Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Dom o nowoczesnej kubaturze, zlokalizowany w podwarszawskim Izabelinie. Świetna prestiżowa lokalizacja w sąsiedztwie zabudowa willowa. Idealna pod kątem spacerów i obcowania z przyrodą a jednocześnie 300m do centrum Izabelina, z usługami publicznymi, sklepami, placówkami edukacyjnymi i linią autobusową (kierunek Metro Młociny).
Projekt połączony garażami zapewnia komfort oraz umożliwia założenia dwóch oddzielnych ksiąg wieczystych wiec tak naprawdę kupujemy DOM 173 m2 na działce 628 m2.
Projekt indywidualny który wyróżnia się swoją architekturą spośród proponowanych przez innych inwestycji.
Duże, aluminiowe przeszklenia zapewniające wystarczającą ilość światła w domu.
Na parterze znajdziemy klasyczny rozkład, salon z jadalnią oraz kuchnią, gabinet z łazienką, potencjalne miejsce na spiżarkę. W bryle budynku - garaż dwustanowiskowy o pow. ok. 35m2 oraz pomieszczenie gospodarcze stanowiące miejsce na piec gazowy oraz zasobnik na wodę i rekuperator.
Na piętrze znajdziemy sprawdzony rozkład pomieszczeń zawierający trzy sypialnie każda z garderobą oraz dwie łazienki i pralnię.
PARTER: sień (3,36m2), holl (11,08 m2), wc (2,21 m2), kuchnia (10,55 m2), pokój dzienny z jadalnią (39,53 m2), gabinet (10,67 m2), kotłownia (8,01 m2), garaż (34,8 m2).
PIĘTRO: holl (7,69 m2), sypialnia (14,39 m2), garderoba (2,16 m2), sypialnia (10,09 m2), garderoba (2,89 m2), sypialnia (17,89 m2), garderoba (4,88 m2), łazienka (8,87 m2), łazienka (8,59 m2), pralnia (3,03 m2).
Główne założenia:
1. Projekt połączony garażami zapewnia komfort oraz umożliwia założenia dwóch oddzielnych ksiąg wieczystych wiec tak naprawdę kupujemy DOM 173 m2 na działce 628 m2.
2. Energooszczędny:
Posadowiony na płycie fundamentowej
22 cm styropianu - ocieplenie zewnętrzne
Rekuperacja Vailant
Ogrzewanie podłogowe
Piec kondensacyjny Vailant
Okablowanie pod instalację Grenton
Alarmy + Monitoring // okablowanie
Okna aluminiowe // okna HS
Szklane balustrady zewnętrzne
Wylewki Anhydrytowe
W budynku jest okablowanie przystosowane do automatyki GRENTON:
Sterowanie roletami/markizami zewnętrznymi w każdym oknie
Sterowanie ogrzewaniem podłogowym w sypialniach, strefie dziennej, łazienkach
Sterowanie klimatyzacją w sypialniach, strefie dziennej
Sterowanie ogrodem
Sterowanie bramą wjazdową, furtką, bramą garażową
Integracja z piecem gazowym, rekuperacją, z systemem alarmowym
Sterowanie oświetleniem LED ściemnianie, rozjaśnianie
Sterowanie oprawami ściemnianymi
Sterowanie karniszami elektrycznymi (wypusty w części dziennej)
Adres: ul. Poniatowskiego 16A 05-080 Izabelin
Cena: 1 850 000 brutto (fvat 8%)
DODATKOWE ATUTY:
- Oferta BEZPOŚREDNIA od właściciela.
- Na sprzedawaną nieruchomość wystawiam fakturę VAT 8%. Cena BRUTTO.
- Kupujący zwolniony z podatku PCC.
- Brak czynszu.
- Mogę przyjąć w częściowym rozliczeniu działkę budowlaną / usługową w Warszawie lub okolicy lub nieduże mieszkanie.
Pozdrawiam i zachęcam do zakupu.
*Współpracuje z agencjami / pośrednikami którzy mają zdecydowanego klienta*
- Izabelin B, gmina Izabelin, powiat warszawski zachodni
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 173 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
- Działka 628 m²
- Garaż, ogrzewanie gazowe
- Okna aluminiowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Wyposażenie: klimatyzacja
