można dostać się do Warszawy w ciągu 30 minut. W tym
roku oddana zostanie stacja kolejowa w Zegrzu Południowym skąd będą
odjeżdżały co 30 minut pociągi SKM do Warszawy (zaplanowane autobusy
miejskie, w okolicy nieruchomości na ul. Dłużewskich przystanek Lokalnej
Komunikacji Autobusowej oraz autobusu szkolnego).
W najbliższym czasie linia zostanie przedłużona do Serocka, Pułtuska i
Przasnysza, a do stacji kolejowej SKM będzie ok. 15 minut pieszo lub 5 minut
samochodem lub autobusem miejskim. Powstaną dwie stacje Serock oraz
jeszcze bliższa stacja SKM Wierzbica. Plusem jest także fakt, iż mimo bliskości
infrastruktury drogowej i kolejowej nie będzie to uciążliwe dla mieszkańców - w
przeciwieństwie do zaplanowanych w pobliżu nowo powstających na południu
Serocka np. dużej obwodnicy Mazowsza(drogi S50).
Bliskość szkół oraz żłobka i przedszkoli powoduje, że miejsce będzie atrakcyjne
dla młodych rodzin. Infrastruktura rozwijającego się w tą stronę miasta
powoduje,że miejsce nie jest tylko wspaniałą oazą odpoczynku z dala od
cywilizacji, ale także idealnym miejscem do pracy, rozwoju, wygodnego
mieszkania.
Miasto Serock podpisało umowę na rozwój projektu Smart City.

Zasięg szybkiego Internetu 5G na nieruchomości, w pobliżu firmy oferujące szybkie łącze światłowodowe.

Centrum miasta wraz z rynkiem miejskim jest niezwykle urokliwe i zadbane.
Odległości:
- przystanek miejski i autobusu szkolnego ok. 10 minut pieszo od nieruchomości
- Rynek Miejski ok. 3 km
- Plaża w Serocku ok. 3,5 km
- Plaża w Wierzbicy 2 km
- Szkoła Podstawowa, przedszkole, żłobek- ok. 3 km z bezpłatnym dojazdem
dzieci autobusem szkolnym z przystanku Dłużewskich opisanym wyżej
- obwodnica Serocka (droga wylotowa na Warszawę, Mazury, Legionowo)- ok. 1
km
- Lidl, Biedronka, Netto, Dino, Delikatesy Nalewajek, U Włada od 1 do 5 km,
- Restauracje - od 2km
-Stacja SKM Zegrze Południowe ok. 15 km
-odległość od granic administracyjnych Warszawy 18 km
-Port Lotniczy w Modlinie ok. 20 km
-Port Lotniczy Okęcie ok. 50 km
Atrakcje okolicy:
Region sprzyja uprawianiu sportów wodnych takich jak żeglarstwo, sporty
motorowodne. Jachtem czy żaglówką, a także kajakiem można pływać po
niesamowitych akwenach Narwi, Wkry, Jeziora Zegrzyńskiego, Bugu wraz ze
starorzeczem. Do Warszawy w sezonie letnim pływa statek turystyczny ZTM,
pływają katamarany na drugi brzeg Narwii. Można wspaniale bawić się na
łódkach SUP czy kajakach. W okolicy wiele szlaków turystycznych, scieżek
rowerowych.
Do najbliższego portu lotniczego Warszawa Modlin jest ok. 20 km.

W Legionowie filia jednego z wiodących szpitali klinicznych w Polsce: Wojskowego Instytutu Medycznego.

Dom został odebrany oraz oddany do użytkowania, nie jest w budowie.

• ul. Brzeziny, Serock, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 140 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 800 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz